Новости в рубрике: жкх

Дом, в котором мы живём: Текущий ремонт    Валдайцы уже привыкли, что асфальт у нас нередко кладут в дождливую погоду. Оказывается, в дождь любят ремонтировать не только дороги, но и крыши — такие нарушения иногда приводят к плачевным последствиям. Выпали в осадок Дом №4 по улице Труда в этом году вошёл в региональную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. Стоимость капремонта крыши в этом доме, по данным областного департамента ЖКХ и ТЭК, составляет около 850 тысяч рублей. В октябре за ремонт крыши принялась новгородская фирма-подрядчик ООО «Рубин-2» — тогда у жильцов и начались неприятности. Перед капитальным ремонтом старую крышу пришлось разобрать. В это время как раз начался привычный для осени сезон дождей и, как следовало ожидать, влага просочилась в квартиры. Владимир Кудряшов, обратившийся в нашу редакцию, живёт на пятом этаже. На лестничных перилах там сохнут подстилки, а через побелённый потолок подъезда проступают капли воды, создавая разводы. В квартире Владимира, где был сделан евроремонт, теперь тоже сырость и потёки, что создаёт идеальные условия для плесени. После того как вода стала протекать вниз к соседям, Владимир Геннадьевич расставил множество тазиков и бочку, застелил пол плёнкой, отключил электричество и был вынужден временно переехать: по его словам, жить в такой обстановке просто невозможно. И действительно, когда мы пришли сфотографировать это безобразие, с потолка капала вода (при том, что на улице всего лишь моросил мелкий дождик). В этот дом мужчина переехал восемь лет назад и говорит, что за это время старая крыша в панельной «хрущёвке» 1966 года постройки ни разу не текла. Над его квартирой протечек точно не было. «Неужели нельзя было сделать всё до дождей или, в крайнем случае, когда начнутся морозы?» — сетуют люди, глядя на испорченные стены и потолки. Недоумевают и сами рабочие, почему им нужно было проводить ремонт в дождливую погоду и затапливать жильцов. Кто будет отвечать? Будет ли возмещён ущерб жильцам и почему работы проводились в дождь, мы поинтересовались у технического отдела управляющей компании ООО «Межмуниципальная служба заказчика». Нам пояснили, что начать ремонт раньше, то есть до дождей, не представлялось возможным: к работам подрядчик приступил после того, как были выделены деньги. По договору рабочие должны были закончить работы до 15 ноября, но не успеют из-за влажной погоды: вода размывает цемент. Как только пройдут дожди, ремонт крыши будет полностью доделан. Все убытки жильцам обязуется возместить подрядчик, что прописано в договоре. С этой фирмой управляющая компания сотрудничает несколько лет, и «Рубин-2» всегда оплачивал нанесённый ущерб. Но В. Кудряшов ждать не намерен: потерпевший обратился к адвокату и готовит иск в суд. В. Лукина Фото автора

