Сайт города Валдай
Сайт города Валдай

Добро пожаловать! Вы находитесь на информационно-туристическом портале города Валдай Новгородской области

 Мобильная версия


Туристу:


Подписка на газету 

Валдай в Инстаграме Валдай в Фейсбуке Валдай Вконтакте      




 
Условия размещения рекламы

Новости в рубрике: жкх


Записи 1-10, всего найдено 115 | раньше →

Договор на чистоту: Кто будет заниматься сбором и вывозом отходов?

  
В ближайшее время валдайцам придут новые квитанции. Теперь вывоз мусора будет оплачиваться отдельно и совсем по другим тарифам. Кто будет заниматься сбором и вывозом отходов, и для чего нужны новые правила? Эти и другие подробности нам сообщил заместитель Главы Администрации Валдайского района Александр Карпенко.

— Александр Георгиевич, кто теперь будет предоставлять услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов? Раньше этим занималось предприятие коммунального хозяйства, а стоимость была прописана в квитанции за ремонт и содержание общедомового имущества.

— Теперь, в соответствии с областным законодательством, эти функции взял на себя региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Конкурсный отбор региональных операторов проводился областным министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Наш район в течение десяти лет будет обслуживать компания ООО «Экосервис», которая приступила к работе с первого июля. В качестве субподрядчика выступает предприятие коммунального хозяйства, которое, как и раньше, будет заниматься ежедневным вывозом мусора на городскую свалку.

ООО «Экосервис» находится по адресу: проспект Васильева, дом 74 «а», телефон (881666) 2–33–34

— Сколько будет стоить ежемесячный вывоз мусора и от чего теперь зависит цена?

— Цены установлены областным комитетом по тарифной политике. Для благоустроенного жилья стоимость платы составит 67 рублей 52 копейки за человека, для сельских жителей эта сумма немного ниже: 62 рубля 96 копеек. Тем, кто проживает в доме с печным отоплением, не имея центральной канализации, придётся заплатить ещё меньше: 50 рублей 49 копеек в месяц за каждого человека.

Сумма платежа зависит не от квадратных метров, как раньше, а от количества фактически проживающих в квартире или доме человек. Поэтому на плечи управляющих компаний ляжет тяжёлая работа: выявлять, соответствует ли число прописанных числу проживающих. И если кто-то из жильцов знает, что в соседней однокомнатной квартире проживают пятеро жильцов, а зарегистрирован всего один, то об этом стоит сообщить в свою управляющую компанию.

Бывает и такое, что в квартире никто не прописан и временно не зарегистрирован. Тогда начислять плату будут в зависимости от количества собственников квартиры. Освободить от оплаты могут в том случае, если человек там фактически не проживает. В таком случае ему нужно будет подтвердить это документально.

Скорректировать размер оплаты могут и при временном отсутствии (более пяти дней подряд) жильцов — к примеру, если они уехали в отпуск.

Кстати, для домов, которые используют раздельный сбор мусора (сейчас это набирает популярность в больших городах — прим. ред.), плата рассчитывается не по нормативам, а в зависимости от объёма вывезенных контейнеров. Так вы сможете платить за реальное количество выброшенного мусора. Но до раздельного сбора мусора, как в европейских странах, нам ещё далеко. Хотя Валдайскому району выделена субвенция на установку перерабатывающего цеха, где мусор будет сортироваться по категориям — пластик, бумага, стекло, резина и прочее, и далее отправляться на переработку.

— Какие нормативы учитывались при разработке тарифов?

— В данном случае использовались нормативы накопления отходов в расчёте на одного человека. Для этого в 2015–2016 годах представителями региональной власти производились замеры накопления твёрдых бытовых отходов на контейнерных площадках. В итоге удалось подсчитать, что для благоустроенных жилых помещений городских поселений норма накопления отходов в год составляет 2,2 куба, для сельских поселений чуть ниже: 2,07 куба. Для частного сектора это всего 1,66 куба.

