| Автор |
Сообщение |
Dmitry1969 23
D
Профиль
Сообщение
|
 13.01.17 09:36 |
Ответить с цитатой |
strannik102,
Эти фокусы у ЖКХ в конце года знакомое явление по всей стране. То что наворовали за год надо списать на нас,грешных. Был лично у меня случай: дом под снос, переезд, а у меня долг 15000р по их расчетам, говорят не оплатишь, не получишь ключи. Приношу квитанции (долгов и не было)-ответ: ой девочки ошиблись, ой,забыли внести и т.д Обязательно все проверяйте. Не платите УПЫРЯМ! |
|
 |
Dmitry1969 23
D
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 09:44 |
Ответить с цитатой |
Вопрос к Вам, берут ли с вас отчисления на капремонт (мпногоквартирные дома) |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 09:59 |
Ответить с цитатой |
| Dmitry1969 писал(а): |
| берут ли с вас отчисления на капремонт |
Да, конечно, и эта статья тоже идёт. Но тут перерасчёт конкретно за отопление — они ссылаются на то, что с октября все жильцы теперь платят не за отопительный сезон, а равномерно в течение года. И ещё на то, что такой расчёт нормативов был ими сделан по итогам отопительного сезона 2015 года, а теперь они обязаны взыскать всю недоплату за год одномоментно...
В общем, будет официальный ответ на моё письменное заявление, тогда будем посмотреть... |
|
|
Dmitry1969 23
D
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 11:07 |
Ответить с цитатой |
strannik102,
Я конечно не знаю как происходит оплата ЖКХ у Вас на Валдае, но вообще должны размазать на год. Читал на Лайф Ньюс |
|
|
Имярек 5939
Действительный статский советник
И
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 11:56 |
Ответить с цитатой |
strannik102
Я конечно не работник ЖКХ, но насколько я разбираюсь во всем этом, ситуация следующая:
У вас в доме установлен общедомовой счетчик на тепло, показания которого ежемесячно снимаются.
Дальше есть две системы:
а) Вы ежемесячно платите по показаниям счетчика, то есть количество калорий делятся на каждую квартиру в соответствии с какой-то формулой и это количество умножается на текущий тариф.
В этом случае вы летом совсем не платите, а зимой платите очень много.
б) (ваш случай) Платится каждый месяц по среднему за предыдущий год, а конце года перерасчет.
То есть например за 2015 год ваш дом потребил Х калорий. Этот Х делим на 12 месяцев, затем рассчитываем долю каждой квартиры и с января по декабрь 2016-го ежемесячно с вас берут это количество калорий, умноженное на текущий тариф. Но!
Но в конце года смотрят показания счетчика за год (эти показания разумеется снимают ежемесячно) и видят разницу с 2015 годом. Если вы (дом) нажгли больше, то эту разницу раскидывают на все квартиры, по той же самой формуле и дерут с вас в декабре. Это и есть перерасчет. В принципе может получиться, что вы за 2016 нажгли меньше, чем в 2015 и тогда перерасчет будет в вашу пользу.
А новое количество потребленных калорий за 2016 год опять делится на 12 и получаем новую ежемесячную сумму на 2017 год. В калориях. Которая будет умножаться на текущий тариф. А в конце 2017 опять перерасчет и определения новой суммы на следующий год.
Если мои объяснения верны, то есть если у них все именно так, то надо признать, что логика во всем этом есть.
PS А чтобы не было никаких перерасчетов, нужно собирать собрание дома и принимать решение платить строго по счетчику. Но это палка о двух концах, так как тогда зимой суммы будут еще выше. Зато летом покайфуете. Выбор за жильцами.
PPS Это все не отменяет другой проблемы - насколько правильно организован этот самый расход калорий. Бывает, что и апреле батареи горяченные, хотя это и не нужно. Была бы возможность регулировать... Но ведь ее нет или она есть не в каждом доме. |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 13:28 |
Ответить с цитатой |
| Имярек писал(а): |
| В этом случае вы летом совсем не платите, а зимой платите очень много. |
Областной закон с октября 2016 перевёл всех нас на оплату услуг ЖКХ равными долями в течение всего года исходя из расчёта средних показателей за предыдущий год. Т.е. у нас теперь у всех вариант Б. Просто я считаю, что их ошибка-недоработка-(что-то ещё) состоит в том, что они заложили неверную сумму (заниженную), т.е. или что-то недоучли, или не заложили процент на разные обстоятельства. Согласитесь, если бы я в течение всего года платил на 300 рублей больше, то сейчас бы с меня стали удерживать по перерасчёту на 3600 рублей меньше — вполне подъёмная сумма. А так получается одномоментно довольно большая сумма... Т.е. нужно менять саму методику расчётов, чтобы избежать таких больших задолженностей по перерасчёту — лучше я буду чуть переплачивать, а в январе мне немного вернут, чем в январе подсадят семью на 5-6 т.р.
