Со второго ноября в районной прокуратуре для оперативного реагирования на нарушения прав граждан действует временная приёмная по вопросам соблюдения законодательства в сфере ЖКХ, куда люди обращаются с жалобами на качество оказания коммунальных услуг, капитального ремонта, работу управляющих компаний.
С этого времени от жителей района принято 12 обращений о возможных нарушениях. Большая часть обращений рассматривается сотрудниками прокуратуры. Жалобы поступают самые разные: от неработающей в доме вентиляции до незаконно начисляемых управляющей компанией платежей. Многие заявления ещё находятся на рассмотрении, и нарушение закона, если оно есть, ещё предстоит проверить. Но есть случаи, когда проверкой уже установлено необоснованное начисление платежей за капитальный ремонт — после обращений граждан и вмешательства прокуратуры удалось восстановить справедливость. Минувшим летом администрация городского поселения издала постановление №300 от 20 июля 2012 года «Об оплате за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях». В документе прописано, что размер этой платы определяется собственниками многоквартирных домов на общем собрании. Руководствуясь этим постановлением, управляющие компании начисляли жильцам (речь идёт о жителях неприватизированных квартир) ежемесячную плату за капитальный ремонт. От населения поступило две жалобы на необоснованные платежи. По результатам проведённой проверки установлено, что начисление платы и постановление администрации на самом деле незаконны. Жильцы неприватизированных квартир (на официальном языке это называется «наниматели жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда») не должны платить за капитальный ремонт дома. Согласно статье 154 Жилищного кодекса, эти расходы возложены на собственника жилья, которым в рассмотренных случаях является администрация. Устранить нарушения и провести перерасчёт всем остальным жильцам этой категории обязали управляющие компании ООО «Межмуниципальная служба заказчика» и ООО Также, по словам прокурора, если ваша квартира не приватизирована, то вы вправе требовать от своей управляющей компании перерасчёта ежемесячных платежей за капремонт. При отказе следует обращаться в суд. Если гражданин по состоянию здоровья, возрасту или другим уважительным причинам не может обратиться в суд, заявление, согласно Гражданскому кодексу, может быть подано прокурором. В прокуратуре призывают население не бояться защищать свои права и добиваться справедливости. И если в областном центре люди с этими целями «ходят толпами», то местный народ в этом плане пока не очень активен. В. Лукина
Фото автора