Новости в рубрике: жкх

Очередное собрание общедомовых и уличных комитетов    Актуальные вопросы и проблемы ЖКХ обсуждались на очередном собрании общедомовых и уличных комитетов. На встречу пришло около десяти человек — это наиболее активные жильцы, готовые отстаивать интересы и решать проблемы своих домов. Ответ перед ними держали представители полиции, администрации городского поселения и управляющей компании. В первую очередь граждан волновала безопасность во дворах и подъездах, и для спокойствия жильцам многоквартирных домов предлагалось установить на своих территориях камеры видеонаблюдения. Это особенно актуально для тех улиц, где неспокойная обстановка, и для домов, где есть неблагополучные квартиры. Многие поддержали такую идею: ведь где-то в подъездах воруют вещи, в некоторых дворах валяются использованные шприцы, а записи на камерах могли бы помочь навести порядок. Жильцам остаётся решить вопрос с установкой и обслуживанием оборудования и найти на это необходимые средства. Также на собрании директор Валдайского МУП «Домоуправление» В. Литвиненко на примере своей управляющей компании рассказал, как формируются тарифы на услуги. Теперь напротив каждой услуги указывается её цена, нормативы обслуживания, и если компания не выполнила свою работу (к примеру, у вас не проверили вентиляцию), то жильцы будут знать, какую сумму денег они могут себе вернуть. Кроме этого, неравнодушных граждан интересовало, почему увеличился тариф на вывоз твёрдых бытовых отходов, почему расценки на вывоз мусора не зависят от количества жильцов в квартире, как быть с незаконно проживающими в квартирах людьми… На эти и другие вопросы отвечал заместитель Главы администрации Валдайского городского поселения А. Карпенко. Напоминаем, что такие собрания проводятся в большом зале Администрации в первый четверг каждого месяца в 17.30. В администрации городского поселения надеются, что на следующем собрании народа будет гораздо больше. В. Лукина

#жкх комментировать

Дом, в котором мы живём: В круговороте воды    С 1 января 2015 года для квартир, где есть техническая возможность установки прибора учёта на воду, но он не установлен, к нормативам потребления прибавятся повышающие коэффициенты. Кроме того, с января 2015 года для граждан, не установивших счетчики воды, стоимость ресурса возрастёт. Подробнее об установке счётчиков на воду мы расспросили заместителя Главы администрации городского поселения Александра Георгиевича Карпенко. — Уточните, пожалуйста, обязательно ли устанавливать счётчики воды? — Установить счётчики на холодную и горячую воду — обязанность каждого собственника квартиры. Сейчас действует закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», по которому владельцы жилых помещений были обязаны установить в них индивидуальные приборы учёта воды ещё в 2012 году. При этом административная ответственность сегодня не возложена ни на одного из участников процесса расчётов, а значит, собственника квартиры, не установившего (отказавшегося установить) счётчики на воду, наказать невозможно. Норматив потребления коммунальной услуги по горячему и холодному водоснабжению в жилых помещениях определяется по формуле с учётом повышающего коэффициента, составляющего: с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1; с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2; с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4; с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5; с 2017 года — 1,6. Будет введён новый норматив расчётов потребления холодной и горячей воды. В результате будет выгодней пользоваться водой при наличии счётчика, и затраты быстро окупятся. Оплата по счётчику будет меньше оплаты по нормативу. Уже сейчас, при существующем нормативе, если семья умеет экономить, то установка счётчика оправдывается за 3–4 месяца. — Где можно приобрести счётчик воды, и кто его установит? — Счётчики продаются в любом сантехническом магазине. Его можно установить самостоятельно, можно с помощью управляющей компании. Услуга эта платная — счётчики индивидуальные и устанавливаются на собственные средства жильцов. Однако при покупке прибора учёта обязательно нужно потребовать у продавца специальный паспорт устройства. Дело в том, что ввод установленного прибора в эксплуатацию осуществляется управляющей организацией не позднее месяца, следующего за датой его установки. И проверка устройства будет осуществляться как раз по его паспорту. — Есть ли у людей при отсутствии необходимых средств право обратиться в управляющую компанию, чтобы та помогла им установить счётчик в рассрочку? — Управляющая компания не обязана устанавливать в рассрочку счётчики воды, такое возможно, но только как знак доброй воли. Согласно закону, с 12 июня 2012 года, если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учёта, у ресурсоснабжающей организации есть право установить общедомовой счётчик (при этом может быть дана рассрочка до пяти лет). Ресурсоснабжающая организация заинтересована в том, чтобы исключить все потери, и имеет право, не получив разрешения у собственников, устанавливать счётчики на воду, а собственники обязаны предоставить доступ к месту установки прибора учёта. В свою очередь, управляющая компания выставляет счёт на многоквартирный дом. Вот и получается, что те люди, у которых в квартирах установлены счётчики воды, будут платить по его показаниям, а остальные, не имеющие счётчиков — по усреднённому нормативу. Норматив будет применяться к тем, у кого нет счётчиков и кто не предоставил показания на необходимую дату. Общедомовые счётчики учёта воды установлены практически во всех многоквартирных домах. Но пока ещё не все приборы общедомового учёта приняты к расчёту между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. — Какие могут возникнуть сложности из-за отсутствия счётчиков на воду, как это влияет на начисления по этому виду расхода? — Для тех, кто счётчики так и не поставил, применяется специальный порядок расчёта объёма потреблённых коммунальных ресурсов — по нормативу потребления на одного постоянно или временно зарегистрированного человека. Размер норматива потребления коммунальной услуги определяется для каждого населённого пункта. Узнать нормативы можно на сайте органа местного самоуправления, сайте управляющей компании и ТСЖ. Так, согласно правилам установления и определения нормативов потребления, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №306, к 2017 году нормативы плавно вырастут в полтора раза. Беседовала М. Шинина

