Новости в рубрике: жкх

«Спасибо за мусор»    То, что наш город стремительно зарастает грязью, видно всем. Винить можно многих, но проблема так и остаётся. А недавно жители улицы Молодёжной даже поставили мусорный контейнер у крыльца районной Администрации. Раньше место для мусора располагалось возле ныне строящегося Ледового дворца, и жителей ближайших домов это вполне устраивало. Чтобы помойка не портила будущее место для отдыха, администрация городского поселения распорядилась перенести контейнеры на площадку возле детсада «Ёлочка». Вполне естественно, что у руководства детского учреждения это вызвало негативную реакцию: «Этот вопрос не был согласован с нами. Ведь по санитарным нормам мусорные контейнеры должны быть удалены не менее чем на 20 метров от жилых домов и детских учреждений, а эти нормы не соблюдены. И теперь все крысы, мухи и запахи будут в помещении детсада, а его территория заполнится мусором и бомжами!» — обеспокоена Светлана Красильникова, заведующая детским садом №12. Место действительно не самое удачное, но более удобного варианта у жильцов нет. С предложением одних не согласны другие: если поставить мусорки за гимназию, то это будет слишком далеко. Некоторые жители домов №1, №3 и №10 по улице Молодёжной, в свою очередь, отдали свои подписи, и старшая по дому №3 написала главам района и города, управляющей компании ООО «Межмуниципальная служба заказчика» письмо с просьбой решить проблему. Одновременно свой протест кто-то из жильцов решил выразить, перевернув все пять контейнеров (на снимке) и написав на них лозунги. На этом протестующие решили не останавливаться и поставили один контейнер с надписью «Спасибо за мусор в нашем дворе» у крыльца районной Администрации. Заместитель Главы Валдайского городского поселения Анатолий Мишин прокомментировал ситуацию так: «Место для переноса согласовано нами с Валдайским отделом Роспотребнадзора ещё в прошлом году. Санитарные нормы соблюдены, контейнеры были удалены на 22 метра от детсада. Согласен, что рядом с детским садом контейнеры не должны находиться, но другого места для них просто нет, и люди не смогли предложить ничего иного, кроме как перенести их за гимназию. А с этим согласны не все. Вскоре мы поставим для контейнеров ограждение. А за то хулиганство, которое кто-то совершил, нужно просто наказывать. Жаль, что у администрации больше нет такого права». Таких возмущений и не было бы, если бы контейнеры содержались должным образом. Но, как правило, в Валдае ёмкости для мусора часто стоят переполненные, а из-за отсутствия у них крышек ветер с лёгкостью разносит отходы по городу, в них без труда залезают люди и животные. Поэтому жители и опасаются, что мусор полетит в их двор (раньше баки стояли у дороги), работники детсада — что на их территорию. Власть, в свою очередь, говорит, что ставить крышки на контейнеры бессмысленно: по словам А. Мишина, у местных людей нет никакой культуры поведения, и мусор всё равно окажется разбросанным. А вы как считаете? В. Лукина Фото автора

#городские проблемы #жкх комментариев: 15

Возместить испорченное    Ремонт, не оправдавший ожиданий, некачественно выполняемые работы или полное их отсутствие — вот неполный список распространённых претензий к коммунальным службам. Защищая свои права, люди жалуются не только на управляющие компании, но и на поставщиков услуг. В прошлом году мировой суд Валдайского района удовлетворил иск, предъявленный к ООО «Межмуниципальная служба заказчика». В доме №34 по проспекту Васильева много лет текла крыша, а из-за протечек у жительницы квартиры на пятом этаже пошёл прахом евроремонт. В результате судебного разбирательства (договориться мирно у сторон не получилось) пострадавшая добилась компенсации нанесённого материального ущерба: по решению суда управляющей компании пришлось выплатить более 30 тысяч рублей. Ещё одно дело рассмотрено в июне 2010 года. С требованием возместить ущерб валдайская семья обращалась в местный филиал ООО «МП ЖКХ «Новжилкоммунсервис». Из-за повреждённой трубы теплотрассы горячая вода затопила подвал дома №88/27 по улице Ломоносова, и у живущих на первом этаже из-за высокой влажности в квартире деформировался пол, отстали обои, появился грибок. На устные и письменные обращения потерпевших ответчик не реагировал. Иск, рассмотренный мировым судьёй, удовлетворён, и на сегодняшний день вся сумма ущерба пострадавшей семье выплачена. Жалобы от населения, касающиеся сферы ЖКХ, поступали и в районную прокуратуру. Как нам сообщил заместитель прокурора района О. Иванов, в нынешнем году зарегистрировано 8 обращений (по данным на 18 апреля), в прошлом — 36. Позже мы надеемся получить более подробную информацию о рассмотренных заявлениях. И всё-таки сетовать на несправедливость нередко предпочитают, беседуя на кухнях или звоня в редакцию. А ведь случаи показывают, что действовать с юридической стороны гораздо эффективнее. Правда, для судебных тяжб вам понадобятся время, силы и здоровье. В. Лукина