— Получается, что в ближайшее время жители района должны будут заключить договор с «Экосервисом»? И можно ли отказаться, если, к примеру, жильцы частных домов сжигают отходы на своём участке?

— Теперь каждый потребитель, образующий твёрдые коммунальные отходы, обязан заключить договор с региональным оператором. Отказаться от этого нельзя. Помимо собственников жилых помещений это обязаны сделать и дачники. Но члены садоводческих товариществ заключают договор на три-четыре месяца, то есть на то время, пока они находятся на даче.

Стоит пояснить, что здесь действует договор публичной оферты. Человек оплачивает квитанцию, и договор сразу считается заключенным. Возможно, что кто-то не получит квитанции в следующем месяце, тогда платёжки придут позже.

Если же граждане не хотят платить за эту услугу, то они понесут административную ответственность. Помимо штрафа придётся выплатить и задолженность, которая будет взыскана в судебном порядке.

Что касается сжигания отходов на участке, то это противоречит санитарному законодательству. Мусор должен сжигаться в специально оборудованных камерах с фильтрами, не нанося вреда окружающей среде. Поэтому те граждане, которые самостоятельно сжигают мусор, попадают под административную ответственность.

— В связи с новыми правилами возникает вопрос, нужно ли в обязательном порядке менять контейнеры на площадке? На встречах с населением сообщалось, что у регионального оператора нет технической возможности выгружать мусор из металлических контейнеров. А таких большинство.

— Менять старые контейнеры на новые не обязательно, региональный оператор всё равно обязан будет вывозить мусор. Но стоит учесть, что пластиковые контейнеры с крышками очень удобны: мусор не разлетается, в них не роются бездомные животные, мусор не растаскивают птицы. Поднимать крышку руками не нужно, ведь такие контейнеры снизу оборудованы педалью. Да и выглядят они гораздо эстетичнее. И постепенно мы должны отдать предпочтение именно таким контейнерам, чтобы жить более цивилизованно. Также следует помнить, что территория, прилегающая к площадке — это уже ответственность жителей многоквартирных домов. Поэтому следить за чистотой и содержать её обязаны собственники, что делается не всегда.

— Во всех регионах страны полный переход на новую систему обращения с твёрдыми коммунальными отходами планируется выполнить до начала 2019 года. В чём плюсы новой системы?

— Ежегодно Администрация Валдайского района тратит около миллиона бюджетных рублей на ликвидацию несанкционированных свалок. То есть, население, особенно жители частного сектора, не заключая договор, сбрасывают мусор в лесах, на пустырях, нарушая экологию. А когда каждый будет обязан заключить договор на вывоз мусора, у него уже не будет оснований бросить этот мусор в лесу. Таким образом, мы сохраним природу, думая о будущем поколении.

Вероника Лукина
На снимках: новые контейнеры на улице Песчаной; региональный оператор за работой
Фото автора и с сайта ecoservis53.ru


Поделиться
Отправить
Класснуть

Дом, в котором мы живём: Нужно биться до победы

  
Я, Гусаков Владимир Николаевич, как и многие другие граждане, владею домом в д. Полосы Валдайского района. Данное домовладение я начал строить в 2009 году, и, в связи с необходимостью подключения к электрическим сетям, обратился в Валдайский филиал ПАО МРСК «Северо-Запад», а также Валдайское отделение ООО «ТНС энерго Великий Новгород» для получения качественных безопасных услуг по поставке электроэнергии. Однако, увидев добросовестного гражданина, желающего иметь официальные отношения с ПАО МРСК «Северо-Запад» и ООО «ТНС энерго Великий Новгород», работники данных организаций, в свою очередь, повели себя недобросовестно по отношению ко мне, как к рядовому потребителю.

С 2012 по июль 2015 года я оплачивал и услуги ООО «ТНС энерго Великий Новгород», и услуги ПАО МРСК «Северо-Запад», которые, в свою очередь, должны были полностью обслуживать моё электрооборудование и обеспечивать надлежащее оказание услуг по электроснабжению.

