Дом, в котором мы живём: Чтобы крыша не поехала    20.01.17 г. Ещё в декабре 2012 года был принят Федеральный закон №271-ФЗ о капитальном ремонте. Данный нормативный акт содержал в себе некие нововведения, в частности, что граждане страны обязаны сами платить за взносы на капитальный ремонт своего дома. Крыша дома №23/19 по ул. Луначарского будет капитально отремонтирована в текущем году Реакция граждан была неоднозначной. Кто-то был рад, что наконец-то будет наведён порядок, кого-то, напротив, возмутила законодательно закреплённая обязанность платить взносы, и некоторые собственники квартир до сих пор отказываются их оплачивать, а есть и такие, кто утверждает, что ничего по капремонтам не делается. Много споров вызывает и размер взносов. Принятый федеральный закон позволил каждому субъекту федерации самостоятельно устанавливать стоимость взноса за квадратный метр недвижимости. Сообщаем, что теперь, с 1 января 2017 года, в Новгородской области тариф не делится на дома с плоскими и скатными крышами, а будет единым. В частности, для Валдайского района минимальный взнос на капремонт установлен в размере 7 рублей 20 копеек за один квадратный метр площади, причём взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (собственники квартир, а также коммерческих объектов — парикмахерских, салонов, магазинов и т.д., расположенных на первых этажах). Формула расчёта взноса простая — площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа. Перечисляемые средства поступают на счёт регионального фонда или на спецсчета домов (у нас в городе такие есть). Кстати, в самом начале этого года Президент России поручил Правительству проконтролировать обоснованность установленных в регионах размеров взносов на капремонт, а Генпрокуратуре — проверить, как при организации капремонта соблюдается жилищное законодательство. Само собой, ремонт отдельных квартир с уплачиваемого взноса проводиться не будет, его предназначение — восстановление общего имущества. К нему относят кровлю, фундамент, фасад, лифт (если имеется), подвальные помещения, инженерные сети с установкой общедомовых приборов учёта. Что же сделано региональным оператором на территории Валдайского района за последние два года? В 2015 году на капремонт общего имущества в многоквартирных домах Валдайского района из регионального фонда было направлено 10,2 миллиона рублей. Самые большие затраты пошли на ремонт крыш (7,0 млн рублей). За счёт этих средств отремонтированы кровли шести многоквартирных домов в городе и четырёх домов в сельских поселениях. Кроме этого, выполнялись работы по ремонту внутридомовых инженерных систем (2,5 млн рублей) с установкой коллективных (общедомовых) приборов учёта (575,0 тыс. рублей) и ремонту фундаментов (140,2 тыс. рублей). В 2016 году на эти цели в район было направлено в два раза больше средств — 20,0 млн рублей. Из них на ремонт крыш многоквартирных домов использовано 17,0 млн рублей, в том числе в городе ремонт выполнен на сумму 6,6 млн рублей (5 домов), на селе — на 10,4 млн рублей (8 домов). Также выделялись средства на ремонт систем электроснабжения (151,0 тыс. рублей), систем холодного водоснабжения и водоотведения (2,6 млн рублей) и установку общедомовых приборов учёта (300,0 тыс. рублей). В этом году также планируется выполнить разные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов на общую сумму 19 миллионов рублей. Впервые из регионального фонда направляется 1 миллион рублей на ремонт фасадов двух домов в городе по адресам: пр. Васильева, 69"а" и ул. Павлова, 19"а". Сумма средств, выделяемых на ремонт внутридомовых инженерных систем (8,0 млн рублей), даже превышает размер средств, запланированных на ремонт крыш (7,7 млн рублей). Видимо, старые сети в жилых домах приходят в негодность. Несколько слов о сроках капремонта. Если ремонт в вашем доме запланирован на отдалённый год, допустим, на 2030-й, а кровля, подвал или какое-либо другое общее имущество уже сегодня находится в аварийном состоянии, сроки капремонта можно передвинуть. Для этого необходимо провести общее собрание собственников квартир, оформить протокол и направить его в управляющую компанию или в Администрацию района, которые в дальнейшем будут заниматься проверкой, сбором необходимой документации и передачей её в соответствующие областные инстанции. Такие примеры у нас уже есть. Ремонт протекающей в настоящее время крыши дома №21 по ул. Гагарина был запланирован на 2024–2028 г.г. В результате активных действий председателя совета дома Оксаны Кошевой и группы инициативных жильцов ремонт кровли дома включён в план капитального ремонта на 2017 год. Мы подробно рассказали о том, что сделано и планируется сделать в этом направлении для тех, кто всё ещё сомневается — платить или не платить взнос на капремонт. Хочется обратить внимание неплательщиков, что определённые в законе санкции (статья 155 Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ) будут не только применяться, но и ужесточаться. За период с момента создания регионального фонда задолженность по Валдайскому району составила почти 17 миллионов рублей: взносы были начислены, но не оплачены на указанную сумму собственниками жилья. А в годовых планах капремонт многоквартирных домов планируется только на фактически поступившие от района средства — это наш общий кошелёк. Теперь судите сами, сколько работ можно было бы ещё выполнить, если бы платили все, кому это положено по закону. В. Юн Фото М. Шининой

#жкх комментировать