#жкх #интервью комментариев: 3

О фонарях, счётчиках и экономии света    Без электричества в наши дни не обойтись, поэтому, когда на улице или в квартире гаснет свет, мы чувствуем, что возвращаемся в каменный век. Как в Валдае обстоят дела с электрификацией, ремонтом и обслуживанием электросетей? Какие полезные советы помогут потребителям исправно получать и экономно оплачивать эту услугу? Об этом рассказывает директор Валдайского филиала «Новгородские областные электрические сети» Леонид Борисович Руссков. — Что делать, если фонари не горят? Для жителей это не только неудобно, но и опасно. Куда обращаться по поводу некачественного уличного освещения? — Причиной отключения уличного освещения могут быть обрыв проводов, погодные условия и другое. В январе-феврале освещением города и ремонтом занимается ООО «ВостокСпецмонтаж». Заявку можно передать дежурному по работе с населением (телефон 8–921–202–04–20). Договор с этой фирмой действует до конца февраля. За это время будет проведён конкурс, на котором выяснится, кто в дальнейшем примет на себя выполнение этих работ. В случае аварийной ситуации можно также звонить в Горсеть по телефону 2–08–39, откуда ваша заявка будет переадресована в «ВостокСпецмонтаж». А при необходимости выезд и ремонт проведут сами работники Горсети, поскольку безопасность граждан здесь стоит на первом месте. — Осенью мы снова перешли на зимнее время, а электросчётчики остались работать по старой программе. Нужен ли нам двухтарифный счётчик? В других регионах, например, за перепрограммирование двухтарифного счётчика специалисты берут плату. А как обстоит дело в Валдае? — На данный момент законом не определены ни источник финансирования, ни сроки выполнения этого мероприятия. Соответственно, мы находимся в стадии ожидания и не можем решать: брать или не брать деньги за эту услугу… Бояться пока нечего, поскольку этот час, по сути, ни на что не влияет. А мой совет такой: посчитайте, выгодно ли вам вообще иметь двухтарифный счётчик? Как показывает практика, если у вас ночью не работает какое-либо производство и нет большого потребления энергии, то счетчик невыгоден. Он и сам по себе довольно дорог, и перепрограммировать его недёшево. А если ночью в квартире горит только дежурная лампочка в холодильнике, то ваши затраты никогда не окупятся. Кроме того, мы часто сталкиваемся с путаницей при передаче показаний двухтарифного счётчика, особенно у пожилых людей. Перепутали показания «тарифа 1» и «тарифа 2» — получили неверную сумму в квитанции, потом приходится долго разбираться… Если у вас нет высокого потребления электроэнергии (от 100 кВт и выше), то ставить двухтарифный счётчик не имеет смысла. — Леонид Борисович, а что делать, если такой счётчик уже установлен, а экономии нет? — В этом случае можно запрограммировать этот же счётчик на один тариф, уведомив нашу организацию. — От потребителей электроэнергии можно услышать: «Счётчик много намотал!»… — К нам часто поступают такие жалобы. Люди не понимают, откуда взялись «лишние» киловатты, отказываются платить и так далее. Давайте рассмотрим, что может стать причиной недоразумения. Во-первых, вы можете не замечать, когда включаете мощный электроприбор. Например, стиральная машина с режимом кипячения, включённая всего три-четыре раза в месяц, обойдётся вам в кругленькую сумму. Во-вторых, электропроводка во многих квартирах и частных домах очень старая, а значит, идёт утечка тока. Нужно обязательно вызвать специалиста для проверки изоляции, чтобы найти источник утечки. Это не только сэкономит ваши деньги (разумнее потратить их на ремонт проводки), но и обезопасит вас от пожара. У нас в городе есть фирмы, которые занимаются проверкой и ремонтом электропроводки, так что это не проблема. А не допустить пожара — это очень важно! Так что если вы замечаете, что счётчик наматывает лишнее, обязательно проверьте проводку. — Правда ли, что скачки напряжения губят технику? — Электронное оборудование действительно может испортиться при скачках напряжения в электросети. Скачки зависят от природных условий, и их трудно предугадать. Так, сейчас очень распространены газовые котлы, которые работают от электричества. Их электроблоки при скачках напряжения выходят из строя, а стоят они почти половину цены самого котла. Чтобы обезопасить себя от лишних затрат, производители котлов умалчивают об этом недостатке. А мы советуем: установите стабилизаторы напряжения, которые стоят от 300 рублей и подбираются под вашу модель котла. Здесь можно привести аналогию с блоком бесперебойного питания для компьютера. Тем самым вы обезопасите своё электронное оборудование от поломки. — Какие у филиала планы на ремонт электросетей? — Эти планы зависят от законодателя, который определяет конкурсы, комплектацию и сроки выполнения работ. Коррективы в планы вносят наличие рабочего времени и погодные условия. С одной стороны, потребители рады, что мы ведём капитальный ремонт на целых улицах. С другой — эта же улица целый день без электричества, что доставляет немало неудобств. Мы информируем жителей через объявления на подъездах, чтобы все смогли заранее спланировать свой день. Работы проводятся только в светлое время суток и только в рабочие дни. С этим ничего не поделаешь, нужно просто потерпеть. Мы много работаем: в прошлом году около 70 млн. рублей было инвестировано в ремонт электросетей, строительство новых линий в районе ул. Песчаной, электрификацию земельных участков, выделенных под строительство жилья и другие объекты. На 2015 год план работы по городу определён, ждём подтверждения вышестоящих структур, о чём сообщим позже. А. Ракачева