Однако, в июле 2015 года между мной и бывшим директором Валдайского филиала ОАО «Новгородская энергосбытовая компания» (ПАО МРСК «Северо-Запад») В. И. Приколотиным произошёл конфликт — я хотел сменить сетевую компанию, но он был категорически против (при личной встрече, он дал мне понять, что если я разорву отношения с ним, то буду иметь большие финансовые проблемы).

30 сентября 2015 г. в Мировой суд Валдайского района Валдайским отделением ООО «ТНС энерго Великий Новгород»» было подано заявление о выдаче судебного приказа по взысканию с меня, Гусакова Владимира Николаевича, задолженности по оплате потреблённой электроэнергии за период с 01.01.2014 г. по 31.08.2015 г. в размере 576258 рублей 58 копеек, а также пени за период с 21.10.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 31407 руб. 64 коп. То есть с меня стали взыскивать задолженность, о которой ни я, ни, похоже, сами истцы не знали до сентября 2015 года!

В данной ситуации я вынужден был защищаться в судебном порядке: судебный приказ был отменён по моему заявлению. Я сам обратился в суд с иском к ООО «ТНС энерго Великий Новгород» по факту нарушения прав потребителей, выразившихся в том, что до меня, как до обычного гражданина, не была доведена необходимая информация о порядке расчёта и начисления платежей за электроэнергию, обслуживающие организации с 2009 года ничего не говорили ни о каких проблемах в счётчиках и ни о каких долгах.

12 января 2016 года в Валдайский районный суд ООО «ТНС энерго Великий Новгород» было подано исковое заявление о взыскании с меня задолженности по оплате потреблённой электроэнергии за период с 01.01.2014 г. по 31.11.2015 г. в размере 765412 рублей 62 копейки, а также пени за период с 21.10.2014 г. по 05.12.2015 г. в размере 49952 руб. 48 коп.

Оказалось, что в расчётах размера платы за поставленную электроэнергию ООО «ТНС энерго Великий Новгород» применило коэффициент 20, о необходимости применения которого я не был уведомлен.

Ресурсоснабжающие организации шли на любые методы, чтобы взыскать деньги с простого потребителя, не исключая и, на мой взгляд, незаконных методов доказывания.

В процессе рассмотрения данных дел Валдайским районным судом ООО «ТНС энерго Великий Новгород» предоставлены недостоверные сведения о неоднократных уведомлениях меня об имеющейся задолженности. Я, бывший военный, был выставлен злостным неплательщиком и нарушителем закона!

При рассмотрении дела в Валдайском районном суде представителем «Валдайские электрические сети» филиал ОАО «Новгородэнерго» были предоставлены подложные документы (данный факт по некоторым документам уже установлен графологической экспертизой — мои подписи на некоторых документах подделаны, а на некоторых — отсутствуют вообще).

Желая добиться правды, я обратился в правоохранительные органы и прокуратуру, и, как следствие, по моему заявлению возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 303 УК РФ по факту представления в Валдайский районный суд доказательств по гражданскому делу с признаками подделки, установленной графологической экспертизой (данные документы были представлены в суд представителем Валдайского филиала ПАО МРСК «Северо-Запад»).

Данное уголовное дело в настоящее время всё ещё рассматривается следственным отделом полиции г. Валдай.

10 августа 2016 года по гражданскому делу №2–159/16 судьёй Валдайского районного суда Новгородской области В. В. Разореновым было вынесено решение, которым мой иск удовлетворен частично — с ООО «ТНС энерго Великий Новгород» взысканы денежные средства в размере 44942 рубля (размер оплаченного мной в состоянии заблуждения неучтённого потребления энергии), а также денежная компенсация морального вреда в размере 10000 рублей. При этом ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной инстанции (в Новгородском областном суде) по жалобе ПАО МРСК «Северо-Запад» и ООО «ТНС энерго Великий Новгород» 23 ноября 2016 года судьёй Ю. А. Колокольцевым было отменено решение Валдайского районного суда Новгородской области от 10 августа 2016 года и полностью удовлетворены требования ООО «ТНС энерго Великий Новгород» по взысканию с меня задолженности за потреблённую электроэнергию в размере 634987 руб. 60 коп., пени в размере 36114 руб.98 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 9911 руб. 03 коп.

