Новости в рубрике: жкх

Жизнь предприятий: Новое тепло Валдая    …С начальником Валдайского сетевого района А. А. Петровым мы встретились на въезде в Валдай и отправились в котельную №15 с. Едрово, где только-только завершилось техническое перевооружение. По дороге до котельной неторопливо беседуем о том, как прошёл отопительный сезон. «В этом году зима выдалась тёплой, — констатирует Андрей Анатольевич. — Максимальные нагрузки пришлись на последнюю неделю января и февраль. Крупных аварий зафиксировано не было — только отдельные технологические нарушения, которые быстро и своевременно устранялись. Большее число отказов оборудования было зафиксировано из-за отключений электроэнергии. Параллельно проведению отопительного сезона проводили плановую чистку бойлеров — без остановки котельного оборудования. Отопительный сезон на территории района завершили 1 мая. На аппаратном совещании 20 мая нашу работу оценила руководитель департамента ЖКХ и ТЭК Новгородской области Ирина Николаева, отметив, что претензий к теплоснабжающей организации в Валдайском районе у неё нет…». Но, несмотря на хорошие показатели, валдайские коммунальщики не расслабляются: ведь окончание отопительного сезона — это, по сути, начало подготовки к сезону новому. В этом году на подготовку к отопительному сезону району выделено 5 млн. рублей: 1 млн. на текущий ремонт и 4 млн. — на капитальный ремонт теплосетей, с заменой старых трубопроводов на коммуникации в ППУ-изоляции и полипропилен. Собственно в Валдае запланирована замена магистральных трубопроводов по улицам Молодёжная, Ленина, Крупской, Песчаная, в Валдайском районе — в п. Короцко и с. Едрово, общей протяжённостью 800 м. «В настоящее время уже приступили к замене магистральных сетей отопления и ГВС на ул. Песчаная, протяжённостью 80 метров, — говорит А. А. Петров, — на одном из дорожных участков работы уже сделаны, и даже асфальт положен… Вообще, состояние сетей — наша главная проблема. Из-за их изношенности и ветхости часто случаются прорывы, так что аварийные работы по утечкам ведутся практически ежедневно. Хорошо, что этой зимой аварийный запас материалов был в наличии, поэтому прорывы и утечки ликвидировали быстро. Но тут же появлялись другие… Таких аварийных участков у нас — 25, общей протяжённостью 4 км. В этом году планируем заменить полтора километра сетей. По сравнению с прошлыми годами, это серьёзное достижение. Сейчас, например, будем вести капремонт сетей по ул. Ленина. Здесь тоже немало утечек, из-за которых идёт ежедневный перерасход воды и газа на 9 тысяч рублей. К тому же аварийный участок проходит по центру дороги… Но будем делать всё возможное, чтобы и асфальт не повредить, и потребителей не оставить без горячей воды. Деньги на замену 70-метрового участка уже выделены, так что дело — за нами. С финансированием в этом году проблем нет. А вот с транспортом есть, и довольно острая, — возвращается к „болевым точкам“ своего хозяйства А. А. Петров. — Для подвозки угля располагаем только стареньким КамАЗом, в ремонт которого уже вложили больше 130 тысяч рублей. Хорошо, что этой зимой нам помогали в перевозке водители из Боровичского района теплоснабжения, Демянска и Новгорода. Их новые машины не простаивали — доставляли уголь и нам. Соответственно, не было простоев вагонов на железной дороге, а уголь в наличии был всегда. Не менее остро стоит необходимость обеспечения ремонтной группы района передвижной мастерской. Сейчас бригада выезжает на аварии на старой „буханке“ — УАЗ-2206, где не хватает мест для перевозки персонала и инструментов, не говоря уж об обогреве в морозные дни». Впрочем, помимо проблемы изношенности сетей и транспортного обеспечения, валдайцы жалуются и на износ оборудования собственно котельных. «Давно назрела необходимость капремонта котлов. На этот год запланирован ремонт 9 котлов, — поясняет Андрей Анатольевич. — В котельной №1 ремонт котла уже начался, остальные отремонтируют силами нашей компании на базе Новгородского района теплоснабжения». Всего в подготовке к отопительному сезону на Валдае будут задействованы 30 специалистов рабочих специальностей. А вообще, вопрос с подбором кадров тоже стоит остро: не хватает молодого квалифицированного персонала — электромонтёров, электрогазосварщиков, слесарей КИПиА. Но, несмотря на все трудности, здесь уверены: подготовиться к новому отопительному сезону смогут. О деталях модернизации ТЭХ Валдайского сетевого района мы говорили уже в стенах угольной котельной с. Едрово. В её помещении уже установлено новое автоматическое оборудование, которое будет работать без персонала. Оборудование — «погодозависимое», поэтому услуги по теплоснабжению будут более качественными, к тому же перевод котельной на газ позволит бережнее относиться к природе, да и окрестным домам больше не будет грозить угольный дым. С октября 2013 года по март 2014 года в Валдайском районе теплоснабжения проведено техническое перевооружение сразу двух котельных — в д. Лутовёнка (котельная №21) и с. Едрово (котельная №15). Работы по монтажу теплоэнергетического оборудования проведены собственными силами «ТК Новгородская»; оборудование водоподготовки, газоснабжение (внутреннее устройство), электрика, автоматика монтировались с привлечением специалистов Новгородского района теплоснабжения и ОАО «Газпромгазораспределение Великий Новгород» (филиал в г. Валдай). Котельные будут введены