#жкх комментировать

Три заветных слова: нам дали тепло!    Как же прошла подготовка к отопительному сезону и что за изменения ждут нас, потребителей, в этом и следующем году, мы узнали у начальника Валдайского сетевого района ООО «Тепловая Компания Новгородская» Андрея Анатольевича Петрова. Когда на улице плюс один Нынче из-за холодов отопительный сезон в нашем районе официально начался немного раньше, чем обычно — не с 1 октября, а с 26 сентября. Такое решение приняла городская администрация. Правда, по мнению валдайцев, при такой погоде тепло следует давать ещё раньше. «Платим за отопление и даже за деньги не можем купить эту роскошь», — сетовали люди на холод в квартире. Как и планировалось, запитка систем отопления началась с 20 сентября, и на это потребовалось несколько дней. Позже остальных потеплели батареи у жителей дома №10 по улице Песчаная: из-за утечки на инженерных сетях пришлось провести ремонтные работы. К вечеру 27 сентября тепло подали во все дома. Но не обошлось и без временных отключений. Внезапно похолодали батареи в домах по улицам Труда, Радищева, Крупской, в посёлках Поломять и Короцко. Отключение проводилось максимум на несколько часов, за это время рабочими устранялись неисправности. В основном утечки происходили на тепловых сетях. ЖКХ требует ремонта Учитывая большую изношенность инженерных сетей, аварийные ситуации неизбежны. Судите сами: протяжённость тепловых сетей в нашем районе составляет более 40 километров, а около 30 из них требуют замены. И всё же, к отопительному сезону отремонтировано 37 котлов, 56 насосов, 12 водоподогревателей, 2 фильтра, 69 задвижек, 57 электродвигателей. Заменены участки тепловой сети от котельной №1 по улице Луначарского, котельной №9 по улицам Крупская, Ленина, площадь Свободы, котельной №4 в посёлке Короцко. Также заменён участок сети горячего водоснабжения по улице Труда от котельной №3. На новой котельной в посёлке Ивантеево сейчас проводятся пусконаладочные работы. Оформляются документы на реконструкцию самой большой и самой убыточной котельной №9, находящейся на территории завода «Юпитер». Вместо неё должны построить новую блочную модульную котельную, которая будет работать без обслуживающего персонала. Также в следующем году выводится из эксплуатации котельная №2 по улице Лесная. Вместо неё тоже должны построить модульную котельную. До конца года планируется перевести угольные котельные на газ в Лутовёнке и Едрове. В перспективе перевести на газ планируется все угольные котельные, куда возможно подвести газопроводы, и заменить старое оборудовании на современное. Вместо НЖКС теперь ТКН Как мы уже сообщали читателям, с первого июня за теплоэнергию и горячую воду в нашем районе отвечает новое предприятие — ООО «Тепловая Компания Новгородская ». Раньше эти функции у нас выполнял Валдайский филиал ООО «МП ЖКХ НЖКС», теперь признанного банкротом. На Валдайском участке тепловой компании трудятся 184 человека, на обслуживании находятся 22 котельные (из них 12 на природном газе, 9 на твёрдом топливе и 1 электрокотельная). Долгов у новой компании нет, а вот у населения их уже накопилось на сумму более трёх миллионов рублей. Впрочем, как говорит начальник, потребители со своими долгами расплачиваются: ещё месяц назад общая сумма задолженности составляла шесть миллионов. «Будем ли мы платить за то, что котельные запустили раньше?» — этот вопрос интересует некоторых жителей. В тепловой компании пояснили, что по плану в году 221 отопительный день. Так как тепло дали раньше первого октября, то теплоэнергия за эти несколько дней оплачивается за счёт компании. Поэтому среди потребителей за «лишние» дни заплатят лишь те, у кого есть счётчики. В. Лукина На снимке: «юпитерская» котельная — самая проблемная в городе Фото автора

#жкх комментировать

О начале отопительного сезона    Администрация Валдайского муниципального района Постановление от 12.09.2013 №1255, г. Валдай О начале отопительного сезона В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, Администрация Валдайского муниципального района Постановляет: 1. Всем теплоснабжающим организациям, независимо от организационно-правовой формы, с 20 сентября 2013 года начать запитку систем отопления сетевой водой и приступить к периодическому протапливанию жилищного фонда и объектов соцкультбыта. При среднесуточной температуре наружного воздуха в течение пяти суток ниже +8°С начать отопительный сезон с соблюдением установленного температурного графика. 2. Предприятиям и организациям города начать отопительный сезон при условии наличия актов готовности к работе в осенне-зимний период, в том числе к приему тепла. 3. Владельцам зданий, жилищно-эксплуатационным организациям совместно с теплоснабжающими организациями обеспечить прием тепла в установленные сроки и устранить выявленные при протапливании неисправности в течение двух недель. 4. Опубликовать постановление в газете «Валдай». Первый заместитель Главы администрации муниципального района А. А. Тарасов

#жкх #официальные материалы комментариев: 1

Вопрос-ответ: Почему не будет света?    Этот вопрос задают жители деревень Новотроицы, Новая, Борисово, Байнёво, Терехово, Ужин, которым несколько месяцев придётся обходиться без электричества. Об отключении электроэнергии уже сообщалось в объявлении, поданном в нашу газету. И всё же люди хотят знать: что означает формулировка «реконструкция ВЛ-10 кВ ПС» и для чего необходимо проводить эти работы, нельзя ли их было перенести на холодное время года? Жители деревень беспокоятся, как им быть с продуктами, да и вообще, выдержит ли бытовая техника перебои с электроэнергией. В ПО «Валдайские электрические сети» нам объяснили: отключение света связано с реконструкцией подстанции в деревне Нелюшка. Необходимость проведения работ вызвана тем, что истёк срок эксплуатации этой подстанции. Реконструкция проводится в соответствии с инвестиционной программой, которой и определены сроки. Работы, которые выполняет организация-подрядчик «Вологдаэнергемонтаж», будут вестись до ноября. Кстати, график, данный ПО «Валдайские электрические сети» в нашей газете, иногда может не соответствовать действительности: о времени и месте отключений электричества населению должны сообщать дополнительно. В. Лукина