Моя кассационная жалоба также внимания судей областного суда не привлекла, но желая добиться справедливости, я решил и дальше защищать свои права и отстаивать правду.

17 мая 2017 года я обратился с кассационной жалобой в Верховный суд РФ. 30 января 2018 года Верховным Судом РФ по председательствованием В. В. Горшкова Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским судам Новгородского областного суда от 23 ноября 2016 года было отменено, и дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

И, наконец, 16 мая 2018 года Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда под председательствованием Н. В. Хухры оставила без изменения решение Валдайского районного суда Новгородской области от 10 августа 2016 года, а жалобу ООО «ТНС энерго Великий Новгород — без удовлетворения.

Как итог, я, отстаивая свои права против монополистов на нашем рынке, всё же добился справедливости: ООО «THC энерго Великий Новгород» вернуло мне взысканные средства за задолженность, о которой я, как простой потребитель, даже знать не мог, мне компенсировали моральный вред и сейчас моя очередь взыскивать с данной организации причинённые убытки и расходы на юристов.

Однако, мой случай не единичный, ООО «ТНС энерго Великий Новгород», как мне кажется, аналогичные долги придумывает и другим добросовестным гражданам, но не каждый готов биться за свои права и свободы до победы. Поэтому: Граждане! Предлагаю вам бдительнее относиться к такого рода организациям и отстаивать свои права не взирая на то, против кого вы вступили в тяжбы.


Поделиться
Отправить
Класснуть

К концу года в Валдае построят мусоросортировочный комплекс

  
Новгородская область получила федеральную субсидию, по которой до 2021 года в регионе будет запущено семь мусоросортировочных комплексов, еще два построят по концессии. После их открытия количество сортируемых отходов в регионе должно возрасти до 80%, сообщил во вторник ТАСС министр природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии области Владимир Королев.

«До конца этого года будут открыты два мусоросортировочных комплекса в Валдае и Шимске, на них выделено около 24 млн рублей. Есть заявки на следующий год по строительству комплексов в Мошенском, Хвойной, Малой Вишере, Крестцах, Пестове. Еще два мусоросортировочных комплекса должны появиться по концессионным соглашениям в Боровичах и Чудово», — рассказал собеседник агентства.

По его словам, с вводом всех запланированных комплексов общее количество отходов региона, которое будет сортироваться, возрастет до 80%. Ежегодно в Новгородской области образуется 240 тонн мусора, половина которого сортируется в единственном комплексе в Великом Новгороде.


Поделиться
Отправить
Класснуть

О перерасчёте ежемесячной денежной компенсации

  
Комитет по социальным вопросам напоминает гражданам (ветеранам труда, инвалидам и т.д.), получающим ежемесячную денежную компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг, что в связи с корректировкой расчётов по центральному отоплению, проведённую управляющими компаниями ООО «Межмуниципальная служба заказчика», ООО «ТРАНС–ЭКСПРЕСС» и МУП «Домоуправление» за 2017 год, производится перерасчёт ЕДК по фактическому потреблению данной коммунальной услуги.

Согласно Порядку предоставления ЕДК, перерасчёт осуществляется с момента вступления в силу новых тарифов, нормативов, фактического потребления услуг. Таким образом, по некоторым многоквартирным домам образовалась сумма переплаты ЕДК собственникам помещений, которая будет удерживаться из последующих выплат ЕДК в размере 50% от суммы ЕДК.

Аналогично, по мере поступления информации об изменении тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждаемых общим собранием собственников помещений, производится перерасчёт ЕДК и по данной услуге.

Интересующую информацию можно получить по телефону (881666) 2–38–43.


Поделиться
Отправить
Класснуть

Собрание собственников жилых помещений: Хозяин — проявляй заботу!

  
На прошлой неделе в Администрации района состоялось очередное собрание собственников жилых помещений. Людей собралось много, так как заранее сообщили, что с жителями встретится исполняющий обязанности генерального директора СНКО «Региональный фонд» Д. В. Феофанов. На повестке дня стоял один вопрос — капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории Валдайского района.