#жкх комментировать

О том, за что мы платим    С 2011 года в счетах-квитанциях, выставляемых валдайцам управляющими компаниями и ТСЖ, заметно возросли суммы в графе «Твёрдые бытовые отходы» (или «Мусор»). Что же собой представляют работы по утилизации мусора, мы увидели собственными глазами. [ Читать дальше ]

#городские проблемы #жкх #экология #по материалам газеты валдай комментировать

ООО «Межмуниципальное Домоуправление»: 2 года работы    Ещё совсем недавно все поздравляли коммунальщиков с их профессиональным праздником. Было отмечено много достойных организаций и предприятий, но сейчас, в преддверии празднования Дня Победы, хочется рассказать о молодом обществе с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное Домоуправление». 1 мая ему исполнилось два года. За этот отрезок времени на его пути встречались как отзывчивость людей, так и их недопонимание, зло и добро, радость от проделанной работы и слёзы обиды. В ООО «Межмуниципальное Домоуправление» трудятся 73 человека. Они работают, и с каждым днём город преображается. Он становится лучше, красивее, чище, но, к сожалению, не все люди готовы это признать. Да, сегодня квартплата съедает немалую часть нашего бюджета, и все мы возмущаемся, что всё вокруг дорожает. Но ведь нельзя забывать и о том, что наши дома стареют, коммуникации ветшают, и от этого не уйти. Надо вместе подумать и оценить сложившуюся ситуацию, вместе рассчитать размер средств, необходимых для поддержания наших домов в достойном состоянии. ООО «Межмуниципальное Домоуправление» осуществляет содержание и текущий ремонт внутридомового имущества на 150 домах (это 208 тыс. кв. м общей площади). Жилой фонд имеет 70% износа, на половине домов требуется проведение капитального ремонта кровли, инженерного оборудования. На сегодняшний день большинство населения так и не знают, что такое содержание и текущий ремонт жилого фонда. Так что же это? Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объёмах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путём проведения плановых и внеплановых осмотров. Осмотры общего имущества обеспечивают своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан. Результаты осмотров оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). В процессе осмотра ведётся наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты. Какие же технические осмотры необходимо проводить? Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.03 г. №170, проверяется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах квартир, проводятся общие и частичные осмотры конструктивных элементов здания, осмотры системы центрального отопления, осмотры системы горячего и холодного водоснабжения, осмотр кровель, осмотр деревянных конструкций крыш (если есть), проверка исправности оголовков, дымоходов и вентиляционных каналов, общие и частичные осмотры линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования на лестничных площадках, а также осмотр электрической сети в технических подпольях и на техэтаже, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги, ржавчины и паутины, проверка исправности слуховых окон и жалюзи, проверка канализационных вытяжек, ливневой канализации, дренажной сети. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В текущий ремонт входят следующие виды работ: прочистка дымоходов, вентиляционных каналов, замена разбитых стёкол в оконных рамах и ремонт дверей вспомогательных помещений, закрытие слуховых окон, люков и выходов на чердак, укрепление пружин доводчиков и амортизаторов, ремонт входных дверей и окон, закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решёток и лазов на замки, закрытие и раскрытие продухов, ремонт и прочистка внутренней канализационной сети, мелкий ремонт оголовков, дымоходов и вентиляционных каналов, устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, центрального отопления и горячего водоснабжения, ликвидация воздушных пробок в системе отопления, прочистка лежаков и стояков канализации, очистка кровли от мусора и грязи, уборка мусора из технических помещений со сбором его в тару и вывозом, удаление снега и наледи с края кровли, прочистка водоприёмной воронки внутреннего водостока, прочистка внутреннего водостока от засорения, промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, мелкий ремонт кровли, профилактический ремонт РРУ, общедомовых электрических сетей и этажных щитков с протяжкой контактных соединений, мелкий ремонт конструктивных элементов здания по результатам осмотров. Кроме этих работ, необходимо выполнение следующих мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома: 1) гидропневматическая промывка систем теплопотребления (проводится ежегодно; для этих целей предприятием приобретено 2 установки); 2) опрессовка трубопроводов систем центрального отопления; 3) испытание системы центрального отопления (наладка системы отопления); 4) работы по частичной изоляции трубопроводов системы центрального отопления; 5) ремонт и регулировка задвижек на системе центрального отопления; 6) смена сгонов; 7) ремонт, регулировка вентилей, кранов на системе отопления. На предприятии также работает круглосуточная аварийная служба для незамедлительного устранения аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан. Заявки на устранение аварий принимаются по телефону 2–06–58. За 2010 год как текущий ремонт проведены работы по окраске входных дверей, ремонту печей и вентиляционных оголовков, остеклено 341,86 кв. м оконных переплётов, заменена 3871 единица запорной арматуры на системе отопления и водоснабжения, отремонтировано 2038,07 кв. м кровельного покрытия, заменено 233,55 м трубопроводов канализации, 440,96 м трубопроводов отопления и водоснабжения, установлены качели, песочницы, 25 урн, 20 скамеек, 5 выбивалок, 3 горки. Планируется установка ещё 200 урн, двух детских комплексов, качелей, песочниц, скамеек, вазонов, табличек с указанием подъездов и квартир. Хочется поздравить коллектив ООО «Межмуниципальное Домоуправление» с праздником и пожелать терпения в их нелёгком труде! Желаю счастья, которого так не хватает, Здоровья — оно никогда не мешает, Успехов — они ведь не в тягость, Удачи — пусть она приносит радость, А рядом — хороших друзей: С ними всегда веселей! Генеральный директор ООО «Межмуниципальное Домоуправление» М. Н. Малышева

