Новости в рубрике: жкх

Жители Валдая жалуются на грязную воду    В интернет-издание Прямая речь поступила информация о том, что в социальной сети в паблике «Валдай и Валдайский район» жители города сообщают о низком качестве питьевой воды. По их данным, проблемы наблюдаются во всех частях города, в том числе и в районной поликлинике. Жители публикуют фотографии с питьевой водой желтых оттенков и с отчетливо видимой канализационной грязью. Также потребители утверждают, что вода имеет характерный запах. По словам жильцов, управляющие компании им сообщают, что в городе проводятся соответствующие работы и посоветовали ждать, пока стечет грязная вода. При этом делать перерасчетов за слив технической воды не планируется. Как прокомментировал главный инженер МУП «Валдайкоммунсеревис» Андрей Петров, грязная вода текла из кранов жителей микрорайона «Молодёжный» в результате отключения воды. — Проводились плановые работы, мы меняли гидрант, но слетела задвижка. Пришлось менять её. Периодически у нас бывают отключения воды, часть из них связана с отключением света. Это вторичное загрязнение воды, нужно дать грязной воде протечь, и будет чистая, — пояснил главный инженер. Валентина Степанова

#городские проблемы #жкх источник комментировать

Больная тема: «Ой, какие косяки!»    После отчёта Главы района перед населением города в социальных сетях началось обсуждение этой темы. В частности, поднимался вопрос о проведении капитальных ремонтов многоквартирных домов. То, что есть в Валдае неравнодушные люди — это хорошо, но всегда ли их публичные высказывания соответствуют действительности? Один из пользователей сети написал о том, что в списках капитально отремонтированных домов указан дом №32 «а» по улице Павлова, где после проведённого капремонта течёт крыша, так как она плохо отремонтирована. Такая же жалоба есть по дому №21 на ул. Песчаной. В социальных сетях пользователь высказал своё мнение о том, что «все в администрации и не только в администрации, воруют», и предложил устраивать встречи с жильцами домов, на которых «они тыкнут пальцем, что и где их не устраивает… вот и ясно будет, это людям лишь бы ФИ высказать и всё не ладно, или всё-таки в работе команды по капремонту ОЙ какие косяки!». В конце прошлой недели такие встречи с жителями названных домов состоялись. Глава района Ю. В. Стадэ побывал на собрании жильцов дома №32 «а», а сотрудники управляющей компании «Домоуправление» встретились с теми, кто проживает в доме №21. Итак, по порядку. В доме по ул. Павлова всего восемь квартир. Крыша дома была капитально отремонтирована за счёт средств регионального фонда в 2015 году. Претензий у жильцов нет: кровля отремонтирована хорошо, нигде не протекает, единственное — не установлены водостоки. В целом ремонтом крыши люди довольны, а вот что действительно беспокоит жильцов, так это течь канализационных стоков из-за переполненных «септиков», а фактически — обыкновенных выгребных ям. И правда, бегут по двору зловонные ручейки. Почему же так происходит? Этот дом полностью неблагоустроенный, но четыре квартиры за собственные средства провели к себе воду. Исполнитель работ не учёл увеличения объёмов стоков, плюс к этому вода, стекающая с кровли, таяние снега — всё попадает в так называемые септики. В общем, жильцы получили очень большую проблему. МУП «Домоуправление» регулярно откачивает септики, давно уже превысив поступающую на эти цели оплату, но этого хватает на очень непродолжительное время. Для Ю. В. Стадэ вопрос неблагополучного двора не новость, а от того, что люди в очередной раз «тыкнули» пальцем, моментального решения не найдётся, и пустых обещаний Глава давать не стал. Не сомневаемся, что выход из сложившейся ситуации он искать будет, но, как обычно, всё упирается в деньги. В городе слишком много домов, дворов, дорог, которые остро нуждаются в ремонте и благоустройстве. Теперь о доме по ул. Песчаной, 21. В связи с тем, что от него отказалась Межмуниципальная служба заказчика, по просьбе жильцов в сентябре 2014 года дом взяла на себя управляющая компания «Домоуправление». Её директор В. П. Литвиненко сказал, что ни о каком капитальном ремонте, на что указывает пользователь сети, и речи не было, так как средства собственников жилых помещений с 1 ноября 2014 года стали поступать на счёт регионального фонда. В прошлом году по заявлениям жильцов квартир номер 13 и 16 кровля этого шестнадцатиквартирного дома ремонтировалась частично — над этими квартирами. Сейчас поступило обращение от жильцов ещё двух квартир, шестой и седьмой, с жалобой на протечки. Текущим ремонтом опять отдельных участков крыши управляющая компания займётся весной. В региональную программу по капитальным ремонтам дом включён на 2024 год. Передвинуть сроки ближе в отдельных случаях можно, предоставив региональному оператору соответствующую документацию для принятия решения. В отношении капитального ремонта кровли данного дома управляющая компания такую документацию готовит и будет направлять в региональный фонд. Ю. В. Стадэ дал свой ответ пользователям через социальные сети. Понятно, что при всём желании руководителя помочь людям невозможно сразу и одновременно решить все накопившиеся проблемы. Будем реалистами, понимающими, в какое время мы живём, хотя вводить народ в заблуждение, вынося для публичного обсуждения недостоверную информацию, обвинять администрацию в воровстве, видимо, всё-таки проще. В. Юн Фото Т. Глумов