Пользуясь присутствием недавно назначенного руководителя, жильцы задавали конкретные вопросы по домам, где они проживают, и в основном они касались переноса капитального ремонта на более ранние сроки, чем это запланировано в региональной программе. Особенно остро стоит проблема с протекающими в домах крышами. Администрация района подавала в Региональный фонд пакет документов на перенос сроков проведения капитального ремонта в 22 домах в городе и на селе по разным видам работ, в их числе немало домов, где нужно срочно ремонтировать крыши. Но, в связи с тем, что с 1 января 2018 года приняты изменения в законодательстве, областная комиссия вернула документы на доработку. Теперь для того, чтобы сроки капремонта были передвинуты на более ранние, необходимо на все виды работ иметь заключение экспертизы, проведённой специализированной организацией, за счёт дополнительного сбора средств с собственников.

Вопрос платить или не платить за капремонт сегодня уже не обсуждается. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ являются обязательными для собственников помещений в многоквартирных домах, включённых в региональную программу капитального ремонта, и должны уплачиваться в размере, установленном в регионе, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Это соответствует просто здравому смыслу: если ты хозяин — проявляй заботу о том доме, в котором живёшь. Исключение — взносы не платят собственники помещений в домах, признанных аварийными.

Учёт собранных взносов на капитальный ремонт региональный оператор ведёт с 2014 года. Все взносы, поступающие на счёт Регионального фонда, идут только на капитальный ремонт. Собираемость по Валдайскому району составляет 79 процентов. В долгах за собственниками помещений числятся 19 миллионов рублей. По каждому многоквартирному дому есть сведения о количестве собранных взносов, что учитывается областной комиссией при рассмотрении вопроса о проведении капремонта в данном доме.

На собрании поднимался вопрос о том, что многие собственники нежилых помещений (магазинов, офисов и т.д.), которые занимают в помещения в многоквартирных домах, не уплачивают взносы на капитальный ремонт, хотя обязаны это делать. Отсюда — общая задолженность по дому, где остальные собственники квартир платят исправно. Сейчас сотрудники Регионального фонда займутся уточнением владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах, и если они добровольно не погасят свой долг, к ним будут приниматься меры его принудительного взыскания в судебном порядке, что впрочем ожидает и всех остальных должников-собственников.

Средства на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов Валдайскому району выделяются ежегодно, начиная с 2015 года, и на 2018 год их объём увеличился более чем в три раза. В соответствии со сроками, установленными региональной программой, в текущем году планируется провести капитальный ремонт 54 домов в городе и на селе, на что региональный оператор выделяет средства в размере 36,7 миллионов рублей.

Присутствующие на собрании жильцы многоквартирных домов высказали немало замечаний в адрес организации, являющейся в области региональным оператором по сбору взносов на проведение капитального ремонта. Так неожиданно в квитанциях добросовестных плательщиков возникает неизвестно откуда появившаяся задолженность, но никогда не отражается переплата. Некоторые собственники вообще не получают квитанции по взносам. Практически невозможно дозвониться по телефонам, указанным в квитанциях, чтобы выяснить вопросы по задолженности. Недостаточно активно ведётся работа по взысканию взносов с неплательщиков. Не в полном объёме осваиваются средства, поступившие на счёт регионального оператора. Руководство организации признаёт недоработки и случающиеся ошибки в работе сотрудников, но ссылки на «человеческий фактор» и малочисленный штат для собственников звучат неубедительно.

Решение проблем может быть только одно: собственники помещений в многоквартирных домах, как физические так и юридические лица, должны выполнять действующее законодательство по уплате взносов на капитальный ремонт, а Региональный фонд — работать открыто, чётко, выполняя возложенные на него обязанности, и быть доступным для выяснения всех возникающих вопросов.