в эксплуатацию уже в новом отопительном сезоне. В 2014 году запланировано построить: новую котельную мощностью 21,0 МВт в Валдае — взамен котельной №9, с присоединением нагрузок котельной №7 мощностью 2,3 МВт; котельную установленной мощностью 1,46 МВт в Зимогорье — взамен котельной №6 мощностью 3,6 МВт. Для теплоснабжения жилого дома по ул. Лесная в райцентре планируется установить ТГУ-НОРД 240 (термоблок газовый уличный). Намечено полное техническое перевооружение котельной №14 в с. Едрово — с переходом на природный газ и автоматизацией. Также программой модернизации ТЭХ предусмотрена автоматизация и наладка: котельной №8 (г. Валдай, ул. Молотковская, д. 11"а") мощностью 4,48 Гкал/час; котельной №10 (с. Яжелбицы) мощностью 6,4 Гкал/час; котельной №11 (г. Валдай, ул. Мелиораторов, д. 1) мощностью 3,71 Гкал/час; котельной №12 (г. Валдай, ул. Механизаторов, д. 21) мощностью 6,3 Гкал/час. «Сейчас уже начаты подготовительные работы к монтажу нового оборудования в котельных, где планируется провести автоматизацию и техперевооружение, — с удовлетворением констатирует А. А. Петров. — Для строительства новых БМК завершено проектирование, заключены договоры аренды земли. Не могу не отметить понимание важности и сложности наших задач со стороны Администрации района в лице Главы А. А. Тарасова, оказывающего нам всемерную поддержку». Перспективы модернизации теплового хозяйства Валдайского сетевого района его начальник видит и определяет не менее чётко: «Будут закрыты старые котельные, оборудование которых изношено, морально устарело или вовсе находится в аварийном состоянии. Наглядный пример тому — котельная №9 мощностью 90 МВт — сегодня самая крупная в области. Построенная в давние времена заводом „Юпитер“ (некогда градообразующим предприятием), она уже давно исчерпала свой ресурс, ежегодно принося компании убыток в 15 млн. рублей. В котельной — пять огромных котлов, лишь два из которых находятся в более-менее исправном состоянии. К тому же к котельной подключено 8 км таких же изношенных сетей. Что же до новых БМК, то они будут располагаться ближе к потребителю, а значит, и потерь в сетях можно избежать, не говоря уж о том, что новое современное оборудование позволит оказывать услугу более качественно. Понятно, что модернизация неизбежно приведёт к сокращению персонала: полностью автоматизированные котельные не требуют присутствия оператора. Поэтому тепловая компания „Новгородская“ планирует сократить в Валдайском районе теплоснабжения больше 60 человек. Но наиболее квалифицированные и перспективные сотрудники продолжат работу на новом оборудовании, хотя для этого многих придётся переобучать. „Есть среди наших работников и такие, о ком хочется рассказать отдельно, — продолжает Андрей Анатольевич. — Это, например, один из самых знатных коммунальщиков Валдая — Артур Кондратьевич Камерцель. Он работает в системе ЖКХ с 2005 года. Свою трудовую деятельность начал в должности оператора котельной, а в настоящее время работает слесарем по ремонту оборудования котельных. Общий стаж работы составляет 55 лет. Очень ответственный, исполнительный и грамотный работник, отлично разбирается во всех тонкостях работы котельного оборудования, может и молодых научить… В свои 74 года обладает высокой работоспособностью, никогда не отказывается от работы во внеурочное время, всегда поможет словом и делом. За добросовестный труд Артур Кондратьевич неоднократно награждался и премировался. Жаль, но время и новые технологии берут своё…“. Что касается задолженности потребителей тепла на Валдае, то о профильной статистике нас проинформировали в абонентском отделе сетевого района. На конец мая она составила 54,5 млн. рублей. Среди прочих самый большой должник — завод „Юпитер“: он должен 16,5 млн. рублей. »Ещё в апреле мы ограничили, а затем отключили подачу тепловой энергии в воде и паре ЗАО «Завод Юпитер», — говорит наш собеседник. — После отключения прошло около двух месяцев, но долги потребитель не погасил… Задолжало и население — 13,8 млн. рублей. Управляющих компаний у нас немного, и в плане оплаты они достаточно благополучны. Однако проблема собираемости платежей с населения есть. И касается она не столько УК, сколько тех, кто платит «напрямую» — это прежде всего неблагополучные семьи. Есть и неплательщики по домам, где люди долгое время не живут, а это порядка 450 квартир. Ивантеевское сельское поселение имеет муниципальное жильё — и большую задолженность за него. Что касается юридических лиц, то они, как водится, жалуются на высокий тариф и сетуют на то, что не были готовы к его повышению. Тем не менее, наши сотрудники делают всё возможное для погашения задолженности, на всех злостных неплательщиков (в том числе на Ивантеево) поданы иски в суд. На последний вопрос о том, какие проблемы тяжелее всего решать, А. А. Петров ответил с присущим ему оптимизмом: да, трудно, но тепловики Валдайского района готовы к любым трудностям и проблемам, знают, как их разрешить. Тем более, что предприятие не замыкается на себе: многие проблемы решаются в тесном взаимодействии с «Водоканалом», хорошие отношения сложились и с Администрацией района. К тому же и коллектив Валдайского сетевого района достаточно профессионален и проверен временем. Напоследок Андрей Анатольевич предложил нам встретиться ближе к осени, посмотреть на ход модернизации. Что ж, посмотрим… Е. Федорук Фото автора