#жкх комментариев: 2

С первого июля по всей стране повысились тарифы на жилищно-коммунальные услуги    Насколько выросли тарифы в Новгородской области, сообщила И. В. Дьякова, главный специалист отдела ЖКХ, транспортного и дорожного хозяйства, строительства и энергообеспечения Валдайского муниципального района. В целом тарифы выросли не более чем на 12 процентов. Тариф на электроэнергию для населения Новгородской области теперь составляет 3,28 руб./кВт.час (для города) и 2,30 руб./кВт.час (для села). Рост тарифов на тепловую энергию для населения составил 11,7 процента. Тариф на природный газ увеличился на 15 процентов, а на водоснабжение и водоотведение — на 10,7 процента. Сказать, насколько в среднем мы стали больше платить за «коммуналку», нельзя: эти цифры, как сказала специалист, слишком разные и зависят от жилплощади. Если же коммунальные расходы превышают 22 процента совокупного дохода семьи, то можно рассчитывать на социальную поддержку и оформить получение субсидии. В. Лукина

#жкх комментировать

Чтоб природе не вредить    Вскоре отработанную энергосберегающую лампу жители района смогут сдать через свою управляющую компанию. Как мы много раз писали, в отличие от ламп накаливания энергосберегающие источники света вовсе не безобидны и содержат опасное вещество — ртуть. Поэтому выбрасывать их в мусорные контейнеры ни в коем случае нельзя. Но из-за того, что в нашем районе нет удобной для людей системы сбора (нужно самостоятельно отвезти использованную лампочку на предприятие коммунального хозяйства), ртутные лампы отправляются в мусорное ведро. По закону эту систему должны организовать органы местного самоуправления, что прописано в Постановлении Правительства РФ от 3 сентября 2010 года. И вот 27 июня администрация городского поселения выпустила постановление, утверждающее порядок сбора, накопления и передачи на утилизацию ртутьсодержащих ламп (опубликовано в нашем приложении «Официальные документы» №35 от 5 июля 2013 года). В этом документе говорится, что управляющие компании или ТСЖ обязаны проинформировать население о месте, времени и условиях приёма, обустроить места временного накопления ламп, вывозить их не реже чем раз в полгода. Жители частного сектора, как и многоквартирных домов, будут оплачивать эти расходы, заключив договоры со специализированными организациями или с управляющими компаниями. В. Лукина

#жкх комментариев: 3

Дом, в котором мы живём: Загадки наших квитанций    О том, как и почему изменился порядок расчёта оплаты за электроэнергию, мы рассказывали ещё в прошлом году. Но новая методика расчётов до сих пор вызывает у некоторых возмущение и непонимание: у кого-то суммы за свет в подъезде оказываются больше, чем за электроэнергию в квартире. Непонятные цифры По этому поводу в нашу редакцию и обратилась старшая по дому №34 на проспекте Васильева Н. И. Барихновская. «После получения квитанций на оплату электричества мне начали звонить соседи. Посмотрела, и у меня за общий свет тоже расход неприлично большой (150 рублей). Пришлось разбираться», — рассказывает Надежда Игнатьевна. В ответе от Валдайского филиала ООО «Новгородэнергосбыт» старшей по дому привели расшифровку расчёта. Новая форма расчётов применяется на основании Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». В расчёте используются сложные формулы и показатели, а сами вычисления делает компьютерная программа. Но самостоятельные подсчёты старшей по дому показали: переплата со всего дома за один месяц составила примерно одну тысячу рублей. При этом, как говорит Н. Барихновская, некоторые цифры остаются загадкой и сюрпризом. «Печально, что «наверху» затуманивают простым гражданам головы, хочется выкинуть все эти бумаги и сказать: делайте что хотите! На это, наверное, и рассчитывали…» — сетует на реформы неравнодушная жительница. Дело самих жителей За разъяснениями и советами жителям мы лично обратились в местный филиал энергосбытовой компании. — С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, — пояснил директор ООО «Новгородэнергосбыт» Ю. А. Прокофьев. — Данные Правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями). В соответствии с новыми Правилами изменился порядок расчёта платы за коммунальные услуги. В данном доме установлен двухтарифный общедомовой прибор учёта электроэнергии, часть квартир оборудована однотарифными и двухтарифными приборами учёта. В этом случае приходится определять доли объёма электроэнергии, приходящиеся на день и ночь, и распределять полученный объём по долям, на день и ночь. Данная методика расчётов рекомендована и одобрена областным департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу, опубликована на сайте www.tek53.ru и применяется всеми организациями, которые начисляют плату за жилищно-коммунальные услуги в Новгородской области. Собственники снимают и передают показания индивидуальных счётчиков в разное время, некоторые вообще не передают. Поэтому все квартиры необходимо оборудовать двухтарифными приборами учёта. ООО «Новгородэнергосбыт» начисляет потребителям извещения-квитанции с учётом требований российского законодательства и на основании показаний установленных в доме приборов учёта. Установкой счётчиков должна заниматься управляющая компания совместно с жильцами, — сообщил нам руководитель. Что же делать тем, кого не устраивает такой метод расчёта оплаты? В этом случае в компании рекомендовали не сидеть молча и обращаться в уже названный областной департамент по ЖКХ. Возможно, недовольство населения заставит пересмотреть несовершенства закона. В. Лукина

