— Наталья Сергеевна, расскажите для начала, кто является плательщиком налога на имущество физических лиц?
— Согласно п. 1 ст. 1 Закона РФ от 9.12.1991 г. №2003–1 «О налогах на имущество физических лиц», налогоплательщиками на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признаётся каждое из этих физических лиц, соразмерно его доле в этом имуществе. Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.
— А что именно является объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц? — Это жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (ст. 2 Закона). — Скажите, кто определяет ставки налога на имущество физических лиц? — На основании п. 1 ст. 3 Закона РФ №2003–1 «О налогах на имущество физических лиц» ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Ставки налога на имущество физических лиц по Валдайскому району на 2009 год устанавливаются в разрезе на десять поселений. — А как устанавливается ставка налога на имущество физических лиц в случае, если объект налогообложения принадлежит нескольким лицам? — В соответствии с п. 1 ст. 3 и п. 2 ст. 5 Закона, а также учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество в виде стоимостного показателя, установленного для расчёта налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (определение Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. — Как исчисляется налог, если объект находится в собственности у нескольких лиц? — Сумма налога на подобное имущество исчисляется налоговыми органами, исходя из инвентаризационной стоимости всего объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта, после чего следует разделение суммы налога между физическими лицами, в зависимости от их доли в имуществе. — Однако предположим: физическое лицо обладает несколькими объектами недвижимости на территории одного муниципального образования. Как тогда будет определяться сумма налога? — В этом случае налог будет исчисляться исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости. Налог уплачивается каждым собственником на основании налогового уведомления, определяется пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности. Например, налогоплательщику в Валдайском городском поселении принадлежит на праве собственности квартира (инвентаризационная стоимость — 310 тысяч рублей) и половина жилого дома (инвентаризационная стоимость которого — 250 тысяч рублей). Суммарная инвентаризационная стоимость имущества составляет 560 тысяч рублей, соответственно ставка налога на имущество — 0,3%. Таким образом, за квартиру в этом случае физическое лицо уплатит 930 рублей (310000х0,3%), а за половину жилого дома — 375 рублей (250000х0,3%=750 и разделить на долю собственности). Более подробную информацию жители нашего города и района могут получить в МИФНС России №10 по телефонам: 44810, 44820. Вопросы задавала Ю. Стадниченко