#интервью #жкх комментариев: 2

Чем могут угрожать долги    Когда жильцы не торопятся оплачивать услуги ЖКХ, они создают проблемы не только себе. Долги за коммунальные услуги у валдайцев нарастают как снежный ком. При этом в числе должников не только безработные, но и платёжеспособные граждане. Откладывая оплату «на потом», жильцы создают себе массу проблем: проходят недели и месяцы, и вместе с долгами растут пени за просроченные платежи. Чтобы погасить накопившиеся долги, люди берут кредиты и становятся должны уже банку, попадая в замкнутый круг. И если при этом у граждан низкий доход, то им из этой долговой ямы уже не выбраться. По данным управляющих компаний города, валдайцы задолжали за «коммуналку» свыше 20 миллионов рублей. А ведь часть этих средств могла бы быть направлена на благоустройство дворов и подъездов, новые инженерные сети. Таким образом, из-за чужих долгов вынуждены страдать и добросовестные плательщики. В Валдае по договору социального найма сдаются 850 квартир. Чтобы воздействовать на неплательщиков, городская администрация обращается с исками в суд. Так, в прошлом году суд решил выселить нерадивых жильцов из четырёх муниципальных квартир, в этом — из одной. Такие меры могут применяться не только к должникам, но и к тем, кто создаёт в квартире антисанитарные условия (например, разводя грызунов или тараканов, накапливая мусор), создавая неудобства для соседей. — Хочется, чтобы население осознавало всю серьёзность проблемы и погасило свои долги, не создавая их впредь, — говорит заместитель Главы администрации Валдайского городского поселения Александр Карпенко. — От этих платежей зависит качество предоставления коммунальных услуг, на которые мы постоянно жалуемся. Ныне обанкротившейся коммунальной компании «Новжилкоммунсервис» жители задолжали свыше 18 миллионов рублей. Понятно, что ресурсоснабжающие компании не могут постоянно работать себе в убыток. Недавно вступило в силу решение суда о принудительном выселении жильцов из квартиры, предоставляемой по договору социального найма. Долгов у пенсионерки и неработающих молодых людей накопилось на сумму свыше 200 тысяч рублей, и оплачивать их граждане не собирались. Если жильцы откажутся добровольно покинуть квартиру, то неплательщиков выселят судебные приставы. Освободившееся жильё будет предоставлено тем, кто состоит на учёте как малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий. А неплательщикам придётся не только погасить долги, но и искать себе новое место для проживания. В. Лукина

#жкх комментариев: 1

Дом, в котором мы живём: Вот он какой, такой с метлой    Как неожиданно поймать себя на мысли, что дворник может быть не просто чьей-то профессией, но и состоянием души. Александру Ивановичу Яковлеву, дворнику МППКХ, 67 лет, и он буквально как ребёнок радуется, когда на улице чисто. Каждый день в шесть утра с лопатой и метлой он уже на своём рабочем месте, протяжённость которого несколько километров — от начала улицы Ленина до ларьков центральной районной больницы. Дорога, тротуар, четыре остановки и четыре скамеечки — всё нужно оглядеть, прибрать вокруг. Где потихоньку, где быстрее, шаг за шагом за уборкой незаметно проходят два часа. К восьми утра уже три-четыре мешка мусора запечатаны и приготовлены на вывоз… И вот оно, состояние невесомости в душе и радости, что всё вокруг чисто и что это не чьих-нибудь, а его рук дело. Александр Иванович приехал в Валдай в 1976 году. До выхода на пенсию пробовал разные профессии: работал в Туле на оружейном заводе сборщиком, шофёром в АТП. Сейчас у него один выходной и ежедневно сотни взмахов метлой летом, и лопатой зимой. Такая зарядка на свежем воздухе точно умножает силы, потому что на здоровье Александр Иванович не жалуется. Ничего у него не болит, по врачам он не ходит и уколов не делает. Говорит, мышцы всегда в тонусе и аппетит хороший. Мало того, пенсионер доволен жизнью. Рассказывает, что всего у него хватает, а люди за работу только благодарят, что, кстати, тоже приносит немалое удовлетворение. — Уважаемая профессия дворник, люди уважают. Говорят, Иваныч, у тебя всё «ок» кругом, а у меня от этого настроение поднимается. Иваныч работает в бригаде, где 10 дворников. Отдохнув после утренних трудов, днём они все вместе бывает работают до глубокого вечера — разбирают мусорные завалы в разных местах города и наводят порядок на центральных улицах. Никто не халтурит — стыдно, когда рядом товарищ работает на совесть. Да и работу не скроешь, ведь результат труда виден сразу. Обычный человек с обычной профессией Александр Иванович Яковлев оказался настоящим романтиком. Говорит, что притяжение особое у Валдая, радостный город, хочется людям сделать хорошее — пускай наслаждаются чистотой! М. Шинина Фото автора