#жкх #городские проблемы комментировать

«Есть люди, есть руки и есть желание»    Именно так ответила на вопрос о главных составляющих успешной работы генеральный директор ООО «ММ ЕвроДом» Марина Николаевна Малышева, с которой мы встретились и побеседовали в канун профессионального праздника — Дня работников жилищно-коммунального хозяйства. читать дальше

#по материалам газеты валдай #интервью #жкх

Кто получает доплату?    Вопрос о предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов продолжает волновать население. Сегодня мы даём разъяснение: кому действительно уже осуществляется доплата за взносы на капитальный ремонт, которая входит в ежемесячную денежную компенсацию (ЕДК) по жилищно-коммунальным услугам. В связи с тем, что с 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», районный комитет по социальным вопросам провёл перерасчёт ЕДК инвалидам I и II групп и гражданам, имеющим детей-инвалидов. Право на данную льготу имеют в районе 1301 человек и 29 семей с детьми-инвалидами. В феврале текущего года они получили доплату за два месяца. Начиная с марта компенсация расходов будет перечисляться ежемесячно до 25 числа. Многие недоумевают: почему в квитанциях по взносам за капремонт не изменена сумма? Но она и не будет меняться, так как компенсируется фактически проведённая оплата. Следует обратить внимание на то, каким образом рассчитывается размер доплаты. Для указанной категории граждан при определении размера компенсации учитывается норматив площади жилого помещения, занимаемого инвалидом. Норматив используется прежде всего для расчёта компенсации за взносы на капитальный ремонт. Норматив как доля инвалида в жилом помещении в нашем регионе установлен следующий: 33 кв. м для одиноко проживающего инвалида, зарегистрированного на жилой площади; 21 кв. м на инвалида в семье из двух человек, зарегистрированных на жилой площади; 18 кв. м на инвалида в семье из трёх и более человек, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Следующий момент: компенсация не должна превышать 50 процентов взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащей собственнику. Правительством Новгородской области на 2016 год установлены следующие минимальные размеры взносов по типам многоквартирных домов: для многоквартирных домов со скатной крышей — 6 руб. 55 коп. на 1 кв. м; для многоквартирных домов с плоской крышей — 5 руб. 61 коп. на 1 кв. м. Приведём пример, как рассчитывается компенсация. Допустим, инвалид (I или II группы) один проживает в квартире общей площадью 51,9 кв. м в многоквартирном доме с плоской крышей. В соответствии с нормативом его доля составляет 33 кв. м от общей площади жилого помещения. Минимальный размер взноса по данному типу дома — 5 руб. 61 коп./кв. м. Расчёт: 33 кв. м х 5,61 руб. = 185 руб. 13 коп. От данной суммы высчитывается 50 процентов (185,13 х 50%=92 руб. 56 коп.). Полученная сумма и является доплатой к ЕДК. Если на данной площади зарегистрировано два человека, один из которых инвалид, расчёт такой: 21 кв. м х 5,61 руб. = 117 руб. 80 коп. х 50% = 58 руб. 90 коп. (сумма доплаты). Для семьи из трёх человек, имеющей одного ребёнка-инвалида, расчёт суммы доплаты следующий: 18 кв. м х 3 чел. = 54 кв. м х 5,61 руб. = 302 руб. 94 коп. х 50% = 151 руб. 47 коп. Теперь по поводу предоставления компенсации расходов на уплаченные взносы на капитальный ремонт неработающим гражданам пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим 70 и более лет. Региональным властям рекомендовано установить такие льготы, но они должны быть закреплены в законах субъектов Российской Федерации. В силу целого ряда причин Новгородская областная Дума пока такой закон не приняла, поэтому остаётся только ждать. В. Юн