#жкх комментариев: 2

Нет жалоб — нет проблемы    Кто из нас доволен качеством водопроводной воды у себя дома? Многие считают, что её нельзя употреблять в пищу и мыться, не пропустив предварительно через фильтр. А это новые и порой немалые затраты. Совсем недавно мы рассказывали о проблемах с водой в новых домах на улице Ленина: по выходным дням вместо прозрачной жидкости из кранов течёт жёлтая и с осадком. В пресс-службе «Новжилкоммунсервиса» дали ответ, что в основном это происходит из-за неполной заселённости дома, а соответственно, застоя воды. А вот дом №50 на Комсомольском проспекте, наоборот, не новый и заселён целиком. Но его жительница, обратившаяся к нам, тоже терпит грязную воду из-под крана, которую приходится сливать в ванной, дать ей стечь, чтобы помыть посуду. Как нам сказала Любовь Яковлева, живущая в этом доме, чаще всего вода с осадком течёт у неё по субботам и воскресеньям, а также в то время, когда люди приходят с работы. И когда всех обяжут установить счётчики на воду, получатся лишние расходы. А платить за ржавую водичку придётся, как за чистую: ведь качество воды счётчик не учитывает. Чтобы выяснить причину, мы снова обратились в пресс-службу Новгородского филиала ООО «МП ЖКХ НЖКС». Спустя четыре дня после нашего обращения специальная комиссия провела обследование подачи холодной воды в квартирах названного дома. В акте осмотра сообщается, что на момент обследования восьми квартир качество питьевой воды и её подача соответствуют нормам оказания коммунальных услуг. К тому же в 2009 году здесь была проведена замена металлических труб на полипропиленовые. Комиссия также установила, что никаких обращений и заявлений по поводу некачественной воды от жильцов дома не поступало. Поэтому с их стороны получается, что недовольных нет и всё в порядке. А значит, обращаться всё-таки придётся. И в первую очередь не в газету, а в соответствующие службы, чья святая обязанность — откликнуться и разобраться. Ну, а если там на ваши жалобы никак не отреагируют — об этом уже стоит написать. В. Лукина