#жкх #наши люди комментариев: 1

Сделать город лучше не на бумаге    Сделать город лучше, уютнее для людей, живущих в нём — такую задачу поставила перед собой местная власть. Штрихи этой работы заметны сейчас, весной, когда активизировали свою деятельность коммунальные службы и управляющие компании. Правда, работа, направленная на улучшение лица города — это только внешняя сторона той миссии, которая возложена на органы местного самоуправления. В эту работу вносят свою лепту законодательные местные органы — в частности, Совет депутатов Валдайского городского поселения. Его деятельность была направлена в минувшем 2013 году в основном на создание и совершенствование нормативной правовой базы, регламентирующей работу исполнительной власти, организацию контроля за ходом исполнения решений Совета, а также на рассмотрение отчётов Администрации городского поселения о решении вопросов местного значения. Подробнее об этом корреспондент газеты попросил рассказать председателя Совета депутатов Валдайского городского поселения В. П. Литвиненко. — Владимир Петрович, расскажите, пожалуйста, что делается и что было сделано Советом депутатов в минувшем году. — Сделано было немало. В ходе заседаний Совета была утверждена Концепция социально-экономического развития Валдайского городского поселения и бюджет на 2014–2016 годы. Приняты положения о добровольных формированиях населения по охране общественного порядка, об организации обустройства мест массового отдыха людей, об организации ритуальных услуг и содержании мест захоронения, о порядке регистрации трудовых договоров между физическими лицами, не являющимися предпринимателями, и работниками, о дорожном фонде. Утверждён Порядок общественного обсуждения проектов муниципальных правовых актов Совета депутатов, затрагивающих права и свободы человека и гражданина, права и обязанности юридических лиц. На заседаниях Совета рассмотрены отчёты Администрации городского поселения об исполнении городского бюджета на 2012 год, об итогах выполнения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и о работе по организации муниципальных заказов. Заслушан отчёт Главы городского поселения о результатах его деятельности и деятельности Администрации городского поселения, в том числе о решении вопросов, поставленных Советом. Заслушаны отчёты Администрации о подготовке к работе в осенне-зимний период, о выполнении муниципальной целевой программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в позапрошлом году и о работе по организации благоустройства территории поселения. К рассмотрению приняты также отчёты муниципального унитарного предприятия «Домоуправление» и муниципального учреждения «Служба заказчика по ЖКХ» об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2012 год. У нас были и есть замечательные люди, труд и подвиг которых должен быть отмечен. Так, были приняты решения о присуждении звания Почётного гражданина города Валдай Кларе Николаевне Соловьёвой, в прошлом врачу-терапевту нашей районной больницы, и об установке мемориальной доски на доме №6 по улице Карла Маркса, в котором жил Герой Советского Союза Яков Степанович Зимин. Одним из наиболее важных решений, которые Совет принял в целях совершенствования работы органов местного самоуправления, стало внесение в Устав поселения положений об изменении структуры органов самоуправления и о возложении части полномочий Администрации городского поселения, которое является административным центром района, на Администрацию района. С такой инициативой (возложить часть полномочий на район, оставить городу вопросы сугубо городские, чтобы не было дублирования одной и той же работы руководствами разных уровней) в январе текущего года обратился в Совет депутатов городского поселения сам Глава района Александр Александрович Тарасов. И теперь районная Администрация исполняет полномочия по 26 вопросам поселения. Следует сказать, что такое решение впоследствии повлечёт за собой и изменение статуса Главы городского поселения, который будет осуществлять полномочия председателя Совета депутатов (уже не на освобождённой основе) после того, как окончится срок, на который избраны действующий состав Совета депутатов и Глава городского поселения. — А граждане обращаются в депутатский корпус, просят решить тот или иной личный вопрос? — Да. И хочется подчеркнуть, что когда депутаты решают ту или иную такую проблему личного характера, это приносит им самое большое удовлетворение и говорит о том, что работают они не зря. Обращаются по личным вопросам в основном люди немолодые. Поправить забор, привести в порядок колодец для питьевой воды — вот такие небольшие дела, а чаще всего оказать помощь техникой. В таком случае депутат изыскивает возможность помочь человеку, выходя на контакт с организацией, предприятием, договаривается насчёт той же техники. Вроде бы мелочи — житель города позвонил и попросил помочь. И в то же время вовсе не пустяки. Ведь помогают конкретному человеку, и такое доброе дело не нуждается в том, чтобы его обязательно отразили на бумаге. Беседовал Д. Тарасов

