Первые упоминания о Валдае относятся к концу XV века, хотя эти места благодаря редкостным природным условиям были обитаемы и раньше. Тогда на месте города находилась деревня Валдайское селище, которая состояла из двух дворов и входила в Короцкий погост Деревской пятины. Самой древней улицей Валдая является Павловская, Миллионная (Советский проспект). Она возникла на месте старого почтового тракта, существовавшего ещё до строительства Петербурга. Эта дорога связывала Москву с Новгородом Великим. Здесь развивались дорожные промыслы, к которым позднее присоединилась розничная и оптовая торговля.
В 1569 году царь Иван Грозный, продвигаясь с войском из Москвы к Новгороду, разорил многие новгородские селения, в том числе и Валдай. В 1574 году село, состоящее уже из 44 дворов, приписывается к дворцовому ведомству, то есть становится селом государевым. Там, где улица Пятницкая (Луначарского) пересекалась с Большой Московской дорогой (ул. Гоголя, пл. Свободы, ул. Народная, пр. Советский), строится деревянная церковь Параскевы Пятницкой. В период шведской интервенции Валдай снова подвергается опустошению.
Новая эпоха в жизни и развитии Валдая связана с патриаршим строительством. Внимание патриарха всея Руси Никона привлекли необычайно живописные места, когда он неоднократно проезжал по дороге через Валдай. В 1652 году на острове Сельвицком Валдайского озера он затевает строительство Иверского Богородицкого монастыря. Здесь поселяются из белорусских городов монахи и «мастеровые люди». Развиваются новые ремёсла: изразцовое, гончарное, кирпичное производство. Некоторые из этих ремёсел со временем гаснут, а другие, особенно кузнечное и колокололитейное дело, останутся важнейшими занятиями валдайцев до самой революции. Почти целое столетие Валдай принадлежал монастырю. В 1666 году Никон, не поладив с царём, был сослан простым монахом в Ферапонтов монастырь, но Иверский монастырь продолжал строиться. В 1712 году по указу Петра I монастырь с казной и многими драгоценностями (и с Валдаем) был передан
В XVIII веке Валдай был одним из крупнейших селений на дороге Москва — Петербург, он конкурировал даже с Новгородом. 28 мая 1770 года Екатерина II подписала указ о переводе села в город Валдай. В Валдайский уезд вошло 27 погостов с 33534 душами податного населения. 2 апреля 1772 года ему присвоен герб и утверждён генеральный план застройки. По плану, к озеру выходили две центральные площади: Торговая с Троицким собором и Введенской церковью и Дворцовая с церквями Живоначальной Источницы (при строительстве Комсомольского пр. разрушена) и Великомученицы Екатерины, Путевым дворцом с присутственными местами, где размещались городские и уездные учреждения. Третья площадь — Кузнечная — находилась на месте нынешнего городского сквера перед Соловьёвским парком. Валдай оживал, по воскресеньям устраивались торги, весной, осенью и на Рождество проводились пёстрые, многоголосые ярмарки, на которые съезжались купцы из Боровичей, Крестец, Осташкова, Вышнего Волочка и других селений. Закупленные на валдайских ярмарках товары отправлялись в Москву, Новгород и всё чаще — в Петербург (сравните с современным положением дел).
С середины XIX века с начала строительства вблизи города Николаевской железной дороги Валдай переживает экономический упадок: закрываются многие постоялые дворы, ямщики продают ставших ненужными лошадей, идёт на убыль торговля. Центральные улицы и площади были вплотную застроены каменными и деревянными домами. Начались многочисленные пожары. Пожар 1854 года уничтожил 256 домов и значительно повредил Троицкий собор и Введенскую церковь, в 1881 году пожар унёс ещё 200 домов, в огне погибли телеграфная станция, почтовая контора, мужское и женское училища. Пожары повторились в 1882 и 1884 годах.
Число жителей резко сократилось, валдайцы уходили на заработки. К концу XIX века город снова превратился в село с населением 1396 мужчин и 1511 женщин. В городе господствовало купечество и духовенство, тесно связанное с Иверским монастырем. В постоянном долгу у него были десятки валдайских ремесленников и крестьян из окрестных селений.