#жкх комментариев: 1

Без тепла и воды не останемся    О том, какие изменения недавно произошли в коммунальной сфере района, нам рассказал заместитель Главы Администрации Валдайского района Олег Леонидович Поздняков. Одно из крупнейших коммунальных предприятий области — ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» — Новгородский арбитражный суд в феврале нынешнего года признал банкротом. Напомним, что Валдайский филиал компании занимался производством, передачей и распределением теплоэнергии, подачей воды, водоотведением, биологической очисткой стоков. Выплачивать огромные долги обанкротившаяся компания оказалась просто не в состоянии, поэтому в связи с банкротством администрация области приняла решение создать новые предприятия по оказанию жилищно-коммунальных услуг. За теплоснабжение и горячую воду теперь отвечает ООО «Новгородская тепловая компания» (начальником Валдайского и Крестецкого участков назначен А. А. Петров). А водоснабжением и водоотведением в нашем районе будет заниматься МУП «Валдайкоммунсервис» (руководитель М. Ю. Сугаипов). Сейчас ведётся работа по подписанию договоров аренды, переоформлению работников в эти две компании. Из почти 360 человек, работавших в Валдайском филиале «Новжилкоммунсервиса», под сокращение попало 15. Сейчас все прежние договоры на оказание услуг с «Новжилкоммунсервисом» расторгаются и заключаются с двумя новыми предприятиями, которым обанкротившаяся компания уже передала имущество и технику. По теплоснабжению и горячей воде договор можно заключать с 1 июня (компания находится на улице Радищева, дом 5«а»). По водоснабжению и водоотведению — с 10 июня («Валдайкоммунсервис» находится на улице Молодёжной, дом 17). Также с 10 июня вступят в силу утверждённые тарифы на коммунальные услуги. Как долго будут существовать новоиспечённые предприятия, сказать нельзя, но без тепла и воды валдайцы точно не останутся. В. Лукина