#интервью #жкх #благоустройство комментировать

Чтоб закон не оказался дышлом    На прошлой неделе в малом зале Администрации состоялось выездное заседание комитета областной Думы по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному комплексу, которое провёл председатель комитета Анатолий Федотов. Основным вопросом повестки дня стал ход реализации областного закона о региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области. В начале заседания о социально-экономическом развитии Валдайского района рассказал Глава А. А. Тарасов, а о положении дел в сфере жилищно-коммунального хозяйства — его заместитель О. Л. Поздняков. На территории Валдайского района зарегистрировано около 300 многоквартирных домов. Из них 190 находятся в ведении управляющих компаний, 58 — в муниципальном управлении, 42 — товарищества собственников жилья и у двенадцати — непосредственный способ управления. В 2013 году по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья получили квартиры 15 человек, а также жители одного дома в с. Яжелбицы. На основании мониторинга технического состояния жилого фонда, проводимого городским и сельскими поселениями, разрабатываются перспективные планы по выборочному капитальному ремонту. Далее работы ведутся в соответствии с этим планом. В 2013 году капитально отремонтированы 14 фасадов, кровли на 7 домах, на двух — внутридомовые сети. Проводились работы по благоустройству, газификации, капитальному ремонту высоковольтных линий, заменено 210 метров тепловых и 1700 метров водопроводных сетей. О ходе реализации областного закона и возникающих в связи с ним вопросах на территории Валдайского района рассказали А. Г. Карпенко, заместитель Главы администрации городского поселения, В. П. Литвиненко, председатель Совета депутатов городского поселения, С. К. Косенкова, председатель Думы муниципального района. Далее о деятельности регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории области, проинформировал присутствующих генеральный директор фонда Александр Уткин. Безусловно, на жилищно-коммунальную сферу тратятся немалые деньги. Многое делается, но на самом деле работ требуется гораздо больше, и государственного финансирования на всё не хватает. Использование средств регионального фонда часть населения считает реальным выходом из сложившейся ситуации, и сейчас люди должны определиться с выбором: доверить свои платежи специально созданной организации или завести отдельные счета и распорядиться средствами по собственному усмотрению. Выставление счетов начнётся уже с сентября 2014 года. На примере нашего района депутаты посмотрели, как внедряется новый закон, принятие которого шло непросто. Народные избранники ещё имеют возможность внести в документ поправки. Для этого они и проводят выездные заседания, получая необходимую информацию о том, как воспринимаются неизбежные изменения будущими плательщиками. По результатам мониторинга в Валдае, 50 процентов жильцов планируют перечислять деньги на счёт регионального оператора. Вопросов у людей немало: как будет определяться очерёдность работ, что входит в их перечень и как бороться с неплательщиками? По итогам заседания члены комитета приняли решение рассмотреть вопрос по внесению изменений в областной закон с учётом информации, представленной на заседании органами местного самоуправления. Затем гости осмотрели новый физкультурно-оздоровительный комплекс, посетили несколько придомовых территорий. Материал подготовила Е. Лукьянова Фото duma.niac.ru

#новости администрации района #жкх комментировать

Дом, в котором мы живём: Заглянем в будущее    С нынешнего года капитальный ремонт дома будут оплачивать собственники, что связано с изменениями в Жилищном кодексе. Эта тема волнует многих, поэтому о новой системе мы подробно расспросили заместителя главы Валдайского городского поселения А. Г. Карпенко. — Александр Георгиевич, кто обязан платить взносы на капитальный ремонт, а кто нет? — Кроме собственников жилых квартир, платить за капремонт будут также и собственники нежилых помещений многоквартирного дома: встроенных магазинов, парикмахерских, офисов. Если квартира не приватизирована, то за жильцов будет платить муниципалитет. При этом не имеет значения, сколько лет дому: откладывать на капитальный ремонт будут все. Однако если дом официально признан аварийным и подлежащим сносу, то платить взносы жильцы не должны. — Уже составлен список домов, перечень работ? — Недавно областное правительство утвердило региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области. Программа рассчитана до 2043 года. Посмотреть, когда ваш дом ожидает капитальный ремонт, можно на сайте kapremont53.ru. Также программа опубликована в газете «Новгородские ведомости» от 12 февраля 2014 года. Но список домов и перечень работ не окончательный, в них не исключены ошибки. Может случиться, что ремонт кровли запланирован только на 2030 год, а он потребуется раньше. Поэтому до 2043 года программа будет ещё не раз корректироваться. — Какие работы предусмотрены этой программой, что включает в себя капитальный ремонт? — Это ремонт крыши, фундамента, подвалов, лифтов, инженерных сетей, утепление и ремонт фасада. — Что нужно делать жильцам в ближайшие месяцы? — После 23 февраля управляющие компании начинают проводить собрания, где жильцы должны решить, куда они ежемесячно будут перечислять деньги за капитальный ремонт. У них есть выбор. Один из способов — это платить на счёт СНКО «Региональный фонд»: некоммерческой организации, созданной правительством Новгородской области. Оно же и будет финансировать из бюджета и контролировать работу этой организации. Региональный фонд — это, так сказать, «касса взаимопомощи». Деньги будут выделяться прежде всего самым нуждающимся в ремонте домам. Второй способ: жильцы могут также копить деньги на специальном счёте, который размещается у регионального оператора. Они пойдут только на капремонт их дома и никуда больше. Для каждого дома утверждается свой график проведения капитального ремонта и перечень необходимых работ. Если ремонт не проведён вовремя, а деньги копятся на спецсчёте, то региональный фонд вправе забрать эти деньги в «общий котёл». То же самое он может сделать, если средства израсходованы жильцами не по назначению (например, вместо ремонта крыши деньги ушли на покраску подъездов). Если жильцы не определились, как им лучше поступить, то это решение за них примет администрация. В таком случае средства будут поступать на счёт регионального оператора. — С какого времени мы начнём оплачивать новые счета, и сильно ли они ударят по кошельку? — Новые квитанции начнут приходить с осени либо к первому декабря, точную дату пока назвать нельзя. Сумма платежей будет зависеть от общей площади квартиры. Сколько платить, решают сами жильцы на собрании. При этом сумма должна быть не меньше установленной по Новгородской области нормы: для дома с плоской крышей это 5,08 рубля с квадратного метра, для многоквартирных домов с крышей скатной — 5,93 рубля. — Кому что выгоднее: платить в «общую копилку» или только на счёт своего дома? — Если дом уже старый и ему срочно нужен капитальный ремонт, то разумнее будет перечислять деньги на счёт регионального оператора. Если дом в нормальном состоянии, то жильцы, скорее всего, предпочтут копить деньги на специальном счёте. Если жильцы выберут один из способов и потом поймут, что им это невыгодно, то они могут поменять своё решение. Но здесь есть свои нюансы. К примеру, вы посчитали, что лучше откладывать деньги на спецсчёт, а после передумали. Тогда уже через месяц можно платить по новой системе. А вот если вы сначала выбрали счёт регионального оператора, то накапливать деньги на специальном счёте можно только спустя два года после уведомления о своём решении. — Капитальный ремонт будет проводиться только за счёт собранных жильцами денег? — Если будут программы софинансирования, то и жильцы, и региональный оператор вправе в них участвовать. Можно брать и кредиты, но в таком случае придётся уплачивать проценты. Поэтому необходимо всё просчитать. В. Лукина Фото автора