#жкх комментариев: 1

Дом, в котором мы живём: берём жильё в свои руки    Для того, чтобы люди сами заботились о своих домах, жильцам многоквартирных домов предлагают создавать товарищества собственников жилья. Но пока такой способ управления мало кто выбирает: без организованности и энтузиазма тут ничего не получится. Нина Тихомирова четвёртый год руководит ТСЖ. Мы решили узнать: легко ли быть на её месте? — Нина Андреевна, чья была инициатива создать ТСЖ «Валдай-1»? — Дом №41 «а» по улице Труда (на фото), который мы обслуживаем, построен в советское время и раньше принадлежал строительному кооперативу. По сути, это было то же самое ТСЖ, только с другим названием. Когда появились новые способы управления домами, мне предложили стать председателем товарищества. Так как я пенсионерка, то мне нужно чем-то заниматься. Бухгалтерию ведёт моя дочь, а я занимаюсь организационными вопросами. Правда, своего офиса, как, например, у ТСЖ в Рощине, у нас нет, и мы работаем на дому. — С какими трудностями пришлось столкнуться? — Проблем и обязанностей много. В первую очередь, нужно самим заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг и обслуживающими организациями, что мы и сделали. Сейчас главное — сделать капремонт крыши, и мы собираем документы, чтобы попасть в федеральную программу по капитальному ремонту. Если будут средства, отремонтируем фасад дома. Из основного мы заменили водопроводные трубы, привели в порядок подъезды. — Правда ли, что плата за жилищно-коммунальные услуги при ТСЖ получается меньше, чем при управляющей компании? — Да, это так, хотя тарифы у нас городские. Например, за отопление мы платим только в отопительный сезон, да и плата за тепло выходит меньше, чем в управляющих компаниях (она зависит от объёма потреблённого тепла). Корректировку платы в конце года мы не проводим, начисление идёт только по предъявленным нам счетам. За текущий ремонт и содержание дома суммы у нас тоже небольшие (пример: за текущий ремонт жильцы однокомнатной квартиры ежемесячно платят около 60 рублей). А те средства, которые идут на оплату труда работникам, очень малы. Три-пять тысяч рублей в месяц — это не зарплата. — Есть ли у жильцов возможность вызывать сантехника, электрика на дом? — Электрик у нас есть, а вот сантехника жильцам приходится искать самим. Но это получается намного выгоднее: ведь если заключить договор с «Домоуправлением», то жители будут платить не только за вызов и работу на дому, но и ежемесячно, даже если они не пользуются этими услугами. — Как вы отчитываетесь перед населением о проделанной работе? — По нашему уставу отчётные собрания положено проводить дважды в год. Мы проводим по мере необходимости. Огорчает, что на собрания приходит мало народу, хотя в доме 80 квартир. Хотелось бы видеть больше инициативы. К тому же дельных предложений почти не слышно, в итоге всё превращается в базар. А ведь ТСЖ — такая форма правления, где предполагается активное участие собственников. — Часто бывают недовольные? — Конечно, претензии есть всегда. Время от времени возникают разные нужды: обрезать деревья, сбить сосульки. Всё это требует денег, а где их взять? Ходить по квартирам и собирать, кто сколько сможет, неправильно. Поэтому с нынешнего года каждый должен платить по два рубля с квадратного метра. Возмущались много, но ведь эти деньги не пропадут зря. Хотя в целом люди нам доверяют. Чувствуется, что старожилы берегут свой дом, заботятся о нём. Дважды в неделю сами убирают подъезд. Хотя дому уже сорок лет, его состояние, по сравнению с другими, считаю очень неплохим. — Чем отличается ТСЖ от управляющих компаний? Некоторые считают, что вступив в товарищество, придётся всё делать за свой счёт. — Так как я сама живу в доме с управляющей организацией, то могу сравнить. Платить за всё самим нынче приходится независимо от формы управления домом. Но при ТСЖ мы в основном платим по факту: за уже оказанные услуги. В управляющих компаниях люди зачастую не знают, на что уходят их деньги, отсутствует необходимая информация, теряется доверие. У нас всё в открытой форме, и если у кого-то возникают сомнения, правильно ли сделан расчёт, мы можем всё показать и пояснить. — А недостатки у вашей формы управления есть? — Минусы в том, что у нас нет достаточного штата сотрудников, необходимой рабочей базы. Из-за отсутствия своей техники зимой было особенно тяжело бороться с сугробами, к дому было вообще не подъехать. Помощи было добиться сложно, многие нам отказывали, но в итоге двор мы расчистили. Словом, всё нужно искать самим. — А с администрацией городского поселения как строите отношения? — Когда мы этой зимой просили помочь найти технику для уборки снега, то не нашли поддержки. Нам отказали, предложив самим заключать договоры с коммунальными службами. Но в этом году появилась надежда получить средства на капремонт крыши. — С чего же следует начать тем, кто всё-таки захотел вступить в товарищество? — Нужно найти человека с активной жизненной позицией, который будет готов взять инициативу в свои руки, создаст себе команду. Лучше всего пенсионера, не обременённого работой и делами. Не помешает почитать специальную литературу, ознакомиться с юридическими вопросами и быть готовым решать проблемы. А такие люди находятся не везде. Беседовала В. Лукина На снимке: дом 41 «а» по ул. Труда, то, каким будет этот дом, зависит от самих жильцов. Фото автора