А сын вот позвонил — у родителей его друга и вообще вышло к 12000 рублей (имеется ввиду всего за декабрь)... |
|
|
Баба яга 170
Коллежский регистратор
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 14:56 |
Ответить с цитатой |
Так оплачивайте сами чуть больше в течение года. Тогда таких нежданчиков и не будет. и сейчас эту сумму можно ведь не одномоментно заплатить, если это тяжело, а растянуть ее на несколько месяцев. Я, правда, уже третий год не живу в квартире, но раньше так и делала. и пени не насчитывались, ведь платежи регулярно поступали. Хотя, может сейчас что то изменилось... |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 15:24 |
Ответить с цитатой |
| Баба яга писал(а): |
| Так оплачивайте сами чуть больше в течение года. Тогда таких нежданчиков и не будет. и сейчас эту сумму можно ведь не одномоментно заплатить |
Кабы знать заранее, так соломки-то постелил бы, это само собой...
Лучше заплатить разом, потому что будут пени насчитывать... |
|
|
Sheff13_ 316
Провинциальный секретарь
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 17:22 |
Ответить с цитатой |
6543 р перерасчет... итого к оплате 11114 р. Это потеря потерь.... |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 20:59 |
Ответить с цитатой |
| Sheff13_ писал(а): |
Это потеря потерь....
|
Да, многих так сегодня "поздравили" с НГ по старому стилю...
У нас сегодня собрание жильцов проводили, слово "прокуратура" звучало", однако... |
|
|
Хойти-Тойти jr. 4877
Статский советник
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 22:04 |
Ответить с цитатой |
поскольку админ на форуме запрещает ненормативно ругаться, скажу так: это перец, товарищи. |
|
|
Правдолюб 2704
Надворный советник
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 23:04 |
Ответить с цитатой |
| strannik102 писал(а): |
| Областной закон с октября 2016 перевёл всех нас на оплату услуг ЖКХ равными долями в течение всего года исходя из расчёта средних показателей за предыдущий год. |
А что это за Закон такой. Номерок есть?
Что-то как-то, на мой взгляд, немного не правильно это всё.
Получается, летом услугу по отоплению предоставлять не будут, а оплату за эту не предоставленную виртуальную "услугу" будут взымать. И взымать будут по каким-то аналитическим расчетам, составленным на основании прогнозов, вычисленным методом экстраполяции.
Или я может что-то не так понял?
Тут случайно Обласной Закон от октября 2016 года не идет в разрез с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" или каким-нибудь другим Федеральным законом?
Может пора уже начинать жаловаться на этот Областной Закон во все инстанции?
А тем кто уже успел оплатить эти конские суммы перерасчета, пора идти в суд с заявлением и по Решению суда возвращать обратно свои кровные, естественно, с процентами?
Я конечно может и не прав тут, может всё правильно делают, изучить бы этот момент хотелось бы.
Где бы почитать этот Областной Закон? Может кто ссылочку кинет! |
|
|
вольтанутый 6525
Тайный советник
Профиль
Сообщение
|
| 13.01.17 23:31 |
Ответить с цитатой |
Глянул свою квитанцию(г.Люберцы) за декабрь 16г. никаких перерасчетов...ради интереса посмотрел на квитанцию 15 года декабрь и удивился перерасчету в 819 руб.14 коп в СВОЮ пользу) а год назад даже и не заметил сколько заплатил)
...ну а вообще перерасчет в 6 или 7 тыщ, хреновый подарок к новому году от ЖКХ((( |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 14.01.17 05:50 |
Ответить с цитатой |
| Правдолюб писал(а): |
| Или я может что-то не так понял? |
Правильно поняли. Анализируют предыдущий отопительный сезон и делают расчёт на следующий. А потом по итогам нового сезона делают перерасчёт по каждому дому с учётом показаний счётчиков. Какие-то дома получают корректировку и плюсовую (т.е. у них как бы переплата), а какие-то идут "по минусу"...