#жкх #интервью комментировать

Что пьём, граждане? О качестве питьевой воды и правах потребителей при предоставлении услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества    Обеспечение жителей доброкачественной питьевой водой является одним из важных критериев санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы Роспотребнадзора по Новгородской области, на протяжении последних лет основными причинами неудовлетворительного качества питьевой воды являлись: антропотехногенное загрязнение подземных вод, факторы природного характера, ненадлежащее состояние зон санитарной охраны водоисточников, использование старых технологических решений водоподготовки в условиях ухудшения качества воды источников водоснабжения, рассчитанных на использование традиционных схем очистки воды, неудовлетворительное санитарно-техническое состояние существующих водопроводных сетей (их большая изношенность — до 80%) и сооружений, осуществление производственного контроля в сокращённом объёме. Централизованное водоснабжение населения Валдайского района осуществляется из 76 подземных источников (артезианских скважин). В 2013 году ситуация с водоснабжением населения в Валдайском районе изменилась в худшую сторону. Вырос процент неудовлетворительных проб воды по сравнению с 2012 годом. Так, в 2012 году процент несоответствия проб воды по санитарно-химическим показателям составлял 34,0% — в основном по показателям железа, мутности, цветности. Доля неудовлетворительных проб воды в районе за 10 месяцев 2013 года по санитарно-химическим показателям составила уже 38,03%. В основном несоответствие обусловлено органолептическими показателями (цветность, мутность, железо). Выросла и доля проб воды, неудовлетворительных по микробиологическим показателям. В 2012 году несоответствие норме составляло 1,7%, а за 10 месяцев 2013 года в разводящих сетях не соответствовало гигиеническим нормативам уже 6,15% исследованных проб. Наибольшее количество неудовлетворительных проб по высокому содержанию химических веществ обнаруживается в артезианских скважинах городского и сельского централизованного водоснабжения (коммунальные водопроводы). Вышеизложенные факторы влияют на здоровье человека, в том числе могут приводить к групповым и вспышечным инфекционным заболеваниям, что имело место в Валдайском районе в прежние годы. Вопросы улучшения качества воды в Валдайском районе требуют немедленного решения, для чего необходимы внедрение новых методов водоподготовки, усовершенствование технической базы. Статьёй 6.5 КоАП РФ установлена административная ответственность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию централизованных, нецентрализованных, распределительных, автономных систем питьевого водоснабжения, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде и питьевому водоснабжению населения. По Валдайскому району за допущенные нарушения по обеспечению населения доброкачественной питьевой водой службой Роспотребнадзора за 10 месяцев 2013 года наложено 19 штрафов на общую сумму 56000 рублей. В связи с тем, что в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе поступает большое количество жалоб на ненадлежащее качество коммунальных услуг по водоснабжению, разъясняем следующее. Отношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг регулируются Законом РФ №2300–1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее — Правила). Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги (с использованием приборов учёта и при их отсутствии), порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Потребитель — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В соответствии с п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п. 33 Правил, потребитель имеет право получать в необходимых объёмах коммунальные услуги надлежащего качества. Холодное водоснабжение должно быть бесперебойным круглосуточным в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения — в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений. Отклонение давления в системе холодного водоснабжения, а также несоответствие состава и свойств холодной воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074–01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» не допускаются. Потребитель вправе требовать от исполнителя: — уплаты неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; — перерасчёта размера оплаты за коммунальные услуги; — возмещения убытков и вреда, причинённого жизни, здоровью или имуществу потребителя. Согласно п. 149 Правил, исполнитель несёт установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг. Из вышеизложенного следует, что все претензии по качеству коммунальных услуг потребители должны направлять в адрес исполнителей. Исполнитель обязан: — составить акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; — выполнить заявку потребителя в сроки, установленные законодательством; — удовлетворить требования потребителя, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей и договором. В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита нарушенных или оспоренных (гражданских) имущественных прав, в том числе защита прав потребителей, осуществляется судом. Согласно п. 3 ст. 17 Закона, потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты госпошлины. Иски предъявляются по месту нахождения организации, жительства или пребывания истца, заключения и исполнения договора. Иски оформляются в трёх экземплярах, два из которых направляются в суд с приложением документов, один экземпляр остаётся у потребителя. В соответствии со ст. 47 Гражданско-процессуального кодекса РФ Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе может быть привлечён судом к участию в деле или вступить в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей. Перед судом необходимо ходатайствовать о привлечении Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе для дачи заключения по делу в целях защиты ваших прав. Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе в пределах полномочий осуществляет государственный контроль и надзор за соблюдением законодательства о защите прав потребителей и законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, при выявлении нарушений в указанной сфере привлекает виновных должностных лиц к административной ответственности в соответствии с нормами КоАП РФ. При нарушении прав потребителей исполнителями коммунальных услуг, а также в случае нарушения исполнителями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения за консультациями можно обратиться в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе по телефону 2–50–36. Т. Хасанова, главный специалист-эксперт, Я. Чусова, ведущий специалист-эксперт ТО Управления Роспотребнадзора Фото пользователей valday.com