#жкх комментировать

Актуальная тема: Первый экзамен выдержали достойно    Снега ждали все, и погода не подвела — слегка припорошило перед новогодней ночью, а после праздничных дней завьюжило, засыпало дороги, улицы, накрыло снежными шапками крыши домов. Настоящая зима наступила. Снегопад начался с 12 на 13 января и продолжался неделю. За этот период при месячной норме осадков 40 миллиметров выпало 43 миллиметра, а высота снежного покрова достигла 42 сантиметров. Администрация района заключила контракты по зимнему содержанию дорог с двумя подрядными организациями: ОАО «Предприятие коммунального хозяйства» и ЗАО Валдайская ПМК «Мелиодорстрой». Если ПКХ обслуживает большую часть города, то Мелиодорстрой занимается расчисткой снега в северном микрорайоне и работает на территориях практически всех сельских поселений, кроме Короцкого. На дорогах города и района в дни обильного снегопада была задействована вся снегоуборочная техника. В первую очередь проводилась очистка от снега проезжей части, по которой ходит общественный транспорт, а во избежание чрезвычайных ситуаций, связанных с жизнью и здоровьем людей, своевременно расчищались дворовые территории жилых домов. Таким образом, был обеспечен беспрепятственный подъезд машин «скорой помощи» и пожарных в случае необходимости. Тем не менее, предписания о нарушении правил благоустройства получили и коммунальные и дорожные предприятия. По сообщению начальника отделения ГИБДД Максима Герасимчука, образовавшийся после прохода техники снежный вал вызывал затруднения у пешеходов при переходе улицы, у водителей не было достаточного обзора на перекрёстках, что могло привести к автомобильным авариям. Также сотрудникам ГИБДД приходилось обращаться к дежурному ПКХ, когда требовалось поднять бригады на расчистку центральных дорог в ночное время. Сейчас предприятие коммунального хозяйства приступило к вывозу снега за пределы города. Чтобы не создавать проблем автомобилистам, эти работы проходят в вечернее и ночное время: с 18 до 2 часов. Вместе с мастером уличной уборки ПКХ Натальей Кондратьевой с интересом наблюдаю за работой людей и техники на Комсомольском проспекте. Нет у предприятия машины, которую в народе называют «хапугой», но быстро и слаженно двигаются два погрузчика, сбрасывая снег в КамАЗы, которые предприятие берёт в аренду у валдайских предпринимателей. По словам мастера, объёмы работ по сравнению с прошлым годом остались практически прежними, только добавилась уборка новых автобусных павильонов и тротуара по ул. Труда. Кроме техники, в городе работают 15 дворников, которые вручную убирают закреплённые за ними территории, причём от качества работы зависит и оплата их труда. Очень хорошо отзывается мастер о работе опытного грейдериста Николая Фёдорова и молодого тракториста Дмитрия Зайцева. Ежедневно в Администрацию района сдаётся рапорт-наряд по объёмам выполненных работ: при расчистке снега, посыпке дорог и тротуаров отчёт в квадратных метрах, а по вывозу снега — в тоннах. «Декабрь нам заработать не дал, — смеётся Наталья, — зато теперь навёрстываем упущенное, работы хватает всем». В. Юн Фото автора

