«Законсервируем» лето на зиму    05.08.11 г. Пора домашних заготовок в самом разгаре. Рецепт, как засолить огурцы, сейчас актуален. Хочется сберечь до зимы как можно больше вкусных даров природы. А хотели бы вы законсервировать лето? Даже самые съедобные припасы в холодные вечера не согреют. Инструкцией по «закатыванию в банки» жарких месяцев поделилась с нами генеральный директор ООО «Межмуниципальное Домоуправление» Марина Николаевна Малышева. Всё оказалось довольно просто. Главное, вовремя и правильно подготовиться к  отопительному сезону. — Каждый человек должен позаботиться о себе сам, или всё-таки есть тот, на чьи плечи ложится ответственность, чтобы мы не замёрзли? — Предоставление коммунальной услуги отопления носит сезонный характер. Соответственно, перед началом каждого отопительного сезона должны быть выполнены работы по обеспечению работоспособности системы теплоснабжения. Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг, обязанность обеспечить готовность предоставлять коммунальные услуги внутридомовых инженерных систем и оборудования возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Сейчас жильцы фактически несут лишь финансовое бремя, тогда как ТСЖ или управляющие компании обязаны выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. — Вовремя ли в этом году началась подготовка? — К предстоящему отопительному периоду сотрудники ООО «Межмуниципальное Домоуправление» серьёзно подходят ещё в предыдущем таком сезоне. Систематизированы дефекты, выявленные в работе оборудования, всевозможные отклонения от нормального теплового режима, разработан план-график работ. Такой план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в отопительный период на основе результатов весеннего смотра и обнаруженных недостатков утверждает администрация Валдайского городского поселения. Также он согласуется с управляющей и теплоснабжающей организациями. — Что делают в первую очередь? — В планово-предупредительные мероприятия входят: ревизия, ремонт и регулировка вентилей, кранов задвижек и другой запорной арматуры на системах отопления, водоснабжения в местах общего пользования; смена сгонов; восстановление разрушенных труб или замена их недостаточной тепловой изоляции в лестничных клетках, подвалах и чердаках. На самом деле, перечень работ достаточно велик. Среди прочего, после окончания отопительного сезона следует провести промывку систем отопления. В настоящее время этим также занимается наша организация. — Насколько важен этот процесс? — Цель промывки труб и трубопроводов — избавить внутренние стенки отопительной системы от образовавшейся за время эксплуатации накипи, состоящей из неметаллов, различных органических и неорганических продуктов. Практика показывает, что к концу отопительного сезона эффективность системы отопления значительно снижается. Большая часть диаметра трубы забита отложениями, которые не только снижают качество услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, но и могут стать причиной аварий. Поэтому промывка требуется практически любой системе отопления. — Расскажите о специфике работы. — В период подготовки домов к зиме мы проводим промывку гидропневматическим способом хозяйственно-питьевой водой. В процессе работы используется компрессор для нагнетания воздуха с подключением к системе холодного водоснабжения. Гидропневмопромывка проводится до полного осветления промывочной воды на выходе из спускников системы отопления. Все выявленные дефекты устраняются, а затем оборудование испытывают повторно. Сегодня на предприятии имеется два вида специальных промывочных установок, но мы занимаемся совершенствованием, модернизацией и изготовлением новых. — А если отказаться от промывки? — Это обязательная услуга. Без неё, во-первых, возможен преждевременный выход из строя дорогостоящего оборудования. Во-вторых, резко возрастает процент возникновения аварийных ситуаций вплоть до «разморозки» систем отопления в зимний период. И наконец, в-третьих, увеличиваются финансовые затраты из-за тепловых потерь засорённой системы отопления. Наличие отложений в один миллиметр на внутренней поверхности трубы снижает теплопередачу на 12%. — Такие последствия пугают… — В результате проведённой нашей организацией работы система отопления в целом готова к дальнейшей безаварийной эксплуатации. Поэтому бояться не стоит. Сотрудники ООО «Межмуниципальное Домоуправление» уже провели промывку систем отопления 69 многоэтажных домов. Проведены почти все планово-предупредительные мероприятия. В настоящий момент мы продолжаем трудиться в данном направлении, помогая экономить деньги своих заказчиков. Не секрет, что очистка систем отопления в 5–10 раз дешевле капитального ремонта. ООО «Межмуниципальное Домоуправление» всегда радо оказать квалифицированную помощь в подготовке к отопительному сезону и продлить короткое лето. Вопросы задавал А. Галактионов Фото автора

#интервью #жкх комментировать