#жкх #интервью комментариев: 1

Общая, но собственная    Вопрос о приватизации земли у многоквартирного дома сейчас интересует многих жильцов. Для чего это нужно, и как людям можно оформить двор в собственность? За необходимой информацией мы обратились к заместителю Главы администрации Валдайского городского поселения А. Г. Карпенко. В нашем городе уже есть многоквартирные дома, которые оформили земельные участки под домом вместе с придомовой территорией. — Согласно действующему законодательству, под каждым домом должна быть оформлена земля, поскольку дом не висит в воздухе, и это юридический казус, что до сих пор у нас под многоквартирными домами нет земельных участков. Соответственно, сейчас район выделяет городу денежные средства на оформление кадастровых паспортов. Получается, многоквартирные дома могут бесплатно оформить участок. В бюджете района на эти цели предусмотрены средства на 2015 и 2016 годы. В будущем тем, кто не воспользуется такой возможностью, придётся всё оформлять за свой счёт, — предупредил заместитель Главы. Сделать это не так уж и сложно. Жильцы могут обратиться в управляющие компании, заявить о своём намерении закадастрировать земельный участок, после чего проводится собрание, оформляются границы земельного участка, составляется протокол, к нему прилагается схема, и всё это направляется в администрацию городского поселения. «Чтобы не доходило до безрассудства и люди не считали полгорода своей территорией, когда протокол будет представлен, он будет внимательно изучен: не нарушены ли чьи-то права», — говорят в администрации. Нежелание некоторых жильцов приватизировать территорию связано с увеличивающимися расходами: ведь предполагается, что собственники должны платить земельный налог. Но до сих пор квитанции из налоговой инспекции людям не приходили. — Земельный налог, если и будет взиматься с жильцов, то исходя из площади квартиры. Потому что участок является общедомовым имуществом, а согласно Жилищному кодексу, собственники отвечают за него соизмеримо своей доле. Доля определяется исходя из квадратных метров. Все налоговые льготы, которые имеются, будут действовать. При этом если собственник является льготником, то бремя платежей не перекладывается на соседей, — пояснил А. Карпенко. Какие же преимущества у такой приватизации? Во-первых, никто не сможет претендовать на оформленный земельный участок, не будет возникать проблем, когда какой-нибудь коммерсант захочет поставить на этом месте ларёк или магазин. Во-вторых, свои земельные участки, как это практикуется во многих городах, собственники могут огораживать, устанавливать шлагбаумы, и на придомовую территорию уже не сможет заехать кто угодно и припарковаться там. Этот актуальный вопрос разъясняется валдайским жителям на собраниях уже в течение полутора лет. Кроме того, теперь ежемесячно каждый первый четверг месяца в 17.30 в большом зале Администрации проводятся встречи с населением. В основном на собрание приходят председатели домовых комитетов, но сюда может прийти любой гражданин и задать интересующий его вопрос. В. Лукина