#жкх #дороги #городские проблемы комментариев: 4

Кто в ответе за наш дом? Ну, конечно, управдом!    О работе управляющих компаний мы знаем не понаслышке. Большинство жителей Валдая живёт в многоквартирных домах, а каковы условия проживания — во многом зависит от той компании, которой собственники доверили управление домом. Об этом наш разговор с генеральным директором «Межмуниципальной службы заказчика» Оксаной Вячеславовной Сеферовой. Начнём с критики Как председателю совета своего дома с сотрудниками «Службы заказчика» мне приходится общаться довольно часто. В течение этого года нам удалось полностью заменить магистральный водопровод и начать замену окон в подъездах. И в то же время пустяковую, казалось бы, проблему — спилить ветку дерева, которая при порывах ветра бьёт по стёклам одной из квартир на пятом этаже — не можем решить с марта. Вроде бы никто не отказал, а ветка по-прежнему стучит в окно и не даёт покоя двум пожилым людям. Критики в адрес управляющей компании звучит много, особенно на общих собраниях. Где-то она обоснована, а где-то люди вышли из дома, чтобы выплеснуть накопившийся негатив, и собрание начинает превращаться в базар, когда уже никто друг друга не слышит. Осознание того, что мы собственники не только своей квартиры, но и дома, и все вопросы должны решать исходя из собственных средств, приходит далеко не сразу. А зачастую мы не видим в управляющей компании своего союзника, ту организацию, которая заботится, чтобы в наших домах жить было комфортно. С вопроса об отношении к критике мы и начали нашу беседу. — К критике отношусь положительно, если она конструктивная, как говорится, по делу, — отвечает Оксана Вячеславовна. — Для нас главное — иметь взаимопонимание с собственниками, идти им навстречу, а если нужно, отстаивать их интересы в суде. Такое в нашей практике часто случается, особенно по некачественному проведению капремонтов. Договоры на управление с нами заключили 93 многоквартирных дома, почти треть от общего количества таких домов в городе. Постоянно взаимодействуем с нашими подрядчиками: ООО «ММ ЕвроДом», ОАО ПКХ, МУП Домоуправление, АО «Газпром газораспределение». Занимаемся проверкой качества поставки коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций и одновременно отвечаем в суде по образовавшимся задолженностям за подачу электроэнергии, тепла и воды. Заплати долги и живи спокойно То, что жизнь сегодня трудная и финансовая ситуация во многих семьях очень сложная, понимают все. Но платить за квартиру надо и ни в коем случае не допускать образования задолженности: потом рассчитываться будет ещё сложнее. В целом мы рассчитываемся неплохо, об этом говорят цифры: в 2013 году оплата составила 97,3%, в 2014 — 102,6% (кто-то к концу года погасил задолженность), за 11 месяцев текущего года пока собрано 97%. — Работа с должниками, конечно, не очень приятная, но необходимая часть нашей деятельности, — продолжает разговор моя собеседница. — Для взыскания задолженности мы вынуждены обращаться в суд с исковыми заявлениями. В прошлом году их было направлено более двухсот, в этом году — 157. Мы тесно взаимодействуем с судебными приставами, которые в последнее время стали работать гораздо лучше. К сожалению, результаты не настолько эффективны, как нам хотелось бы, потому что обычно у «клиентов» службы судебных приставов накапливаются не только долги за квартиру, но и штрафы, алименты, которые взимаются в первую очередь. Мы вынуждены ограничивать должников в поставке электроэнергии и горячей воды. Мера очень действенная, но даже в этом случае не думающие о собственной безопасности люди умудряются самовольно провести подключение. Именно это стало причиной пожара в доме №61 по Комсомольскому проспекту. На ул. Механизаторов, в доме №18, отключённый от электричества должник сам восстановил электропитание квартиры, подключившись к общему имуществу, то есть стал просто воровать электроэнергию. Подобные факты были в доме №7 по ул. Механизаторов и в доме №70 по ул. Победы. Такие случаи мы выявляем, вызываем участкового, составляем акты и обращаемся в мировой суд. Хочу отметить, что если раньше административные штрафы за данные нарушения были небольшими — 3 тысячи рублей, то со следующего года их размер увеличивается: от 10 до 15 тысяч рублей. Проблемы, заботы, вопросы Беседовать с О. В. Сеферовой было интересно. Хочется отметить компетентность и профессионализм руководителя, в подчинении которого всего 8 человек. А объём работы достаточно большой. Только в этом году от собственников жилья поступило 616 письменных заявлений по самым разным вопросам обеспечения нормальных условий жизни. Практически по каждому обращению проводились обследования, составлялись акты и принимались необходимые меры для устранения нарушений. А что волнует генерального директора сегодня, накануне наступающего 2016 года? — Проблем, конечно, очень много, — говорит Оксана Вячеславовна. — Для их решения обращаемся в различные инстанции, тесно сотрудничаем с Администрацией района. На днях встречалась с генеральным директором Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Очень хотела получить разъяснение: почему наша управляющая компания не имеет информации о предстоящих капитальных ремонтах в домах. Мы пребываем в полном неведении: кто подрядчик, какие работы запланированы, не видим проектно-сметной документации, не подписываем акты выполненных работ, не получаем паспорта на установленные приборы учёта, а обслуживать всё это придётся нам и нашим подрядчикам. Волнуют вопросы предстоящей работы по оформлению прилегающих к домам территорий, расчёт тарифов и многое, многое другое. А новый год принесёт новые заботы, новые проблемы, так что о спокойной жизни нам мечтать не приходится. В. Юн Фото автора