#жкх #интервью комментариев: 12

Дом, в котором мы живём: крыши плачут вместе с хозяевами    Кажется, по поводу текущих дырявых крыш в редакцию обращаются круглый год. Дожди и снег становятся врагами жителей, уже не знающих, от кого и когда можно ожидать помощи. Подъезд в доме №26 по улице Крупской встретил нас огромной вонючей лужей. Оказалось, что протекла канализация. Только если эту беду быстро устранила приехавшая сюда комиссия, то «рваную» крышу люди терпят не один год. Дому нынче исполняется 37 лет, а капитальный ремонт кровли не проводился здесь ни разу. От текущего ремонта, выполняемого ООО «Межмуниципальное домоуправление» толку нет: в квартирах всё так же стоит сырость, отстают обои, с потолка льётся вода не только на верхних, но и на первых этажах. В некоторых местах белоснежные стены уже превратились в жёлто-оранжевые (все эти факты подтверждают сделанные нами фотографии). В таких вот условиях с Татьяной Николаевной живёт ребёнок, страдающий астмой. Простужены члены семьи Тамары Яковлевны. У многих из-за текущего потолка обесточена половина квартиры: иначе, говорят они, недалеко и до пожара. Разумеется, на такое безобразие жильцы жаловались в свою управляющую компанию. Сейчас дом обслуживает ООО «Межмуниципальная служба заказчика». На письмо Татьяны Николаевны генеральным директором организации недавно дан официальный ответ, что здесь действительно требуется срочное проведение капремонта. Стало известно, что пока на счёте у собственников по статье «Капитальный ремонт» накопилось чуть более 60 тысяч рублей (ежемесячно на счёт поступает примерно 7 тысяч). Но на капремонт требуется не меньше миллиона. Естественно, у самих жильцов таких сумм нет, поэтому починить дырявую крышу возможно за счёт помощи из Фонда содействия реформированию ЖКХ. А чтобы получить эти средства, «рекомендуем собственникам жилых помещений вступить в региональную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов», — отвечает управляющая компания. Тут же людям поясняют, что законодательство требует инициативы со стороны жильцов. Первый шаг — собрание собственников и утверждение списка необходимых работ по содержанию и ремонту — сделан ещё в октябре. Ведь по статье 44 Жилищного кодекса РФ только по результатам собрания собственников управляющая организация может распорядиться их средствами. Вторым действием со стороны жильцов должна стать своевременная подача документов в администрацию городского поселения, что старшая по дому Юлия, по её словам, уже сделала. Дело это, кстати, довольно хлопотное: как сказала председатель домового комитета, чтобы собрать ворох бумажек, нужно не только побегать, но и потратить свои деньги. Предоставление составленной сметы, технического паспорта дома в электронном и бумажном виде… Теперь бедолагам остаётся только ждать и надеяться, что Валдайский район в ближайшее время попадёт в региональную программу. А после возникнет новая задача — поиск фирмы-подрядчика, которая будет выполнять ремонт. По закону №94-ФЗ, ремонт выполняет та организация, которая предложит на аукционе меньшую цену. Как показывают случаи, этой фирмой легко может оказаться какая-нибудь «шарашкина контора». Отсюда и некачественно сделанные работы, а значит, и новые проблемы. Таким образом, рабочие халтурят, власти экономят, а люди плачут вместе со своими же крышами. «За содержание дома в ненадлежащем состоянии нужно подавать в суд на управляющую компанию», — уверены те жильцы дома, чьё терпение уже на исходе. «Неужели мы, всю жизнь работая на государство, не заслужили того, чтобы нам отремонтировали крышу в доме?!» — возмущены отчаявшиеся пенсионеры. Жестоко, но правда: по действующим законам получается, что не заслужили. Ведь если городу сейчас не удастся войти в региональную адресную программу, то дождь в квартирах жильцов никогда не кончится. И самостоятельно заплатить за капремонт они не смогут. А вступать в навязываемое всем ТСЖ некоторые жильцы этого дома считают делом невыгодным: по их мнению, тогда вообще всё придётся делать самим и за свой счёт. В. Лукина Фото автора

