Проект этого закона увидел свет ещё в прошлом году. С того времени закон претерпел некоторые изменения. В силу он вступил с 1 января этого года.
В работе совещания приняли участие главы сельских поселений и представители некоторых организаций и учреждений города, в частности, ЦРБ и Россельхозбанка, управляющий его отделением в городе Валдай К. В. Медведева рассказала в общих чертах об условиях предоставления кредитов желающим жить на селе.
У аудитории появилось несколько вопросов и одно предложение-замечание из уст главы Любницкого сельского поселения В. В. Смирнова. Он заметил, что «будет лучше, если у людей, уже живущих в сельской местности, не будет тех надуманных не ими проблем, с которыми они сталкиваются в наше время (как это ни удивительно, существует проблема с дровами), из-за чего они вынуждены переселяться в город». Глава поселения подчеркнул, что поддерживать надо в первую очередь население села, чтобы сохранить его.
Исполнительная власть в ответ заметила, что с подобными в принципе правильными предложениями следует выходить на законодательный орган — на районном и областном уровнях.
Чтобы ознакомить с законом наших читателей, журналист обратился к руководителю отдела Т. Н. Смирновой:
— Татьяна Николаевна, расскажите, пожалуйста, о господдержке граждан, желающих перебраться на село: в чём она будет выражаться?
— Речь идёт о предоставлении таким людям социальной выплаты на компенсацию их расходов по уплате процентов за пользование кредитом, взятым в банке на строительство или приобретение жилья. Социальная выплата, размер которой составит 14%, будет обеспечиваться за счёт средств областного бюджета по кредитным договорам сроком до 15 лет и предоставляться только однократно.
— На что конкретно может рассчитывать человек, решивший переселиться в сельскую местность и уверенный в том, что государство будет компенсировать его затраты?
— Он может рассчитывать, что государство поможет ему построить дом на селе либо купить его или квартиру, но это жильё должно находиться в эксплуатации не более пяти лет с момента его ввода. Либо он может приобрести квартиру путём участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
— Какие существуют условия для желающих строиться или приобретать жильё, что им нужно знать в таком случае?
— Вообще для желающих переселиться в сельскую местность есть два варианта.
Первый вариант предполагает, что средства для покупки жилья будут включать в себя средства самого гражданина, в том числе в виде строительных материалов, подтверждённых документально; средства работодателя, который идёт на то, чтобы помочь своему подчинённому (его и начальника связывает трудовой договор), а также средства банка. В этом случае накопления гражданина должны составлять не менее 10 процентов от общей суммы; средства работодателя — 30 процентов; и, наконец, львиная доля — внесение 60 процентов от общей суммы — за банком. Но при этом есть ограничение по сумме, за которую человек, пользуясь компенсацией, хочет приобрести жильё. Таким образом, компенсация будет распространяться на жильё не дороже уже рассчитанной областью суммы — 1 миллион 537 тысяч 500 рублей. Если она составит именно столько, то человек должен выплатить своих средств 153 тысячи 700 рублей. При этом он, погашая кредит в банке в размере 922 тысячи 500 рублей сроком на 15 лет, каждый месяц будет платить по 12 тысяч 200 рублей; работодателю же это обойдётся в 461 тысячу 300 рублей.
Вариант второй предусматривает то же самое, но без участия работодателя, который не берётся «потянуть лямку». В таком случае желающий переехать в сельскую местность внесёт не 10, а 40 процентов собственных средств от общей суммы.
Конечно, он имеет право построить дом или приобрести жильё и за большую цену, хоть за пять миллионов, но тогда всё, что будет сверх 1 миллиона 537 тысяч 500 рублей, станет обеспечивать сам гражданин.
— Кто может воспользоваться программой?
— Ею могут воспользоваться граждане, связывающие своё будущее с сельской местностью в Новгородской области. Те, кто хочет жить и работать на селе, либо граждане, осуществляющие трудовую деятельность в образовательных, медицинских организациях, учреждениях культуры, физической культуры и спорта, которая связана с обслуживанием сельского населения, проживающие в сельской местности.
— Какие деньги область отпустила на реализацию программы в 2015 году на весь регион и, в частности, на Валдайский район?
— На этот год отпущены денежные средства в размере 11 миллионов 740 тысяч рублей, на наш район из них приходится 939 тысяч рублей, ровно столько же — на Крестецкий, немногим больше — на Новгородский (1 миллион 57 тысяч рублей), на каждый в отдельности из остальных районов — значительно меньше: например, на Холмский и Поддорский районы — всего по 235 тысяч рублей.
— Исходя из суммы в 939 тысяч рублей: сколько человек от Валдайского района смогут принять участие в программе в этом году?
— Максимум восемь.
— Куда следует обращаться тем людям, которые слышали о законе и желают переехать в сельскую местность, и каков вообще механизм получения гражданином социальной выплаты?
— Нужно прийти к нам, в отдел по сельскому хозяйству и продовольствию Администрации района, здесь мы дадим полную информацию о законе, скажем, какие документы для этого человеку потребуется собрать. После того, как он их соберёт и, определившись с банком, в котором возьмёт кредит, оформит пакет документов для банка, ему по кредитному договору в банке будет открыт счёт, на него затем и станет перечисляться социальная выплата. Она будет перечисляться ежемесячно, всякий раз после того, как гражданин будет подтверждать оплаченную им свою личную ежемесячную сумму по кредиту. А для этого ему нужно будет приходить тоже сюда, в наш отдел.
— Какой банк можно порекомендовать людям?
— Самые подходящие условия в Россельхозбанке — 17% годовых.
— Есть ли какие-то возрастные ограничения для тех, кто захочет участвовать в программе?
— Орган местного самоуправления не выдвигает такого условия. Может быть, банк не возьмётся дать кому-то кредит, на совещании его представитель так и сказала: «У нас индивидуальный подход к заёмщикам».
— Выходит, что на поддержку могут рассчитывать только люди, имеющие городскую прописку?
— Совершенно верно. Однако не обязательно валдайскую. Если человек является гражданином Российской Федерации, живёт, скажем, в Магадане, но хочет поменять место жительства на какое-то наше село или деревню — то, пожалуйста, в этом нет никаких препятствий.
Д. Тарасов