Вот жаль не взял на карандаш номер и название областного закона, не могу сейчас точно указать, какой именно. В понедельник теперь уточню... |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 14.01.17 05:53 |
Ответить с цитатой |
| вольтанутый писал(а): |
| удивился перерасчету в 819 руб.14 коп в СВОЮ пользу |
В прошлом году у нас тоже был перерасчёт, но сумма была приемлемая, что-то около 300-400 рублей, но когда 5700 и более (у соседей в квитанциях видел и 5900=), то как-то сомнения возникают, всё ли в порядке с придуманной схемой учёта, анализа и сбора... |
|
|
maxi2505 3252
Коллежский советник
m
Профиль
Сообщение
|
| 14.01.17 08:24 |
Ответить с цитатой |
Разговор не о чем.....как УК определить какая зима будет в следующем году?Глобу в штат? возьмут мало-кричите,че такая доплата в конце года большая,возьмут больше-чего так драли с нас,верните наши денежки,а их не вернуть т.к с них уже уплачены все налоги. УК и так Вас по факту бесплатно кредитует.Закон плохой?так он ведь и появился благодаря тому,что начали жаловаться на большие платежи зимой |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 14.01.17 09:01 |
Ответить с цитатой |
| maxi2505 писал(а): |
| Разговор не о чем |
Ну, для Вас ни о чём, ибо не коснулось... Вы не видели лица тех, кто был вчера на собрании жильцов... |
|
|
maxi2505 3252
Коллежский советник
m
Профиль
Сообщение
|
| 14.01.17 09:12 |
Ответить с цитатой |
strannik102,
Не о чем, значит без результата,Вы же не планируете оспаривать количество кВт тепла ?по факту Вы все равно в течение года платите эти же деньги,летом или зимой не важно |
|
|
strannik102 1362
Титулярный советник
Профиль
Сообщение
|
| 14.01.17 11:20 |
Ответить с цитатой |
| maxi2505 писал(а): |
| Вы все равно в течение года платите эти же деньги |
Претензия имеет двойную формулу.
1) Неправильно управлять таким образом, чтобы потом раз в год накапливались обязательные разовые выплаты довольно значительного размера. УК, коли взялась управлять делами многоквартирного дома, должна думать и о том, что и как сделать, чтобы долги жильцов не копились и не окучивались, а все выплаты за услуги равномерно выплачивались. Тут интерес и жильцов и УК
2) Раз наш дом стоит на первой очереди сразу после котельной и нам идёт самая горячая вода, то кто, как не УК должна подумать об этом факторе и предложить нам (жильцам) установить регулятор на входе в дом, чтобы потребление жильцами этого самого тепла не было избыточным, а нормальным, соответствующим нормам. Почему-то у нас считается, что если холодно в квартирах, то тут нужно жаловаться и с этим бороться, а вот если жарко (а жильцы нашего дома на это жалуются давно), то это нормально. А ведь по сути нам опять продают негодную услугу, ибо температурный режим в квартирах ненормально высокий.
И тут же о теплопотерях — разве не УК должна содержать дом, подвалы и подъезды? Или они должны только квитанции выписывать и раз в год перерасчёт производить? |
|
|
maxi2505 3252
Коллежский советник
m
Профиль
Сообщение
|
| 14.01.17 12:28 |
Ответить с цитатой |
| strannik102 писал(а): |
| 1) Неправильно управлять таким образом, чтобы потом раз в год накапливались обязательные разовые выплаты довольно значительного размера. УК, коли взялась управлять делами многоквартирного дома, должна думать и о том, что и как сделать, чтобы долги жильцов не копились и не окучивались, а все выплаты за услуги равномерно выплачивались. Тут интерес и жильцов и УК |
Тут я думаю,(могу ошибаться)что формулу им навязана "сверху"на законодательном уровне иначе бы УК рассчитывало бы так.что бы Ук Вам всегда была должна(деньги вперед) это логично для ведения любого бизнеса
| strannik102 писал(а): |
2) Раз наш дом стоит на первой очереди сразу после котельной и нам идёт самая горячая вода, то кто, как не УК должна подумать об этом факторе и предложить нам (жильцам) установить регулятор на входе в дом, чтобы потребление жильцами этого самого тепла не было избыточным, а нормальным, соответствующим нормам. Почему-то у нас считается, что если холодно в квартирах, то тут нужно жаловаться и с этим бороться, а вот если жарко (а жильцы нашего дома на это жалуются давно), то это нормально. А ведь по сути нам опять продают негодную услугу, ибо температурный режим в квартирах ненормально высокий.
И тут же о теплопотерях — разве не УК должна содержать дом, подвалы и подъезды? Или они должны только квитанции выписывать и раз в год перерасчёт производить?
|
А тут надо смотреть договор. между УК и Вами,что они обязаны |
|
|
|
наверх | последнее на форуме
|
|
Список форумов Валдай