#интервью #жкх комментировать

Пить или не пить?    Жители посёлка Короцко решили развеять свои сомнения по поводу качества питьевой воды, подаваемой населению из местной артезианской скважины, и после обращения в ТО Роспотребнадзора в Валдайском районе выяснили, что она не отвечает гигиеническим требованиям. Общеизвестен факт, что содержащаяся в клетках организма вода занимает значительную часть массы тела человека. Не зря многие называют её источником жизни. А если источник испортился, наверное, и на жизни это может отразиться. В ноябре по заявлению жителей специалисты ТО Роспотребнадзора в Валдайском районе провели административное расследование. Анализ отобранных проб показал, что вода из скважины не соответствует гигиеническим нормам по санитарно-химическим показателям. Как минимум на протяжении года в Короцко поступала некачественная вода, и предпринимаемых МУП «Валдайкоммунсервис» мер оказалось недостаточно, чтобы её улучшить. Теперь все необходимые мероприятия проведут уже по официальному предписанию до 1 февраля 2016 года. До этого срока предприятие должно за свой счёт сделать повторный анализ воды, подтверждающий надлежащее качество одного из самых востребованных ресурсов. Изношенность водопроводных сетей — серьёзная проблема Валдайского района. Вода, изначально обогащённая железом в водоносных горизонтах, добираясь по старым трубам до потребителя, не всегда будет соответствовать установленным нормативам. С одной стороны, ремонт требует крупных финансовых вложений, с другой — показательная ситуация в п. Короцко может случиться и в любом другом соседнем населённом пункте. Не хочется дожидаться, пока вопрос «пить или не пить» снова встанет на повестке дня. А. Галактионов