#жкх комментариев: 5

Жизнь у свалки    Вот уже почти год деревня Любница утопает в мусоре, а некоторые её жители четвёртый месяц «плавают» в канализации. Об этом в редакцию сообщили доведённые до отчаяния жильцы дома №4 по улице Молодёжной. Когда нет хозяина Всё это время жители не могут добиться взаимопонимания с управляющей компанией и сельской администрацией. Жильцы частного сектора выкидывают хлам прямо на дорогу, а у многоквартирных домов горы мусора от контейнеров уже подобрались к детской площадке. А четыре месяца назад к этой беде у жителей многоквартирного дома добавилась и текущая канализация. Все нечистоты льются прямо в подвал, что подтверждают сделанные жильцами фотографии. Своими силами люди пытаются убрать пахучую воду, только это оказывается бесполезным: старые трубы нужно менять. В семье живущих в Любнице Натальи и Максима Борисовых подрастают двое малышей. Как говорят родители, из-за проблем с канализацией детская комната вся пропахла фекалиями, а у жильцов первого этажа этот «аромат» витает по всей квартире. А откроешь окно — вместо свежего воздуха в дом врывается запах мусорной свалки. При этом за коммунальные услуги, куда входят вывоз мусора и водоотведение, семья Борисовых платит исправно. Как мы узнали, многоквартирный дом №4 на улице Молодёжной — это не аварийный фонд, а вполне добротная кирпичная постройка. Но когда у дома нет заботливого хозяина, он быстро становится «беспризорником»: управляющая компания «Вымпел», с которой жильцы заключали договор на обслуживание, сейчас находится в стадии банкротства. «Нужно отстаивать права» По телефонам управляющей компании, офис которой находится в Великом Новгороде, возмущённые жильцы звонят часто. Но, говорят они, это не даёт результата: горы мусора продолжают расти, а трубы — течь. Позвонив в «Вымпел», и мы услышали такой ответ: «Пусть люди создают ТСЖ (товарищество собственников жилья) и вместе решают проблемы своего дома. Вывоз одного КамАЗа мусора обходился нам в 15 тысяч рублей — такую цену выставляет ОАО «Предприятие коммунального хозяйства». Если жильцы не хотят создавать ТСЖ, то нужно повышать тарифы на вывоз мусора. На сегодня это 11 рублей с квадратного метра квартиры. Ни одна компания не будет работать в убыток, а у населения имеются немалые долги за коммунальные услуги. По этой причине мы не можем войти ни в одну программу по капитальному ремонту жилья. А вопрос с вывозом мусора из частного сектора должна решать сельская администрация». А вот что нам ответил Глава Любницкого сельского поселения Виктор Смирнов: «Как главе поселения и жителю Любницы мне больно и стыдно за сложившуюся ситуацию. Но людям нужно отстаивать свои права, иначе за них этого никто не сделает. Если есть письменные обращения, а результата нет, нужно идти в суд и подавать иск на управляющую компанию, которая не исполняет свои обязанности. Даже если компания банкрот. Роспотребнадзор оштрафовал нас на 10 тысяч рублей, этот штраф мы выплатили. Но проблема так и осталась нерешённой». Жильцы говорят, что обращались с заявлением в областную жилищную инспекцию. Но там им помочь ничем не смогли. Теперь жители Любницы намерены просить помощи у Губернатора, раз по-другому навести порядок не получается. В. Лукина На снимке: это не городская свалка, а мусор у жилых домов Фото предоставлено семьёй Борисовых

#жкх комментировать

«Коммунальщики всех стран, объединяйтесь!»…    …«Встал утром — убери свою планету», «Чистый дом — чистые мысли», «Поделись улыбкою своей» — эти и другие лозунги прозвучали в ККЗ «Мечта» 15 марта на концерте, посвящённом Дню работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. Ведущие предложили представителям коммунальной отрасли выбрать себе девиз. Да такой, чтобы волновал и звал за собой, чтобы с ним на работу, как на праздник! И это только один из подарков, приготовленных для собравшихся в зале. Почётными грамотами Администрации Валдайского муниципального района, Благодарственными письмами Главы района и Почётными грамотами администрации Валдайского городского поселения в этот день наградили девятнадцать человек. Низким поклоном приветствовал специалистов и профессионалов своего дела Глава городского поселения А. Ф. Мишин. «Большое спасибо за ваш добросовестный труд!» — приятно услышать такое от Главы города. Выступления артистов так гармонично вписали в интересный, радующий шутками сценарий мероприятия, что даже мысли заскучать ни у кого не возникло. Развеселил музыкальный экстрим от сотрудников управляющей компании «УбериДворСам» Е. Морозовой и И. Гарбузова. Ребята из театра пародий «Эксперимент» наглядно продемонстрировали, как должны выглядеть современные работники службы ЖКХ и как нужно «отрываться» на празднике. Внесли на концерте ясность и в вечную путаницу между домовым и управдомом. Оказывается, очень просто найти отличия. Современное качественное предоставление услуг населению — это только часть большого дела. Другая часть — внимательное отношение к человеку, его проблемам, среди которых нет маленьких и неважных. Желаем людям, без которых так сложно представить нашу жизнь, никогда не утрачивать чувства гордости за свою профессию. А. Галактионов Фото автора

#жкх #события комментариев: 2

Новости в рубрике: жкх