#жкх комментировать

Дом, в котором мы живём: Поделимся теплом?    Рано или поздно в жизни человека наступает время, когда становится меньше сил и здоровья. С возрастом особенно остро чувствуется нехватка внимания и душевного тепла. Болячек прибавляется, и холодными зимними вечерами хочется, чтобы дома можно было чувствовать себя комфортно — не прятать больные ноги в валенки и не кутаться, дрожа, в шерстяной плед. О том, чтобы батареи в доме были тёплыми, супруги Петровы из посёлка Короцко мечтают уже много лет. В декабре 2014 года Анатолию Петровичу Петрову исполнилось 87 лет. Он ветеран труда, труженик тыла и инвалид второй группы. Как и большинству людей его поколения, Анатолию Петровичу пришлось пережить многое. Во время Великой Отечественной войны в грязи, холоде и голоде, под обстрелами и бомбёжками он строил прифронтовые дороги, после войны восстанавливал разрушенное хозяйство. С 1952 года Анатолий Петрович живёт в посёлке Короцко. Долгое время он проработал директором лечебного производства психоневрологической больницы, у него 50 лет трудового стажа. В своё время у больницы было большое хозяйство: работали швейная и сапожная мастерские, тарный цех, животноводческий комплекс, пилорама, на огромных площадях выращивались овощи, велось строительство домов для сотрудников больницы. В одном из таких домов по улице Озёрной отпраздновал новоселье и Анатолий Петров. В 70-х годах в дома, отапливаемые печками с дровами, провели центральное отопление. Но тепловая сеть была построена без проектной документации хозяйственным способом. В 1972 году объекты теплоснабжения в п. Короцко передали на баланс специализированной организации, гарантированному поставщику тепловой энергии на территории Валдайского района (в настоящее время ООО ТК «Новгородская»), но тепловая сеть так и осталась без хозяина из-за отсутствия документации. В дальнейшем к сети самостоятельно подключились жители ещё нескольких домов. По словам теплоэнергетиков, это привело к разбалансировке подачи тепла. В официальном заключении сказано: «Диаметры трубопроводов-вводов в жилые дома новых потребителей завышены, вследствие чего циркуляция теплоносителя проходит через дома, расположенные первыми по ходу теплоносителя». Конечно, все хотят, чтобы в их домах были тёплые батареи, но в результате таких врезок горячая вода к дальним домам по ходу тепловой трассы просто не доходит. Вот и Петровы, по их словам, уже лет семь-восемь зимуют с едва тёплыми батареями. Но похоже, что соседей, дома которых были построены позже и теперь благополучно находятся в начале теплотрассы, это обстоятельство мало волнует: ведь у них-то комфортно и тепло. Что же делать? Как найти общий язык и прийти к соглашению? В теплоснабжающей организации нам рассказали, что пытались изменить ситуацию, и в администрации Новгородской области даже были готовы выделить деньги на реконструкцию теплотрассы, но… Новых потребителей тепла всё устраивает, они не дают менять у себя трубы и просто не пускают рабочих на свои огороды. Аргумент один — это их частная собственность, и на своей земле они могут делать, что захотят. Система теплоснабжения по улице Озёрной в посёлке Короцко была построена без расчёта на то, что появятся новые потребители. Но все, кому надо, в неё «врезались» и получили так называемые «технические условия». По документам теплотрассы не существует в природе. На деле трубы лежат в земле на частных участках, на которые без согласия собственника вход запрещён. Пару лет назад администрация Короцкого сельского поселения инициировала собрание жителей улиц Озёрная и Новая, на котором пытались договориться с собственниками участков о замене части магистрального трубопровода и устройстве тепловых камер и запорной арматуры, но так и не пришли к согласию. И всё же выход есть, и он должен быть законным, считает глава Короцкого сельского поселения Юсуп Абдулашевич Арсланбеков: — Раньше, согласно действующим законам, мы обращались в Администрацию муниципального