Вопрос о приватизации земли у многоквартирного дома сейчас интересует многих жильцов. Для чего это нужно, и как людям можно оформить двор в собственность? За необходимой информацией мы обратились к заместителю Главы администрации Валдайского городского поселения А. Г. Карпенко.
В нашем городе уже есть многоквартирные дома, которые оформили земельные участки под домом вместе с придомовой территорией.
— Согласно действующему законодательству, под каждым домом должна быть оформлена земля, поскольку дом не висит в воздухе, и это юридический казус, что до сих пор у нас под многоквартирными домами нет земельных участков. Соответственно, сейчас район выделяет городу денежные средства на оформление кадастровых паспортов. Получается, многоквартирные дома могут бесплатно оформить участок. В бюджете района на эти цели предусмотрены средства на 2015 и 2016 годы. В будущем тем, кто не воспользуется такой возможностью, придётся всё оформлять за свой счёт, — предупредил заместитель Главы.
Сделать это не так уж и сложно. Жильцы могут обратиться в управляющие компании, заявить о своём намерении закадастрировать земельный участок, после чего проводится собрание, оформляются границы земельного участка, составляется протокол, к нему прилагается схема, и всё это направляется в администрацию городского поселения.
«Чтобы не доходило до безрассудства и люди не считали полгорода своей территорией, когда протокол будет представлен, он будет внимательно изучен: не нарушены ли чьи-то права», — говорят в администрации.
Нежелание некоторых жильцов приватизировать территорию связано с увеличивающимися расходами: ведь предполагается, что собственники должны платить земельный налог. Но до сих пор квитанции из налоговой инспекции людям не приходили.
— Земельный налог, если и будет взиматься с жильцов, то исходя из площади квартиры. Потому что участок является общедомовым имуществом, а согласно Жилищному кодексу, собственники отвечают за него соизмеримо своей доле. Доля определяется исходя из квадратных метров. Все налоговые льготы, которые имеются, будут действовать. При этом если собственник является льготником, то бремя платежей не перекладывается на соседей, — пояснил А. Карпенко.
Какие же преимущества у такой приватизации?Во-первых,
никто не сможет претендовать на оформленный земельный участок, не будет возникать проблем, когда какой-нибудь коммерсант захочет поставить на этом месте ларёк или магазин. Во-вторых, свои земельные участки, как это практикуется во многих городах, собственники могут огораживать, устанавливать шлагбаумы, и на придомовую территорию уже не сможет заехать кто угодно и припарковаться там.
Этот актуальный вопрос разъясняется валдайским жителям на собраниях уже в течение полутора лет. Кроме того, теперь ежемесячно каждый первый четверг месяца в 17.30 в большом зале Администрации проводятся встречи с населением. В основном на собрание приходят председатели домовых комитетов, но сюда может прийти любой гражданин и задать интересующий его вопрос.
В. Лукина