#жкх комментариев: 1

Скидываемся на ремонт    Со следующего года капитальный ремонт многоквартирного дома будет оплачиваться самими жильцами, что вызывает вопросы и непонимание. Разъяснения по этому поводу нам предоставили в департаменте по ЖКХ и ТЭК Новгородской области. Если раньше капремонт проводился с привлечением государственных денег, то теперь расходы понесут сами жильцы. С 2014 года каждому собственнику придётся ежемесячно платить взносы в фонд капитального ремонта общего имущества своего многоквартирного дома. К этому обязывают поправки в Жилищный кодекс РФ. Средства должны пойти на работы по капитальному ремонту крыш, фасадов, подвалов, фундаментов, лифтов, инженерных сетей, установку общедомовых счётчиков. В ближайшем будущем жильцам придётся самим выбрать, как лучше поступить: платить взносы в «общий котёл», то есть на счёт регионального оператора, или же перечислять деньги на специальный счёт своего дома. Это ответственное решение принимается большинством голосов на общем собрании жильцов. Если собственники ничего не решили, то взносы на капитальный ремонт они будут платить на счёт регионального оператора. Если дом управляется ТСЖ, то нужно открыть специальный счёт в банке. Что такое региональный оператор? Это некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», созданная областным правительством. Её содержание будет финансироваться из областного бюджета. Полученные от домов средства будут распределяться организацией по принципу «общего котла» в пределах каждого города или района, то есть средства должны достаться в первую очередь тем домам, которые больше всего нуждаются в ремонте. Кем и как будет определяться размер ежемесячных платежей? Это решение принимается жильцами на собрании исходя из общей площади помещения и минимального размера взноса. В Новгородской области минимальный размер взноса для домов с плоской крышей составит 5,08 рубля с квадратного метра, а со скатной крышей — 5,93 рубля. Сумма взноса может быть и больше, если этого захотят жильцы. Собрание собственников нужно провести не позднее двух месяцев после официального опубликования региональной программы по капитальному ремонту. Счета начнут приходить спустя четыре месяца после публикации программы. Важный момент: если ваш дом официально признан аварийным, то платить взносы на капитальный ремонт не нужно. А если дом совсем новый, и в ближайшие годы ему не потребуется капремонт? Платить всё равно придётся. А каким способом это лучше делать — уже забота жильцов. Подготовила В. Лукина