#жкх комментариев: 16

Помоги себе сам, или спасение утопающих — дело рук самих утопающих    Новогодние каникулы пролетели, как всегда, быстро и незаметно. Кто-то их провёл под шум салютов, песен и плясок, а кто-то под мерный звук капающей воды. Ольга Егоровна Биштанковская, пенсионерка 77 лет, проживающая в доме №20 по улице Энергетиков, с конца декабря борется с потопом. Работавшая когда-то на Крайнем Севере, на целине, в колхозах и на железобетонных заводах, бедная женщина вот уже шесть лет пытается навести порядок в своей квартире. За эти годы она преодолела многое: мороз — вставив дорогие стеклопакеты; проблемы с газом — купив новую газовую колонку. Также женщина сменила все трубы и сантехнику. С одним не может справиться пенсионерка: течёт крыша. С весны 2009 года О. Е. Биштанковская пытается добиться ремонта крыши, с которой то течёт, то свисают огромные сугробы и сосульки. В этом году ситуация и вовсе стала невыносимой. Приехав с фотоаппаратом по просьбе жительницы города, мы просто остолбенели. На постели пенсионерки стоят вёдра и тазы, на полу в спальне — кастрюли. В гостиной с потолка висят мокрые обои, на шкафах — клеёнки и тряпки. На кухне и в прихожей по стенам ползут огромные мокрые пятна. На подоконниках соседствуют с цветами тарелочки и блюдца с водой. Беседуем мы с расстроенной женщиной, матерью четырёх детей и бабушкой восьми внуков, под ровный такт, который отбивают капли воды по всей квартире. «С 20 декабря я пытаюсь что-то сделать, — рассказывает Ольга Егоровна. — Звонила в «Домоуправление», в «Службу заказчика», сделала заявку, ждала. Позвонила 3 января, а диспетчер удивлённо спрашивает меня: «А разве к вам не приезжали?»… Обращалась в Администрацию — там говорят, что для ремонта дома нужно создать ТСЖ. Я в этом ничего не понимаю». Мы были у О. Е. Биштанковской 10 января. К тому времени к ней так никто и не приехал. Все праздники женщина провела «в болоте». Вернувшись в редакцию, мы позвонили в МУ «Службу заказчика по ЖКХ». Нам ответили, что у всех выходные, работает только дежурный сантехник, все заявки приняты, все в курсе происходящего, вот каникулы закончатся, тогда что-то будут делать. Также дежурная отметила, что крышу зимой всё равно чинить не будут. Выходит, жить так Ольге Егоровне до лета?! В нашей газете мы уже писали о создании товариществ собственников жилья (ТСЖ). Тогда Анатолий Фёдорович Мишин, заместитель Главы администрации городского поселения, рассказал нам о федеральной программе по ремонту ветхого жилья и капитальному ремонту домов. По ней, чтобы получить деньги на ремонт, необходимо создать ТСЖ. Мало того: необходимо составить смету на ремонт дома, предоставить проект и технический паспорт. Чтобы объяснить все тонкости создания ТСЖ, с жителями проводились собрания, на которых рассказывали, что делать, какие документы собрать. Позвонив после новогодних праздников в администрацию городского поселения, мы услышали, что уже проведено 28 собраний жильцов. Однако из них только 12 домов стали хоть что-то делать, собирать документы. Остальные ничего не предпринимают. Дело в том, что создание ТСЖ — это не работа чиновников, а полностью инициатива жильцов. Только от людей — собственников жилья — зависит то, каким будет их дом. В общем, ситуация сложилась непростая. Пенсионеры совершенно не понимают, как создавать ТСЖ и что делать дальше. Ясно одно: пока можно надеяться лишь на то, что коммунальные службы города сжалятся и что-то отремонтируют сами. Мы звонили О. Е. Биштанковской 17 января, чтобы узнать, что изменилось в её квартире с 20 декабря. Собственно говоря, ничего! Прошло собрание по созданию ТСЖ, присутствовали представители городской администрации, коммунальных служб. Пожилая женщина жаловалась, что и после него мало что стало понятно. Например, совершенно не ясно, к какой обслуживающей компании теперь относится её дом, изменятся ли тарифы. А как же крыша? На неё поднялись, убрали море снега, льда, воды, но с неё так и течёт. Необходим ремонт, а денег нет. Ольга Егоровна по-прежнему живёт под звуки капающей воды, ждёт помощи. А пока у женщины только одна надежда и верный помощник — настоящий русский мороз. О. Соболева