#городские проблемы #жкх комментариев: 1

Да будет в доме тепло!    В этом году отопительный сезон по распоряжению администрации Валдайского района начался непривычно рано — 28 сентября. Обычно батареи запитывают горячей водой в октябре, когда среднесуточная температура воздуха на улице не превышает +8 градусов. Надо сказать, что в прошлые годы, дожидаясь тепла в батареях, приходилось дома включать обогреватели или мёрзнуть в отсыревающих от осенних дождей бетонных и кирпичных коробках. В этом году батареи наполнили теплом загодя, и можно предположить, что это многим помогло избежать простуды (особенно это касается детских учреждений). В городе 9 газовых котельных, на селе ещё 4 газовых, 7 угольных и одна электрическая, и все они уже работают. Есть некоторые дома, которые пока не отапливаются, рассказывает начальник Валдайского района теплоснабжения ООО ТК «Новгородская» Сергей Анатольевич Керро, но это зависит от управляющих компаний, которые, может быть, экономят на отоплении. — Сергей Анатольевич, как регулируется подача тепла? Бывает, что на улице тепло, а батареи горячие, а бывает наоборот: холодно, а батареи еле теплятся. — Работаем согласно температурному графику. Если, например, температура наружного воздуха +5, то температура воды на подающей линии +46 и +38 на обратной линии, а если за окном –27, то соответственно вода +95 и +70 градусов. — Что сделано за тёплые месяцы в преддверии отопительного сезона? — В этом году осуществили очень большой капитальный ремонт уже имеющегося оборудования. Много материалов было припасено ещё с прошлого года. Работы начали в мае. Заменили около двух километров сетей, капитально отремонтировали котёл в котельной №1 (рядом с баней), два котла в котельной №3 (рядом со школой №2), поставили новый угольный котёл в деревне Любница, заменили неисправные насосы, вентиляторы. Учитывая материалы прошлого года, было потрачено 11 миллионов рублей. — Этого достаточно, чтобы отопительный сезон прошёл без аварий? — Запланировали и провели ремонт на тех участках, где случались аварии в прошлом году. В целом система старая, поэтому может «вылезти» что-то ещё. Сейчас сезон начали пока нормально, крупных аварий нет, есть мелкие проблемы. В районе 7 угольных котельных. С прошлого года остались большие запасы угля. Поставки его идут полным ходом. Сейчас весь район отапливается, и всё работает. М. Шинина Фото автора

#жкх #интервью комментариев: 3

Внимание, отключение воды!    Муниципальное унитарное предприятие Валдайского муниципального района «Валдайкоммунсервис» доводит до сведения предприятий, организаций и населения г. Валдай, что в связи с проведением планово-профилактических работ по промывке и дезинфекции городского водопровода будет прекращено водоснабжение всех потребителей с 22.00 14 августа 2015 г. до 22.00 15 августа 2015 г.  Использовать воду в указанное время запрещено!

