Дачников нет
Изменения в основном коснулись владельцев земель трёх крупных дачных массивов: Выскодно, Овинчище и Нерцы.
Если раньше дачники могли объединиться и выбрать одну из множества форм хозяйства, то теперь существует только один вид — товарищество собственников недвижимости. Оно подразделяется на садоводческое и огородническое. Поэтому юридически понятия «дачник» теперь нет: только садовод или огородник.
Разница между ними существенная. Так, на землях для садоводства можно не только выращивать урожай, но и возводить жилые дома и другие капитальные строения. На территориях для огородничества граждане имеют право строить только сараи, теплицы, колодцы и другие легко перемещаемые объекты. — Закон был принят ещё в 2017 году и предусматривал переходный период, чтобы дачники могли привести документы в соответствие с новыми требованиями. До 2019 года мы пытались собрать членов садовых некоммерческих товариществ и разъяснить им все новшества. Но пришли в основном только дачники Выскодна. Они выбрали себе правление и председателя, наши юристы помогли с оформлением документов. Дачники Овинчищ и Нерец провели организационную работу самостоятельно. Самое проблемное на сегодня товарищество — это Нерцы: там есть сложности с электрификацией, а среди людей нет согласия по некоторым вопросам. Прописка разрешается Некоторые жители района проживают на даче постоянно. Таких немного, но они есть, говорит заместитель Главы Администрации. Теперь, благодаря новому закону, садоводы могут оформить прописку или временную регистрацию в дачном доме. Для этого нужно выполнить несколько условий. В частности, дом не может быть выше трёх этажей и 20 метров и должен быть пригоден для постоянного проживания: иметь отопление, водоснабжение, электропроводку, фундамент, капитальные стены и крышу. Поэтому прописаться в летнем домике не получится. Сначала в Администрацию подаётся уведомление о планируемом строительстве, а когда здание готово — уведомление об окончании строительства. В своей заявке нужно указать параметры будущего дома, а муниципалитет проверит их на соответствие градостроительному законодательству. Также для прописки у дачного дома должен быть свой почтовый адрес. Таким образом, дома на землях товарищества приравняли к домам на землях под индивидуальное жилищное строительство. Платить всем Изменения коснулись и дачных взносов. Владельцам участков теперь доступны только два вида платежей: членские и целевые. Вступительные взносы для новых участников товарищества отменены. Принимать деньги наличными теперь тоже запрещено, взносы нужно перечислять через банк на расчётный счёт организации. Однако тем, кто не хочет вступать в товарищество, платить взносы всё равно придётся: эти деньги пойдут на обслуживание и благоустройство общей территории: чистку дорог зимой, вывоз мусора и прочее. С неплательщиками могут бороться в судебном порядке. А как быть с хозяевами заброшенных участков? Про них тоже не забудут. «В этом году на территории Валдайского района будет проводиться аэросъёмка, которая поможет выявить бесхозные земли и те, что используются незаконно. К примеру, по документам у гражданина шесть соток, а он сажает огород ещё на ближайших трёх. Хотя проверки ведутся постоянно, но с помощью воздушной съёмки это будет эффективнее», — говорит Евгений Александрович. Делаем вместе «Граждане должны самоорганизоваться и понять, что кроме них никто заниматься благоустройством территории не будет, — поясняет Е. Гаврилов. — Со своей стороны Администрация готова предоставить юридическую помощь и помещение для собраний». По мнению заместителя Главы Администрации, новшества призваны навести порядок в дачной сфере. Прежний закон, принятый ещё в 1998 году, устарел и не учитывал современные запросы людей. Новый нормативный акт расширяет права владельцев приусадебных участков. Вероника Лукина
Фото из открытых источников