В. Юн


Поделиться
Отправить
Класснуть

Газ приходит в село

  
По информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ввод в эксплуатацию в текущем году двух межпоселковых газопроводов обеспечит природным газом четыре населённых пункта на территории Валдайского района. Первый газопровод протяжённостью 24,6 км даст возможность подключения газа в деревнях Бор, Большое Городно, Ивантеево. Второй — протяжённостью 10,6 км обеспечит подачу голубого топлива в д. Ящерово. Строительство на территории района этих двух газовых трубопроводов создаёт условия для газификации по пути их следования 574 домовладений (квартир). Все работы по строительству межпоселковых газопроводов общей протяжённостью 35,2 км проводятся по программе газификации регионов ПАО «Газпром» за счёт средств инвестора — ООО «Газпром межрегионгаз».

Пропускная способность газопроводов позволяет газифицировать все имеющиеся объекты капитального строительства при условии заключения заказчиками договоров на технологическое присоединение. Эта работа начнётся сразу после ввода в эксплуатацию и пуска природного газа в межпоселковые газопроводы.

Причём, если Администрацией Валдайского района будет предусмотрено строительство распределительных газовых сетей (в текущем или следующих годах), то у потенциальных потребителей появится возможность подключения по льготной ставке, которая установлена для объектов капитального строительства, располагающихся в двухсотметровой зоне от распределительного газопровода.

В настоящее время по региональной программе газификации, финансируемой за счёт средств специальной надбавки к тарифу на транспортировку природного газа, ведётся строительство двух распределительных трубопроводов в д. Ивантеево. По протяжённости они небольшие, но их ввод в эксплуатацию позволит перевести на сетевой газ шесть многоквартирных домов.

В. Юн


Поделиться
Отправить
Класснуть

В Валдайском районе четыре деревни подключат к газу

  
Ввод в эксплуатацию двух межпоселковых газопроводов позволят обеспечить природным газом семь деревень Новгородской области. По информации АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», в Валдайском районе подключение газа станет возможным в деревнях Бор, Большое Городно, Ивантеево и посёлке Короцко. 

Ещё четыре межпоселковых газопровода должны ввести в эксплуатацию в Любытинском, Боровичском, Демянском и Валдайском районах, но пока существует отставание от графика. Развитие газоснабжения и газификации в регионе проводится за счёт средств ПАО «Газпром».

По информации портала novgorod.ru


Поделиться
Отправить
Класснуть

Городская среда: Снежный десант

  
Зима — прекрасное время года. Пора новых начинаний, сказочно красивых пейзажей, беззаботных катаний детворы на горках и многих других зимних забав.

Но не для всех она проходит так радостно и разнообразно. Для коммунальных служб города — это особенное время года, требующее более активной работы, оперативности, ответственности за свой труд.

Ни для кого не секрет, что зима — самая жаркая пора для коммунальщиков. Этот год не стал исключением. Важно отметить, что по сравнению с предыдущим 2017, этот год протекает более спокойно и без потрясений. Оно и понятно, в наступившем году снега на Валдае гораздо меньше, потому можно смело сказать о том, что на сегодняшний день коммунальные службы справляются с поставленной задачей.

Основные, каждодневные работы по уборке снега в городе выполняет ОАО «Предприятие коммунального хозяйства». Обслуживает данная организация большую часть нашего города: центральные улицы, автобусные остановки, начиная от Зимогорья, заканчивая проспектом Васильева. Всего в уборке снега задействовано 7 единиц техники, активно работают дворники в количестве пятнадцати человек.

Как отмечает мастер уличной уборки Предприятия коммунального хозяйства Наталья Кондратьева, в последние дни из города ежедневно вывозится более 520 тонн снега. Работа идёт постоянно. Отвозят его на специальную снежную свалку, расположенную в районе улицы Песчаной.

Зима сейчас в самом разгаре, а впереди не исключены и сильные перепады температуры, и обильные снегопады. Но, несмотря на это, работники коммунальной службы уверены, что с работой своей они справятся, во всяком случае, сделают всё от них зависящее.