#объявления #жкх комментировать

Актуальное интервью: Компания даёт тепло    Два года назад на рынок теплоснабжения области пришла «Тепловая Компания Новгородская», уже зарекомендовавшая себя не только как ведущий тепловой оператор региона, но и как активный участник процесса модернизации теплового хозяйства области. О темпах и результатах модернизации можно наглядно судить по Валдайскому району: за два прошедших года здесь построены 2 современные газовые блочно-модульные котельные — одна в с. Зимогорье, другая на пр. Васильева в районном центре — самая крупная газовая БМК в области; состоялись техническое перевооружение и автоматизация ещё шести котельных. За теплоснабжение в районе отвечает структурное подразделение ООО «ТК Новгородская» — Валдайский район теплоснабжения, руководит которым молодой, но уже опытный и грамотный коммунальщик Сергей Анатольевич Керро. Семь лет назад свою работу в коммунальном хозяйстве он начал с должности мастера ремонтной группы, затем работал старшим мастером газовых котельных. С осени 2014 года возглавляет Валдайский район теплоснабжения, в ведении которого 13 газовых и 7 угольных котельных, 3 центрально-тепловых пункта, 1 электрокотельная и 1 ТГУ (термоблок газовый уличный). Об итогах работы структурного подразделения Компании минувшей зимой и о том, какие мероприятия предстоит выполнить, С. А. Керро рассказал в нашей недавней беседе. — Сергей Анатольевич, как прошёл отопительный сезон 2014–2015 годов в Валдайском районе? — Отопительный сезон прошёл спокойно, без каких-либо крупных аварий. Зима была тёплой, и погода нам, можно сказать, помогала. Конечно, некоторые сбои в теплоснабжении имели место, случались и отключения тепла и горячей воды больше допустимых 12 часов — они были связаны с необходимостью вскрытия асфальта и согласованием для этого документов. Замечу, что длительные работы проводились, когда сильных морозов не было, так что «размораживания» учреждений и домов мы не допустили. В целом отопительный сезон прошёл в штатном режиме. — Сейчас у специалистов Компании горячая пора — время активной подготовки тепловых объектов к предстоящему отопительному сезону. Что планируете сделать? — Из масштабных работ запланированы замена трёх котлов в котельной №3 и котла на угольной котельной №23, ремонт кровли котельной №11. Уже начаты работы по подготовке зданий котельных к новому отопительному сезону, проведено обслуживание оборудования котельных №1 и №4, прочищены котлы и теплообменники на котельных №6 и №9, ТГУ, ведутся работы по замене трёх старых котлов на один более мощный котёл на котельной №12. На ближайшее время предусмотрены ремонт и замена оборудования, запорной арматуры. Денег на капитальный ремонт в этом году выделено меньше, чем в прошлом — 3 млн. рублей. Экономическая ситуация в стране сказалась и на финансовом положении нашего предприятия. Тем не менее, весь необходимый материал для подготовки котельных к следующему отопительному сезону есть. Составлен чёткий график проведения работ, связанный с подготовкой оборудования котельных к зиме, и мы его строго придерживаемся. — А замену теплотрасс в этом году планируете? — Состояние сетей было и остаётся нашей главной проблемой. В этом году планируем заменить и отремонтировать 1,8 км теплотрассы. Причём часть сетей поменяем на новый современный материал — гибкие теплоизолированные трубы «Изола», которые обладают повышенной прочностью и высокими теплоизоляционными свойствами. Срок их эксплуатации составляет более 50 лет. Частично эти работы уже проведены на ул. Радищева и ул. Ленина. Следующий на очереди — участок теплотрассы по ул. Молодёжная. — За последние годы тепловые объекты Валдайского района заметно преобразились: в котельных появилось новое современное оборудование, построены две новые БМК. Как показали себя новое оборудование и котельные в работе прошлой зимой? — В целом, оборудование нас не подводило, и подача тепла осуществлялась бесперебойно. В начале отопительного сезона были проблемы, связанные с шумом на новой БМК по пр. Васильева, д. 35. Здесь жилые дома находятся очень близко от здания котельной. Для решения этой проблемы на горелки и трубы поставили глушители. Конечно, модернизация вносит свои коррективы в работу тепловой компании. Новое оборудование уже не требует присутствия персонала, обо всех неполадках в работе оборудования автоматизированных