На очередное собрание нас, председателей общественных советов многоквартирных жилых домов, пригласили в Администрацию района 3 ноября. Присутствую на нём не первый раз, и как обычно, в большом зале собрались старшие по домам, представители некоторых управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, коммунального хозяйства, сотрудники Администрации и просто жители с теми или иными волнующими их вопросами.
Словами: «Начнём, пожалуй, помолясь», — собрание открыл председатель комитета жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации района Сергей Никулин и предоставил слово ведущему специалисту отдела мобилизационной подготовки и по делам ГО и ЧС Сергею Литягину. «Подождите, — мысленно обратилась я к ведущему, — вы нас собрали, и почему, прежде всего, не начали с определённой информации о состоянии дел в сфере жилищно-коммунального хозяйства? Внесены новые изменения в федеральное и региональное законодательство, в частности, по оплате отопления, есть общие вопросы, которые волнуют жильцов многоквартирных домов и поступают в управляющие компании, население активно обсуждает проблему некачественной воды, часто появляющейся в водопроводных кранах, её слабый напор в некоторых домах на пятых этажах и так далее. Причём отсутствие такой информации от официальных лиц, представляющих Администрацию района, наблюдается на каждом собрании. А ведь именно подготовленное сообщение могло бы предупредить многочисленные вопросы присутствующих».
Ну, нет так нет. Послушаем выступление С. В. Литягина. Он напомнил о требованиях по соблюдению пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах, предупредил о недопустимости захламления подъездов и чердаков, попросил старших проверить состояние электропроводки в домах и сообщить о нарушениях в свои управляющие компании или в пожарную службу. И снова у меня возникает вопрос: почему это надо делать нам? Председатели советов — в основном женщины-пенсионеры, редко где есть мужчины, что-то в этом понимающие. Некоторые управляющие компании заключили договоры с обслуживающими дома организациями, некоторые имеют своих специалистов, периодически составляются акты технического осмотра зданий. Состояние электропроводки, особенно в зимний период, когда электросети несут повышенную нагрузку, крайне важный для всех вопрос. Когда и кем проводились осмотры, есть ли «больные места» и потребность в каком-либо ремонте, сколько надо для этого средств? Это должны довести до совета дома специалисты, а уже мы, в свою очередь, решить, есть ли у собственников деньги на эти цели. А средства наверняка найдутся, потому что собственники квартир ежемесячно оплачивают не только текущий ремонт, но и непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в течение года.
Сразу после этого ведущий собрания предложил перейти к вопросам. Долго обсуждался порядок оплаты за отопление в нынешнем сезоне, разъяснение по которому давал почему-то не представитель Администрации, а начальник техотдела управляющей компании «Служба заказчика» Валентин Мартынов. По крайней мере, из его слов мы поняли, что в соответствии с постановлением областного правительства с 1 октября этого года оплата за отопление в многоквартирных домах, имеющих приборы учёта (счётчики), будет взиматься не в период отопительного сезона, а равномерно в течение 12 календарных месяцев с последующим затем перерасчётом в сентябре. Если в следующем году собственники жилья заранее, путём опроса выскажут желание перейти на сезонную оплату, то Администрация района должна обобщить собранные сведения и перед наступлением отопительного сезона довести мнение населения до правительства области. Принятие подобных решений самими собственниками не допускается.
А дальше собрание стало напоминать базар, где уже никто никого не слышал и не слушал. Пожилой человек, имеющий квартиру на пятом этаже, интересовался, почему он должен постоянно ходить с ведром и спускать воду из батарей отопления, на что ему ответили, что делать это он обязан. А где это указано? Хорошо бы получить разъяснение. На вопрос, какие с 1 января 2017 года будут изменения по оплате за вывоз мусора, ответ никто не смог дать. К сожалению, на собрании не было представителей «Валдайкоммунсервиса», поэтому все вопросы по воде остались без ответа.
Давно не видно на собраниях и руководителей управляющих компаний: что, им нечего сказать или просто неинтересно?
Люди расходились неудовлетворёнными. Старшие многоквартирных домов добровольно взяли на себя очень нелёгкую общественную работу — ответственность за свой дом. Они просто неравнодушные люди и хотят видеть порядок не только в своей квартире, но и в своём дворе, в подъездах и подвалах своего дома. Нам необходимо владеть информацией, знать текущие изменения в законодательстве, получать грамотные профессиональные разъяснения специалистов, чтобы отвечать на вопросы жильцов. С этой целью мы и приходим на собрания в Администрацию района, подготовка которых оставляет желать лучшего.
В. Юн