района с просьбой о выделении денег на ремонт. В 2010 году вышел закон «О теплоснабжении теплоснабжающих организаций в границах населённых пунктов», который дал администрации сельского поселения право назначить обслуживающую организацию. В соответствии с распоряжением администрации Короцкого сельского поселения такой организацией было назначено ООО «МП ЖКХ НЖКС». Но работы по ремонту данного участка системы отопления не были проведены в связи с банкротством назначенной организации. В настоящее время завершены работы по подготовке документов в суд, для принятия системы на баланс муниципалитета с последующей передачей обслуживающей организации. Одновременно с этим завершены мероприятия по паспортизации улицы Озёрная, что позволит включиться в программу по капитальному ремонту или строительству системы теплоснабжения. В 2011 году оценочная стоимость работ по реконструкции теплотрассы составляла 400 тысяч рублей. Цены с каждым годом только растут, а значит, и денег на строительство новой теплотрассы на сегодняшний день потребуется гораздо больше. Анатолий Петрович Петров считает, что не нужно тратить большие деньги на прокладку новой теплотрассы, а нужно просто создать комиссию по технической оценке уже имеющейся. Дело длится уже скоро десяток лет и никак не может решиться. В какие только инстанции не обращались старики за эти годы, но «воз и ныне там». Теперь уже наша редакция обратилась в Администрацию района с тем, чтобы всё-таки попытаться, что называется, «всем миром» решить эту проблему. В один из предновогодних дней в посёлок Короцко отправились первый заместитель Главы Администрации района Ольга Яковлевна Рудина, директор МУП «Валдайкоммунсервис» (обеспечивающего водоснабжение и водоотведение на территории Валдайского района) Магомед Юсупович Сугаипов и глава администрации Короцкого сельского поселения Юсуп Абдулашевич Арсланбеков. Разговор был нелёгким. В результате Петровым предложили для обогрева дома бесплатно установить автономный электрический котёл. Но супруги не согласились с этим предложением, настаивая на восстановлении теплотрассы. Существует закон охранной зоны сетей тепло- и водоснабжения, согласно которому к сетям должен быть обеспечен беспрепятственный доступ. В частности, директор МУП «Валдайкоммунсервис» М. Ю. Сугаипов предложил такой выход из создавшегося положения: — На теплотрассе должна быть запорная арматура в местах врезок к потребителю, дающая возможность регулировать равномерное распределение тепловой энергии по сетям теплоснабжения. На данном участке вышеуказанные правила не соблюдены. Поэтому после окончания отопительного сезона необходимо провести работы по регулировке теплоносителя и промывке отопительной системы как магистральных, так и внутренних трубопроводов (расположенных внутри помещений). В марте-апреле надо создать специальную комиссию по проверке законности оснований врезки потребителей в тепловую сеть. Будут установлены реальные сроки для выполнения ранее выданных им технических условий. Надеюсь, что после устранения нарушений и балансировки тепловых сетей проблема будет решена, и тепло станет поступать не только к семье Петровых, но в дома, расположенные далее. Посоветовавшись, все согласились с этим предложением. Теперь в марте будет создана комиссия по проверке законности врезки потребителей в тепловую сеть. Большая надежда и на то, что после оформления всех бумаг удастся включиться в программу по капитальному ремонту или строительству теплотрассы; по мнению специалистов, идеальный вариант — всё-таки проложить новую воздушную сеть с использованием современных материалов. Это даст возможность избежать трудоёмких земляных работ и получить в любое время доступ к ремонту и обслуживанию теплосетей. В Администрации Валдайского района нас заверили, что этот вопрос будет находиться на контроле, а пока, чтобы как-то помочь старикам, в рамках Рождественского марафона им бесплатно выделят машину дров для обогрева дома. М. Шинина Фото автора