котельных сообщается путём смс. Но зато возникает необходимость в квалифицированных инженерах КИПиА (контрольно-измерительных приборов и автоматики). Сейчас, к примеру, обучаем этой специальности четырёх сотрудников. В связи с модернизацией у нас создана группа быстрого реагирования, которая работает круглосуточно и в случае необходимости может выехать на объект в любое время дня и ночи. — И всё же с кадрами проблемы есть? — С кадрами проблем нет. Коллектив подразделения слаженный, работаем все давно, каждый хорошо знает свою работу. Среди инженерно-технических работников больше молодёжи. В рабочих специальностях (операторы, слесари) заняты в основном люди среднего и пенсионного возраста. Все работают хорошо. Если и появляются вакансии, свободные места сразу заполняются. К примеру, была вакансия водителя. Мы дали объявление в газету. В итоге людей пришло столько, что пришлось выбирать. Практически сразу нашли и мастера ремонтной группы. Приятно, что люди хотят работать у нас в Компании. — Как вы думаете, с чем это связано? — Сейчас выбран правильный курс: идёт модернизация теплового хозяйства области. Мы не просто латаем старое — мы делаем новое. Материалы и средства выделяются не только на самые аварийные участки, как это было раньше — строятся новые котельные, на смену старому приходит новое современное оборудование. Что же касается людей, то их при устройстве на работу в первую очередь интересуют зарплата и условия труда. Могу с уверенностью сказать, что у нас в этом плане всё хорошо: выдаётся специальная одежда, на предприятии действует коллективный договор, к слову, с 1 июня намечена индексация заработной платы. Поэтому люди хотят работать у нас. — Любые масштабные мероприятия требуют огромных затрат… — Модернизация теплового хозяйства происходит за счёт средств инвестора и частично средств Компании. В совокупности за два года работы ООО «ТК Новгородская» в модернизацию теплового хозяйства области вложено более 460 млн. рублей. Понятно, что часть этих средств затрачена на модернизацию и строительство новых котельных Валдайского района. Конечно, многое ещё предстоит сделать. И здесь не надо забывать, что стабильность работы Тепловой Компании зависит и от своевременной оплаты наших услуг потребителями. — Какова задолженность потребителей Валдайского района? — На начало июня 2015 года общий объём задолженности потребителей Валдайского района составил более 40 млн. рублей. Из них долг бюджетных организаций — 11,6 млн. рублей, населения — 25,6 млн. рублей, прочих потребителей — 3,1 млн. рублей. — Какие меры принимаются ООО «ТК Новгородская» в отношении задолжников услуг теплоснабжения? — Меры самые разные: направляем адресные уведомления о задолженности, обзваниваем своих должников с предупреждением о применении жёстких мер, начисляем неустойку за оплату ЖКУ, внесённую с опозданием, подаём исковые заявления в суд. К примеру, с 2014 года в Валдайский суд было подано 310 заявлений на выдачу судебных приказов на сумму 3 млн. 499 тыс. 296,1 рубля. Аналогичная работа проводится и в отношении юридических лиц: юристами Компании направлено 42 исковых заявления о взыскании задолженности на сумму 43 млн. 317 тыс. 688,1 рубля. И это далеко не полный перечень мер. Работа с должниками — отдельная тема для разговора… Главной проблемой в работе с неплательщиками остаётся нежелание самих граждан идти на сотрудничество. Всем должникам мы объясняем, что не нужно создавать себе лишних проблем. Оплатить потреблённую энергию всё равно придётся. Не стоит портить себе репутацию и доводить дело до судебного взыскания, тем самым увеличивая свои расходы, так как пени и судебные издержки опять же ложатся на плечи должника. И ещё очень хочется, чтобы наши потребители-должники наконец поняли, что коммунальные услуги не могут предоставляться даром, а ООО «ТК Новгородская» — не благотворительная организация. Это необходимое для людей производство, дающее тепло и горячую воду, главным условием бесперебойной работы которого является исполнение гражданами своих платёжных обязательств за предоставленные услуги. В противном случае под угрозу ставится не только платежеспособность предприятия, но и выполнение ряда первоочередных задач, в том числе связанных с реконструкцией и модернизацией теплового хозяйства. Фото предоставлены ООО «ТК Новгородская»

#жкх #интервью комментировать

Новости в рубрике: жкх