П. Алесенко
Фото автора и Т. Шутова


Поделиться
Отправить
Класснуть

Наш дом: Кап-кап капремонт

  
Система сбора взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома существует уже достаточно давно. В соответствии с постановлением правительства Новгородской области от 17.10.2013 г. №263 создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», которая осуществляет свою деятельность по сбору взносов и распределению средств на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Как платим

По информации, полученной в комитете жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации района, собираемость взносов на капитальный ремонт по Валдайскому району ежегодно составляет около 70%, в то время как в целом по Новгородской области она превышает 80%.

Видимо тех, кто является задолжниками, совершенно не беспокоит состояние общего имущества в многоквартирном доме, где они проживают. Но ведь рано или поздно и крыша может начать протекать, и инженерные сети, обеспечивающие жильцов водой, теплом и электричеством, прийти в негодность, и фундамент со временем разрушиться, и фасад потерять привлекательность. Самое главное, что ответственность за состояние общего имущества несём только мы, собственники квартир, и от нашего неравнодушия и инициативы зависит состояние дома, в котором мы живём. Нам теперь никто ничего не должен.

Что сделано

Рассуждения типа «деньги платим, а ничего не делается» имеют место потому, что рядовые жители, исправно оплачивающие взносы, просто недостаточно информированы о ежегодно проводимых в Валдайском районе капитальных ремонтах многоквартирных домов. Так, в 2017 году Региональным фондом в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общедомового имущества проведён капитальный ремонт стоимостью более 13,7 млн рублей.

Капитальный ремонт МКД в 2017 году в Валдайском районе:
ремонт кровли — в 6 домах на сумму 7,3 млн руб.;
ремонт фасада — в 1 доме на сумму 368,0 тыс. руб.;
ремонт фундамента — в 2 домах на сумму 200,0 тыс. руб.;
ремонт инженерных сетей (системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения) — в 20 домах на сумму 5,9 млн руб.

Причём затраты в несколько раз превышают сумму взносов, собранных по тому или иному конкретному дому. Например, в многоквартирном доме №21 по ул. Гагарина в 2017 году была капитально отремонтирована кровля. Общая площадь жилых помещений в данном доме 3502,15 кв. м. При минимальном взносе на капремонт 7 руб. 20 коп. за 1 кв. м, с этого дома в год можно собрать 302,6 тысяч рублей, а затраты на проведение капитального ремонта крыши составили почти полтора миллиона рублей. То есть даже при 100% собираемости взносов, на ремонт крыши надо было бы копить средства в течение 5 лет. А сколько лет необходимо, чтобы собрать необходимую сумму при собираемости, скажем, в 60%?

Или дом 19 «а» по ул. Павлова площадью 388,6 кв. м. При таком же тарифе все собственники квартир собрали бы в год взносов всего 33,6 тыс. руб., а стоимость капитального ремонта фасада, сделанного в прошлом году, составила 368,0 тысяч рублей.

Из официальных источников

Несколько слов о краткосрочном плане. Постановлением правительства области от 1 сентября 2017 года №304, а в октябре областным законом установлен порядок утверждения краткосрочных (на 3 года с распределением по годам) планов капремонта общего имущества. Таким образом, в случае, если многоквартирный дом был включён в региональную программу капремонта на отдалённый, допустим 2025 год, а, к примеру, кровля протекает уже сегодня, при соответствующих действиях со стороны собственников квартир, управляющей компании и органов местного самоуправления, планы актуализируются, а сроки ремонта передвигаются.

Это надо знать

Для того, чтобы дом попал в краткосрочный план, нужна прежде инициатива со стороны собственников помещений, оформленная заявкой с необходимым пакетом документов и направленная в управляющую компанию или орган местного самоуправления. Только после этого начнётся движение: обследование технического состояния дома, которое должно выявить наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности общего имущества и имущества граждан, с выдачей соответствующего акта для формирования так называемого «ранжированного перечня МКД» по определённым критериям. Таковых несколько и один из них — собираемость взносов на капитальный ремонт (начисленные за год и фактически поступившие). Подсчёт ведётся в баллах, а итоговый определяется как сумма значений, полученных по каждому критерию. Вот на основании этого ранжированного перечня, направленного в адрес регионального оператора, и разрабатываются краткосрочные планы.