#городские проблемы #жкх комментариев: 3

Дом, в котором мы живём: коммунальный рай нам не светит    Вся суть реформы ЖКХ направлена на создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан — уверяют нас её инициаторы. В реальности же мы видим, что пока новый Жилищный кодекс работает не на благо людей: даже починить прохудившуюся крышу порой становится невозможным. Жители дома 10 «а» по улице Лесная говорят, что уже устали ходить по замкнутому кругу: их постоянно «футболят» от одной организации к другой, вот уже который год заставляя терпеть текущую крышу, перебои с отоплением и горячей водой. Основная проблема заключается в том, что рядом с домом много лет располагается теплотрасса с нарушенной изоляцией (на снимке). Полуголые трубы, напоминающие перебинтованного бойца, терпят любую непогоду, а у жильцов регулярно возникают неполадки с отоплением. И когда посреди зимней ночи весь дом остаётся без тепла, страшно представить, что будет дальше. Кроме того, вместо горячей воды из кранов течёт еле тёплая струйка. А как можно нормально помыться, если температура «горячей» воды составляет 30, а то и вовсе 20 градусов? С предложением, как следует заизолировать трубы на улице, старшая по дому обращалась в свою управляющую компанию ООО «Межмуниципальная служба заказчика». Ей пояснили, что за данную теплотрассу отвечает филиал ООО «МП ЖКХ «НЖКС». Но там с этим не соглашаются, регулярно посылая жильцов в управляющую компанию… О том, в каком ужасном состоянии находятся старые теплотрассы города, местным властям известно. Знают они и о том, что в котельных постоянно случаются аварии, в результате которых чуть не взрываются котлы. Оттого наши котельные и не могут топить на полную мощность, а покупка собственного теплового котла на дом — слишком дорогое удовольствие. Как-то повлиять на местный филиал Новжилкоммунсервиса, руководство которого находится в Москве, очевидно, не получается. И если проблема не будет решена, то настанет момент, когда валдайцы просто замёрзнут в своих квартирах (вспомним зиму 2003 года!). Может, тогда что-то будет сделано? Капитальный ремонт кровли в этом доме делался пять лет назад. Делался он так, что сейчас сверху вниз всё течёт и капает (на снимке). Привлекать к ответственности теперь некого: той недобросовестной фирмы-подрядчика из города Рыбинск уже не существует. Да и гарантийный срок уже прошёл… Впрочем, это означает, что капремонт можно проводить снова. Но чтобы на следующий год попасть в региональную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, необходимо, чтобы в городе активно создавались товарищества собственников жилья. А для этого нужно найти председателя и бухгалтера, заключить различные договора на обслуживание. Требуются инициатива и, самое главное, деньги. Если же ТСЖ не наберётся определённое количество (как мы писали, до начала 2011 года их должно было насчитываться 35), то на капитальный ремонт рассчитывать не стоит. Но платить ежемесячную сумму всё равно придётся. В феврале ООО «Межмуниципальная служба заказчика» планирует проводить с жильцами домов собрания. На них должны будут обсуждаться проблемные вопросы, утверждаться список работ на текущий год. Но это касается только домового имущества. А старые трубы теплотрассы людям обсуждать, похоже, не с кем. Вот и остаётся жить, регулярно замерзая, платя при этом за якобы подаваемое тепло. Словом, о коммунальном рае без забот и хлопот поётся только в песне… В. Лукина