XX век не внёс значительных изменений в жизнь провинциального городка. В послевоенные годы Валдай — районный центр с населением 12 тысяч человек, сейчас — 17 тысяч человек. Город застроен, в основном, одно- и двухэтажными деревянными и каменными домами (в центре). Современная застройка 4–5–этажными домами ведётся в западном и северном направлениях. Отдельные здания, поставленные в старой части города:
В 1968 году проектный институт «Ленгипрогор» разработал генеральный план Валдая. Генплан, а особенно проект детальной планировки центра, неудачен в смысле
Памятники истории и культуры Валдая
Сохранившийся до наших дней архитектурный облик Валдая начал складываться в конце XVIII в. в соответствии с первым генеральным планом. Чёткая и ясная система «регулярной» планировки в сочетании с природными особенностями — черты, характерные для многих старых русских городов, — придают каждому из них неповторимый облик. Холмистый рельеф Валдая делает его живописным, что прежде ещё более подчёркивалось вертикалями церквей и колоколен. Отдельные детали корректировались с учётом сложившейся застройки. Так, были сохранены улицы Народная и Гоголя, сложившиеся в XVII в., хотя по плану 1772 г. их направление менялось. В северной части города, где первоначально предполагалось сохранить русла ручьев, при корректировке кварталы получили прямоугольную форму, а ручьи были засыпаны или отведены в канавы. Однако «екатерининский» план не был осуществлён до конца, хотя и был опубликован в Полном собрании законов Российской Империи.
Гражданские постройки конца XVIII в. частично сохранились в районе городского сада — бывшая Дворцовая, Екатерининская площадь — это административные здания, построенные по «образцовым» проектам. Основная застройка центра сложилась в XIX в. — тесно поставленные небольшие купеческие дома (3–5 окон по фасаду), с жильём наверху и лавками в первом этаже, иногда с «ренским» погребом или складом в подвале. Как правило, в первом этаже была проездная арка во двор, широкая дверь — вход в лавку и 1–2 окна. Отделка фасадов, не сдерживаемая жёсткими требованиями градостроительства, давала простор фантазии заказчика и подрядчика. В более ранних постройках ещё наблюдаются классические каноны: нечётное число окон, отделка цоколя рустом, строгие карнизы, междуэтажные пояски и оформление оконных проёмов. В более поздних постройках фасады представляют собой или грубую подделку под классику, или замысловатое сочетание архитектурных деталей разных стилей. Особенно характерны в этом отношении постройки конца XIX в. — начала XX в. из красного кирпича в
Валдай формировался как село линейного типа, т. к. основные постройки располагались преимущественно вдоль дороги. Выше Павловской — Миллионной улицы предполагалась сначала вокруг Пятницкой церкви, а затем вокруг Троицкого собора и Введенской церкви торговая площадь. Там селилось будущее купечество и в борьбе за приезжих покупателей, а значит, прибыльности этих мест строило свои дома с лавками плотно «под одной крышей» или «единой фасадой», без противопожарных разрывов. Обычно озёрные поселения имеют свою специфику — дома и церкви обращены к воде, а в Валдае значение дороги было настолько велико, что вся фасадная часть застройки подчинялась только ей, а дворовые задние постройки были обращены к озеру.
В результате частых пожаров и многочисленных ремонтов и переделок многие здания утратили свой первоначальный вид и только при внимательном осмотре можно проследить следы декора на фасадах и заложенные арки в первом этаже. Ряд отдельных зданий имеет особую
Охранные зоны
Задачей охранных зон г. Валдая является сохранение характера и своеобразия старинного города как исторически сложившегося целого и всех находящихся в пределах старой части города сооружений архитектурной и
Заповедная зона включает в себя центр города с главными площадями и улицами, где сосредоточены основные сохранившиеся древние постройки: пл. Свободы, городской сад, ул. К. Маркса, ул. Народная, часть Советского проспекта. Граница заповедной зоны проходит внутри кварталов, включая приусадебные участки и дворы зданий, подлежащих сохранению. В заповедной зоне должна быть сохранена планировка
|
См. также: Зона сохраняемого ландшафта включает в себя прибрежную часть города и отдельные парки. Режим зоны должен обеспечить сохранение характера берегового ландшафта, исторически сложившейся планировки и парковых насаждений. В зоне сохраняемого ландшафта запрещаются работы по перепланировке улиц, изменению естественного рельефа местности. Все
Зона регулирования застройки устанавливается с целью сохранения исторически сложившейся системы планировки и наиболее удачного решения панорамы города со стороны Валдайского озера. Территория зоны регулирования застройки включает в себя склоны и вершины холмов, на которых расположена старая часть города. Граница зоны проходит по улицам Суворова, Полевой, Радищева, Труда, Победы и Совхозной, частично захватывая участки соседних кварталов. В пределах зоны регулирования застройки выделены участки, расположенные ближе к центру, где предусматриваются