Со следующего года капитальный ремонт многоквартирного дома будет оплачиваться самими жильцами, что вызывает вопросы и непонимание. Разъяснения по этому поводу нам предоставили в департаменте по ЖКХ и ТЭК Новгородской области.
Если раньше капремонт проводился с привлечением государственных денег, то теперь расходы понесут сами жильцы. С 2014 года каждому собственнику придётся ежемесячно платить взносы в фонд капитального ремонта общего имущества своего многоквартирного дома. К этому обязывают поправки в Жилищный кодекс РФ. Средства должны пойти на работы по капитальному ремонту крыш, фасадов, подвалов, фундаментов, лифтов, инженерных сетей, установку общедомовых счётчиков.
В ближайшем будущем жильцам придётся самим выбрать, как лучше поступить: платить взносы в «общий котёл», то есть на счёт регионального оператора, или же перечислять деньги на специальный счёт своего дома. Это ответственное решение принимается большинством голосов на общем собрании жильцов. Если собственники ничего не решили, то взносы на капитальный ремонт они будут платить на счёт регионального оператора. Если дом управляется ТСЖ, то нужно открыть специальный счёт в банке.
Что такое региональный оператор? Это некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», созданная областным правительством. Её содержание будет финансироваться из областного бюджета. Полученные от домов средства будут распределяться организацией по принципу «общего котла» в пределах каждого города или района, то есть средства должны достаться в первую очередь тем домам, которые больше всего нуждаются в ремонте.
Кем и как будет определяться размер ежемесячных платежей? Это решение принимается жильцами на собрании исходя из общей площади помещения и минимального размера взноса. В Новгородской области минимальный размер взноса для домов с плоской крышей составит 5,08 рубля с квадратного метра, а со скатной крышей — 5,93 рубля. Сумма взноса может быть и больше, если этого захотят жильцы.
Собрание собственников нужно провести не позднее двух месяцев после официального опубликования региональной программы по капитальному ремонту. Счета начнут приходить спустя четыре месяца после публикации программы.
Важный момент: если ваш дом официально признан аварийным, то платить взносы на капитальный ремонт не нужно. А если дом совсем новый, и в ближайшие годы ему не потребуется капремонт? Платить всё равно придётся. А каким способом это лучше делать — уже забота жильцов.
Подготовила В. Лукина