#жкх #городские проблемы комментировать

На будущий ремонт    Начиная с октября жильцам многоквартирных домов стали приходить новые квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт. И хотя по этому поводу уже не раз давались разъяснения в СМИ и на собраниях, у некоторых жильцов всё же возникли непонимание и множество вопросов. Кто-то и вовсе отказался оплачивать новые квитки, считая это незаконными поборами. За разъяснениями мы обратились к заместителю Главы администрации Валдайского городского поселения А. Г. Карпенко: — Новые квитанции приходят как собственникам помещений, так и тем, у кого квартиры находятся в социальном найме. Последним мы разъясняем, что платить ничего не нужно: это уже наша обязанность. К нам обращались и обеспокоенные собственники, кому квитанции не дошли. Они переживают, что им могут насчитать пени за несвоевременную оплату. В таких случаях мы рекомендуем собственникам звонить по телефонам, указанным в квитанциях, сообщить свои данные, и тогда им будут регулярно выставлять счета. Первые три-четыре месяца пени не начисляются, потому что сейчас идёт упорядочивание этой системы. Никакие заявления собственников о возврате денег рассматриваться положительно не будут. Потому что начиная с февраля населению разъяснялась необходимость избрать способ накопления средств по статье «капитальный ремонт». Федеральным законом, Жилищным кодексом установлена обязанность платить данные взносы. На основании Жилищного кодекса и областного закона создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области». Хочется напомнить, что у людей есть право выбрать один из трёх способов накопления средств. Товарищество собственников жилья может копить деньги на отдельном спецсчёте, остальные могут выбрать общий или отдельный счёт у регионального оператора. В Валдае спецсчёт у регионального оператора выбрали единицы. Правом открыть собственный счёт не воспользовалось ни одно ТСЖ, так как это довольно хлопотно и затратно. Большинство домов решило платить взносы в «общий котёл». Некоторые сами приняли это решение, проголосовав на общедомовом собрании, но за многих решение автоматически приняли органы местного самоуправления. До июня 2014 года людям было дано право определиться самостоятельно. Но до этого срока никто решение не принял. Тогда по инициативе администрации городского поселения неоднократно проводились собрания для жителей. Об их проведении заранее сообщали управляющие компании, вывешивая на домах объявления. К сожалению, многие люди не интересуются судьбой своих денежных средств, куда они тратятся, и на собрания ходят неактивно. Отсюда и неинформированность населения. Если сейчас жители какого-либо дома захотят перейти с общего счёта у регионального оператора на специальный у него же, они должны проголосовать на собрании, по его итогам составить протокол и направить его региональному оператору. Срок такого перехода займёт два года и пять дней. Платежи без комиссии принимает только «Россельхозбанк». Сейчас региональный оператор ведёт переговоры с Почтой России о приёме бескомиссионных платежей. Подготовила В. Лукина

#жкх комментариев: 2

Свой участок под жильё    Не столь давно ведутся речи о том, что молодым семьям предоставляют земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для тех, кто только создал новую ячейку общества, это достаточно неплохая перспектива, чтобы в дальнейшем иметь необходимые условия для проживания. В свою очередь, от горожан, интересующихся условиями, на которых можно получить земельный участок под ИЖС, стал поступать шквал вопросов. Заместитель Главы Администрации района Евгений Александрович Гаврилов не только сообщил об условиях, на которых семья может получить землю, но и рассказал об иных категориях граждан, которые тоже смогут принять участие в этой программе. Помимо молодых семей, право на получение земельных участков имеют также многодетные семьи, где трое и более несовершеннолетних детей. Примечательно и то, что в дальнейшем на получение жилья могут также претендовать семьи, в которых имеется ребёнок-инвалид, хотя первоначально эта категория не учитывалась. С момента возникновения программы (это чуть более двух с половиной лет) от граждан поступило на рассмотрение 304 заявления на предоставление земельного участка. В свою очередь 263 семьи прошли проверку и определены на очередь. После приёма на рассмотрение необходимых документов и получения положительного результата заявителям высылается письмо, в котором указан их номер очереди. Немаловажен тот момент, что за время работы программы 112 семей были обеспечены земельными участками, которые распределены по улицам Лесхозной и Екатерининской. Также разработана планировка территории, на которой согласно очереди льготным категориям граждан будут предоставлены земельные участки. На эти нужды выделено 22,5 гектара земли, на этой площади также предусмотрены места для магазинов, детских и спортивных площадок, уже есть линия электропередачи, в последующем планируется постройка дороги. Независимо от категории семьи (будь то молодая семья, либо же многодетная) все участки будут выделяться стандартные — 15 соток. На конец нынешнего года планируется предоставить участки 90–95% очередников. Те, кто подавал заявления весной и летом нынешнего года, смогут также рассчитывать на получение участка в обозримом будущем. Е. Ивашова Фото автора