#городские проблемы #жкх комментариев: 1

Интервью с директором филиала ООО «МП ЖКХ НЖКС» «Теплоэнерго г. Валдай» А. А. Петровым    Подошёл к концу очередной отопительный сезон. К счастью, несмотря на суровую зиму, можно сказать, что в целом он прошёл благополучно. В последнее время в редакцию газеты «Валдай» поступает много критических замечаний от жителей района. Они недовольны тем, что много разрытых магистралей на улицах, которые несвоевременно зарываются, недовольны и качеством предоставляемых услуг. Мы решили задать эти вопросы директору филиала ООО «МП ЖКХ НЖКС» «Теплоэнерго г. Валдай» Андрею Анатольевичу Петрову. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию интервью с ним. — Андрей Анатольевич, каковы основные задачи вашей организации, сколько котельных в районе она обслуживает, скольким потребителям оказываете услуги? — Наша организация занимается производством, передачей и распределением тепловой энергии, обеспечивает население, муниципальные и образовательные учреждения, промышленные предприятия теплом для нужд отопления и горячего водоснабжения. Количество населения, получающего тепловую энергию от теплоисточников предприятия, составляет 16887 человек (354 жилых дома). Что касается горячего водоснабжения, то его получает 4743 человека (51 жилой дом). Предприятие эксплуатирует 25 котельных, в том числе работающих на природном газе — 12 единиц; на угле — 10; на мазуте — 1 единица и 2 электрокотельных. Износ объектов теплоснабжения составляет 57,32 процента. Общая протяжённость тепловых сетей — 40,8 километра. Износ тепловых сетей составляет 80,5 процента. Протяжённость тепловых сетей, требующих замены — 26,6 километра. — Судя по Вашим словам, ситуация складывается нелёгкая. А есть какие-то перспективы исправить её в следующем отопительном сезоне? — Планом мероприятий по подготовке объектов теплового хозяйства к работе в зимний период 2010–2011 годов предусмотрено на капитальный ремонт всего 1397,2 тысячи рублей. Деньги, скажу откровенно, мизерные. — Но ведь средства необходимы не только на ремонт, но и на приобретение топлива для котельных. Хоть здесь-то есть определённость? — С поставкой топлива проблем нет, так как она осуществляется централизованно. Потребность топлива для котельных на отопительный сезон 2010–2011 годов по видам составляет: уголь — 4832,3 тонны, газ — 22035,6 тысячи кубических метров, дрова — 10056,67 кубометра. — Непредвиденные ситуации зимой возникают неоднократно, да и весной тоже. Располагает ли ваша организация соответствующей техникой для того, чтобы устранять возникающие аварийные ситуации? — Этот вопрос тоже непростой. Вся техника в основном старая и требует постоянного ремонта. Имеющийся у нас экскаватор эксплуатируется с 1991 года (износ 100%). Отсутствует экскаватор-погрузчик, необходимый для разгрузки вагонов и погрузки угля, соли, ПГС, поэтому в данный момент мы вынуждены его нанимать. Вакуумную установку для откачки воды из тепловых камер, колодцев и теплотрасс ввиду того, что все ремонтные работы выполняются в черте города и слив на рельеф местности не всегда возможен, приходится тоже нанимать со стороны. — Андрей Анатольевич! Очень много вопросов от жителей п. Ивантеево по поводу их старой и новой котельных. Что Вы можете сказать по данному вопросу? — В связи с ветхим состоянием мазутной котельной №13 в п. Ивантеево Валдайского района (построена в 1962 году), износом оборудования и строительной части, экологической и техногенной угрозой, высокой стоимостью мазутного топлива, эксплутационных и ремонтно-восстановительных работ на совещании у генерального директора ООО МП «ЖКХ НЖКС» А. А. Белова в июле 2009 года было принято решение о нецелесообразности дальнейшей эксплуатации данного объекта и строительстве новой блочно-модульной котельной на твёрдом топливе. Конкурс на строительство новой котельной выиграло ООО "РАУ «Блокадники». Согласно договору, котельная должна была быть сдана в эксплуатацию 15 октября 2009 года. Подрядчик не смог выполнить договорные обязательства по срокам ввода в эксплуатацию новой котельной. В данный момент котельная №13 работает в тестовом режиме. Претензии поступают справедливые, но мы надеемся на понимание населения, поскольку идут пуско-наладочные работы, и без их проведения мы не сможем выявить и устранить все недостатки новой котельной и подготовиться к её работе в следующем отопительном сезоне. В заключение хочется обратиться к нашим потребителям. Долги населения Валдайского района за теплоснабжение — самые большие в области и составляют 57,4 миллиона рублей. Эти средства мы могли бы пустить на ремонт изношенных сетей, приобретение техники, своевременное устранение аварийных ситуаций и благоустройство дорог после них. Главное, чтобы мы поняли, что как бы нам ни было трудно, мы отвечаем за предоставление услуг, а вы — за их своевременную оплату. Надеемся на взаимопонимание и гражданскую ответственность. Материал подготовила Е. Лукьянова Фото Д. Тарасова

#интервью #жкх комментировать

Новости в рубрике: жкх