Собственники имеют право на общем собрании принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем официально установленный минимальный размер. Та часть фонда, которая формируется за счёт данного превышения может использоваться на финансирование любых услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в этом конкретном многоквартирном доме.

Год начался

В краткосрочном плане, утверждённом распоряжением правительства Новгородской области от 30.11.2017 г. №386-рг, в 2018 году в Валдайском районе запланирован капитальный ремонт 54 домов. По каждому указаны виды работ и их сметная стоимость. Планируется проведение работ в 38 многоквартирных домах на территории городского поселения, в 6 домах в д. Ивантеево, по одному дому в д. Добывалово и п. Короцко, в 2 домах в с. Яжелбицы, а также в п. Рощино и в с. Едрово отремонтируют по три дома. Но, надо отметить, что данный план ещё будет редактироваться и актуализироваться в зависимости от различных факторов.

Выбор подрядчика на выполнение работ по капитальному ремонту на основании конкурса проводит СНКО «Региональный фонд». Эта же организация осуществляет контроль за выполнением условий заключённых договоров.

Кстати, 1 января этого года по всей области изменился размер минимального взноса на капремонт. Если в прошлом году по Валдайскому району он составлял 7 руб. 20 коп. в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, то в этом году мы будем платить уже по 7 руб. 57 коп. с квадратного метра. Размер взноса по каждому муниципальному образованию разный, и берётся он не с потолка, а на основании проведённого в своё время мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории каждого района и городского округа.

Вся информация о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах находится в свободном доступе на сайте СНКО «Региональный фонд» www.kapremont53.ru. Там же можно найти утверждённые краткосрочные планы, предложения по выполнению работ, сметную стоимость и отчёты о проделанной работе, подтверждённые фотографиями.

В. Юн


Поделиться
Отправить
Класснуть

В Валдае гидроудар в системе теплоснабжения временно оставил без отопления около 3 тысяч человек

  

Поделиться
Отправить
Класснуть

комментировать

Новости в рубрике: жкх


Записи 1-10, всего найдено 115 | раньше →


    



Последние новости

17.08.2018   Встали на якорь: Чем «Петроканат» так крепко привязан к Валдаю?

17.08.2018   Вкусная работа: На Валдайском консервном заводе ждут новых сотрудников

17.08.2018   Защита от взрослых: Судебный пристав Сергей Иванов защитил детей и подростков от хулиганов

17.08.2018   Звонок решил проблему

17.08.2018   «Мы готовы к диалогу!»: На прошлой неделе в Администрации района обсудили проблемы инвалидов

16.08.2018   Жительница Валдая осуждена за хранение наркотика в особо крупном размере

16.08.2018   Рок-миссия

16.08.2018   Три Спаса

16.08.2018   С бега на велосипед и обратно: Впервые в нашем городе пройдут соревнования по дуатлону

16.08.2018   Чемпионат на стадионе «Юпитер»

16.08.2018   Из дальних странствий возвратясь: Лето в Хибинах

16.08.2018   Мир увлечений: Заряжают позитивом

16.08.2018   Расписание киносеансов в ККЗ «Мечта» с 16 по 22 августа

14.08.2018   Новинка! Книга «Митюха Валдайский»

13.08.2018   В Валдайском озере в районе села Зимогорье утонул мужчина

10.08.2018   Концерт группы «Атриум»

10.08.2018   Празднование Иверской иконы Божией Матери на Валдае

10.08.2018   Объявление

10.08.2018   Событие недели: Двадцать шестой аккорд «Норд-Веста»

10.08.2018   Для сильных духом: Любители бега и плавания соревновались на время и скорость


Последние публичные фотографии






Последние комментарии к фотографиям


Условия размещения рекламы

  




  Рейтинг@Mail.ru

Информация о сайте | Карта сайта | Архивы | Гостевая книга
«Группа товарищей™» © 2000-2039 
Письма писать сюда: valday.com@gmail.com