#жкх комментариев: 1

Без проблем не обошлось    Официально начавшийся в районе c первого октября отопительный сезон, увы, согрел не все дома сразу. Где-то жильцам пришлось ждать тепла пару дней, а где-то почти две недели: жалобы поступали из разных микрорайонов города. Валдайцы звонили в свои управляющие компании, редакцию нашей газеты, а кто уже совсем отчаялся, намеревался написать в блог губернатора области. Например, у М. Кузнецова, проживающего в доме №3 по улице Молодёжной, отопления в квартире не было целую неделю. Зябнуть пришлось из-за того, что на пятом этаже просто некому было спустить воздух. А у некоторых жителей дома №33 на проспекте Васильева нынче все батареи стали тёплыми лишь 11 октября. Как в этом году начался отопительный сезон и почему некоторые жители были вынуждены, как они говорят, «спать в пальто», мы спросили у начальника Валдайского сетевого района теплоснабжения ООО «ТК Новгородская» Андрея Анатольевича Петрова. По словам руководителя, в целом отопление в районе было подано к вечеру 1 октября, задержки с теплом от теплоснабжающей организации возникали из-за переключения на вновь построенные автоматические котельные. В частности, из-за этого многоквартирные дома №25, №31 и №33 на проспекте Васильева получали тепло не в полной мере до 9 октября. Новые котельные запущены в режиме пуско-наладки: с 1 октября в Едрове и Лутовёнке, с 8 октября — в городе на проспекте Васильева, а с 11 октября — в Зимогорье. В октябре готовится запуск котельной на улице Лесная. Температура теплоносителя в таких котельных регулируется автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха, согласно утверждённому органами местного самоуправления температурному графику. К примеру, если на улице столбик термометра показывает более 10 градусов тепла, то котлы отключаются. До ввода в эксплуатацию новых газовых котельных жилые дома и другие объекты начали сезон, отапливаясь от старых котельных. Также руководитель подчеркнул, что в этом году с началом отопительного сезона у предприятия практически не выявлено утечек на теплотрассах. Они случались в основном у потребителей и устранялись самостоятельно, без уведомления тепловой компании, отчего и возникали задержки с пуском отопления — например, на улицах Крупской, Совхозной, Ленина, в районе агротехникума, улицы Песчаной, в Поломяти и Едрове. По данным тепловой компании, общая протяжённость тепловых сетей в нашем районе составляет свыше 40 километров, из них более 26 требуют замены. Работа в данном направлении будет вестись и, разумеется, потребители не должны этого почувствовать. — При возникновении проблем с отоплением жителям многоквартирных домов рекомендую обращаться в свои управляющие компании, которые проверяют заявку и в случае необходимости взаимодействуют с нами. По данным на 13 октября, претензий по режимам отопления от управляющих к тепловой компании нет, — отметил А. Петров. Кроме того, долги за отопление в нашем районе накопились немалые. При этом из общей суммы 23,5 миллиона рублей свыше 7 млн. рублей задолжало население, а более 13 — завод «Юпитер», с которым в настоящее время расторгнут договор, и свои средства тепловая компания будет требовать уже в судебном порядке. В. Лукина