#жкх комментировать

О качестве питьевой воды и правах потребителей при предоставлении услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества    Обеспечение жителей доброкачественной питьевой водой является одним из важных критериев санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В соответствии с санитарно–эпидемиологическими требованиями питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы Роспотребнадзора по Новгородской области на протяжении последних лет основными причинами неудовлетворительного качества питьевой воды являлись: антропотехногенное загрязнение подземных вод, факторы природного характера, ненадлежащее состояние зон санитарной охраны водоисточников, использование старых технологических решений водоподготовки в условиях ухудшения качества воды источников водоснабжения, рассчитанных на использование традиционных схем очистки воды, низкое санитарно–техническое состояние существующих водопроводных сетей (их большая изношенность до 80%) и сооружений, осуществление производственного контроля в сокращенном объеме. Централизованное водоснабжение населения Валдайского района осуществляется из 76 подземных источников (артезианских скважин). В 2013 году ситуация с водоснабжением населения в Валдайском районе изменилась в худшую сторону. Вырос процент неудовлетворительных проб воды по сравнению с 2012 годом. В 2012 г. процент несоответствия проб воды по санитарно – химическим показателям составлял 34,0%, в основном по показателям железа, мутности, цветности. Доля неудовлетворительных проб воды в  районе за 10 месяцев 2013 года по санитарно-химическим показателям уже составила 38,03%. В основном несоответствие обусловлено органолептическими показателями (цветность, мутность, железо). Вырос процент неудовлетворительных проб воды по микробиологическим показателям по сравнению с 2012 годом. В 2012 г. процент несоответствия составлял 1,7%, за 10 месяцев 2013 года в разводящих сетях не соответствовало гигиеническим нормативам уже 6,15% исследованных проб. Наибольшее количество неудовлетворительных проб из-за высокого содержания химических веществ обнаруживается в артезианских скважинах городского и сельского централизованного водоснабжения (коммунальные водопроводы). Вышеизложенные факты влияют на здоровье человека, в т. ч. могут приводить к групповым и вспышечным инфекционным заболеваниям, что имело место в Валдайском районе в прежние годы. Вопросы улучшения качества воды в Валдайском районе требуют немедленного решения, для чего необходимо принятие мер по внедрению новых методов водоподготовки, усовершенствование технической базы. Статьей 6.5 КоАП РФ установлена административная ответственность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию централизованных, нецентрализованных, распределительных , автономных систем питьевого водоснабжения за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде и питьевому водоснабжению населения. По Валдайскому району за допущенные нарушения по обеспечению населения доброкачественной питьевой водой службой Роспотребнадзораза за 10 месяцев 2013 года наложено 19 штрафов на общую сумму 56000 рублей. В связи с тем, что в  Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе поступает большое количество жалоб на ненадлежащее качество коммунальных услуг по водоснабжению, разъясняем следующее. Отношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг регулируются Законом РФ № 2300–1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее-Правила). Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В соответствии с п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п. 33 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества. Холодное водоснабжение должно быть бесперебойным круглосуточным в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения – в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений. Отклонение давления в системе холодного водоснабжения, а также несоответствие состава и свойств холодной воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074–01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» не допускается. Потребитель вправе требовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; перерасчета размера оплаты за коммунальные услуги; требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя. Согласно п. 149 Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг. Из изложенного следует, что все претензии по качеству коммунальных услуг потребители должны направлять в адрес исполнителей. Исполнитель обязан составить акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; выполнить заявку потребителя в сроки, установленные законодательством; удовлетворить требования потребителя, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей и договором. В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ, ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита нарушенных или оспоренных (гражданских) имущественных прав, в том числе защита прав потребителей осуществляется судом. Согласно п.3 ст.17 Закона потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты госпошлины. Иски предъявляются по месту нахождения организации, жительства или пребывания истца, заключения и исполнения договора. Иски оформляются в трех экземплярах, два из которых направляются в суд с приложением документов, один экземпляр остается у потребителя. В соответствии со ст.47 Гражданско-процессуального кодекса РФ Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе может быть привлечен судом к участию в деле или вступить в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей. Перед судом необходимо ходатайствовать о привлечении Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе для дачи заключения по делу в целях защиты Ваших прав. Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе в пределах полномочий осуществляет государственный контроль и надзор за соблюдением законодательства о защите прав потребителей и законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. При выявлении нарушений в указанной сфере привлекает виновных должностных лиц к административной ответственности в соответствии с нормами КоАП РФ. При нарушении прав потребителей исполнителями коммунальных услуг, а также в случае нарушения исполнителями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения за консультациями можно обратиться в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе по телефону 2–50–36. Главный специалист-эксперт Хасанова Т. В. Ведущий специалист-эксперт Чусова Я. В.

#жкх комментировать

Прокуратурой Валдайского района приняты меры к защите прав граждан на предоставление качественных коммунальных услуг    Прокуратурой Валдайского района по коллективному обращению жителей многоквартирных домов г. Валдай проведена проверка деятельности управляющей и ресурсоснабжающей организаций на предмет соблюдения требований жилищного законодательства, регламентирующего качественное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В ходе проверки качества поставляемой горячей воды в многоквартирные дома путем измерения температуры горячей воды в точках водоразбора выявлено несоответствие температуры воды требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которым температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Установлено, что на момент проверки температура горячей воды в местах водоразбора многоквартирных домов была значительно ниже температуры предусмотренной законом — фактически 46°C. 07.11.2013 прокурором района в отношении старшего мастера ресурсоснабжающей организации ООО «ТК Новгородская» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.23 КоАП РФ — нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами. В настоящее время дело об административном правонарушении находится на рассмотрении в Управлении государственной жилищной инспекции Новгородской области. В случае повторного нарушения ресурсоснабжающей организацией требований закона, прокуратурой района будет решен вопрос о привлечении к административной ответственности юридического лица, при этом сумма штрафа, предусмотренная санкцией ст. 7.23 КоАП РФ для юридических лиц составляет от пяти до десяти тысяч рублей. Прокуратура Новгородской области

#новости прокуратуры #жкх источник комментировать

Новости в рубрике: жкх