#жкх #интервью комментировать

Дом, в котором мы живём: Нам не страшны холода    Осенью хочется натянуть перчатки и плотнее укутаться в шарф, и хоть на улице пока ещё не холодно, перед сном так и тянет проверить, тёплая ли батарея: а вдруг уже подали тепло? Не замёрзнем ли, когда совсем скоро придут холода? На улицах города видно, что теплоэнергетики ведут большие работы, что-то копают, строят, меняют трубы, только вот успеют ли справиться до начала отопительного сезона? По графику отопительный сезон начинается с 1 октября, но, как заверяет начальник Валдайского сетевого района теплоснабжения ООО ТК «Новгородская» Андрей Анатольевич Петров, если на улице будет холодно и среднесуточная температура воздуха не выше 8 градусов в течение 5 суток, тепло по распоряжению органов местного самоуправления включат и раньше. — Андрей Анатольевич, успели ли подготовиться к нынешнему отопительному сезону? — Капитальный ремонт сетей и оборудования начинается, как только заканчивается отопительный сезон (примерно с 1 мая), и в основном заканчивается с его началом (1 октября). Основные работы уже близятся к завершению, но если внезапно придут холода, то все котельные готовы к работе. — Считаете, что в этом году обойдётся без аварий? — Конечно, износ сетей высокий, и без аварий, возможно, не обойдётся, но мы обеспечены аварийным запасом материалов, техникой, специалистами. Кроме того, «Тепловая Компания Новгородская» имеет все возможности для устранения любых неисправностей в кратчайшие сроки. Есть возможность в любой момент перебросить дополнительные силы и технику. — Какой объём работ удалось выполнить? — В этом году денежных средств выделено гораздо больше. Дополнительно мы выполнили большой объём работ для вновь построенной больницы №122. Проложена новая четырёхтрубная теплосеть с увеличением диаметра трубы, были применены трубы в полиуретановой изоляции, а на горячую воду — труба «Изола». Плюс к плану дополнительно выявлены аварийные участки трубопроводов — пришлось заменить 90 метров труб горячего водоснабжения по улице Ленина, участок на Торговой площади по улице Гоголя, заменили магистральную теплосеть, проходящую рядом с Гимназией, внепланово заменён котёл в котельной посёлка Короцко. В этом году было принято решение перейти на новые технологии, новые материалы — закупаются трубы из современного материала, которые более надёжны и долговечны. Ведутся работы по замене труб на улице Крупской — это наш аварийный участок, который мы из-за недостатка средств ремонтируем частями, в течение нескольких лет. В этом году здесь заменим 210 метров от улицы Белова до улицы Победы. Прошлой зимой бригадам пришлось 4 раза выезжать на этот участок и устранять аварии. — Известно, что оборудование многих котельных изношено и морально устарело. Что делается и будет сделано, чтобы изменить ситуацию? — В этом году котельным уделено большое внимание. Решено самые убыточные и старые котельные заменить и построить новые. К отопительному сезону должны построить котельную 21 МВт, которая возьмёт на себя нагрузки котельной №9 (котельная завода «Юпитер»), отапливавшей весь микрорайон «Молодёжный», ул. Крупской, потребителей до Музея уездного города, и котельной №7, обслуживавшей детский сад «Солнышко», магазины «Пятёрочка» и «Полушка», МКД №21, №9"а" по пр. Васильева, №82 по ул. Победы. В новой котельной, которая строится во дворе дома №35 по пр. Васильева, устанавливается современное газовое оборудование, в ней будет автоматическое (в зависимости от погоды) регулирование температуры, которое не требует присутствия обслуживающего персонала. Внутренние работы почти все уже закончены, ведётся подводка тепловых сетей, водопровода, газопровода. Котельная построена на новом месте, поэтому все коммуникации подтягиваются заново. В планах этого года — поставить новую блочно-модульную, полностью автоматизированную котельную мощностью 1,46 МВт в посёлке Поломять. Ведутся подготовительные работы, уже залит фундамент. Она заменит котельную №6, где стоят ещё старые, чугунные котлы. В этом году 2 сельские котельные переведены с угля на газ: в Едрове (№15) и в Лутовёнке (№22), планируется замена на газ ещё одной котельной (№14) в с. Едрово. Оборудование всё уже закуплено; как только подтянут газ, будем строить и там. Сегодня главная задача нашей Компании не только теплоснабжение и обеспечение работоспособности котельных и тепловых сетей, но и модернизация всей системы теплоснабжения, которая обеспечит стабильную и надёжную работу котельных и даст нашим потребителям надёжное и качественное тепло. Беседовала М. Шинина Фото автора

#жкх #интервью комментировать

Они сделали свой выбор: в Валдае завершается формирование системы капремонта    С нынешнего года все собственники помещений в многоквартирных домах должны будут платить взносы на капитальный ремонт. Как мы уже сообщали, копить средства можно будет двумя способами: на специальном счёте дома и в «общем котле», откуда деньги будут выдаваться в первую очередь самым нуждающимся. Люди могли выбрать наиболее подходящий для их дома способ. В период с 14 по 17 июля администрация Валдайского городского поселения проводила общее собрание собственников жилых помещений по выбору способа формирования Фонда капитального ремонта: на счёт регионального оператора. По итогам проведённого собрания только два дома выбрали регионального оператора, остальные многоквартирные дома бюллетени голосования не предоставили. Всего в городе 129 многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 4-месячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта (программа была опубликована в газете «Новгородские ведомости» от 12 февраля 2014 года). Список домов-«молчунов» опубликован в номере газеты «Валдай» №35 за 5 сентября на стр. 11. Согласно п. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали в срок способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то решение за них принимает администрация, и тогда средства будут поступать в «общий котёл». Сумма платежей будет зависеть от общей площади квартиры и минимального взноса. Для дома с плоской крышей это 5,08 рубля с квадратного метра, для многоквартирных домов с крышей скатной — 5,93 рубля. Напоминаем, что в будущем систему оплаты можно будет поменять. Те, кто платит на счёт регионального оператора, позже могут начать копить деньги на спецсчёте. В. Лукина

#жкх комментариев: 1

Новости в рубрике: жкх