Новости в рубрике: жкх

С позиции старшего по дому    На очередное собрание нас, председателей общественных советов многоквартирных жилых домов, пригласили в Администрацию района 3 ноября. Присутствую на нём не первый раз, и как обычно, в большом зале собрались старшие по домам, представители некоторых управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, коммунального хозяйства, сотрудники Администрации и просто жители с теми или иными волнующими их вопросами. Словами: «Начнём, пожалуй, помолясь», — собрание открыл председатель комитета жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации района Сергей Никулин и предоставил слово ведущему специалисту отдела мобилизационной подготовки и по делам ГО и ЧС Сергею Литягину. «Подождите, — мысленно обратилась я к ведущему, — вы нас собрали, и почему, прежде всего, не начали с определённой информации о состоянии дел в сфере жилищно-коммунального хозяйства? Внесены новые изменения в федеральное и региональное законодательство, в частности, по оплате отопления, есть общие вопросы, которые волнуют жильцов многоквартирных домов и поступают в управляющие компании, население активно обсуждает проблему некачественной воды, часто появляющейся в водопроводных кранах, её слабый напор в некоторых домах на пятых этажах и так далее. Причём отсутствие такой информации от официальных лиц, представляющих Администрацию района, наблюдается на каждом собрании. А ведь именно подготовленное сообщение могло бы предупредить многочисленные вопросы присутствующих». Ну, нет так нет. Послушаем выступление С. В. Литягина. Он напомнил о требованиях по соблюдению пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах, предупредил о недопустимости захламления подъездов и чердаков, попросил старших проверить состояние электропроводки в домах и сообщить о нарушениях в свои управляющие компании или в пожарную службу. И снова у меня возникает вопрос: почему это надо делать нам? Председатели советов — в основном женщины-пенсионеры, редко где есть мужчины, что-то в этом понимающие. Некоторые управляющие компании заключили договоры с обслуживающими дома организациями, некоторые имеют своих специалистов, периодически составляются акты технического осмотра зданий. Состояние электропроводки, особенно в зимний период, когда электросети несут повышенную нагрузку, крайне важный для всех вопрос. Когда и кем проводились осмотры, есть ли «больные места» и потребность в каком-либо ремонте, сколько надо для этого средств? Это должны довести до совета дома специалисты, а уже мы, в свою очередь, решить, есть ли у собственников деньги на эти цели. А средства наверняка найдутся, потому что собственники квартир ежемесячно оплачивают не только текущий ремонт, но и непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в течение года. Сразу после этого ведущий собрания предложил перейти к вопросам. Долго обсуждался порядок оплаты за отопление в нынешнем сезоне, разъяснение по которому давал почему-то не представитель Администрации, а начальник техотдела управляющей компании «Служба заказчика» Валентин Мартынов. По крайней мере, из его слов мы поняли, что в соответствии с постановлением областного правительства с 1 октября этого года оплата за отопление в многоквартирных домах, имеющих приборы учёта (счётчики), будет взиматься не в период отопительного сезона, а равномерно в течение 12 календарных месяцев с последующим затем перерасчётом в сентябре. Если в следующем году собственники жилья заранее, путём опроса выскажут желание перейти на сезонную оплату, то Администрация района должна обобщить собранные сведения и перед наступлением отопительного сезона довести мнение населения до правительства области. Принятие подобных решений самими собственниками не допускается. А дальше собрание стало напоминать базар, где уже никто никого не слышал и не слушал. Пожилой человек, имеющий квартиру на пятом этаже, интересовался, почему он должен постоянно ходить с ведром и спускать воду из батарей отопления, на что ему ответили, что делать это он обязан. А где это указано? Хорошо бы получить разъяснение. На вопрос, какие с 1 января 2017 года будут изменения по оплате за вывоз мусора, ответ никто не смог дать. К сожалению, на собрании не было представителей «Валдайкоммунсервиса», поэтому все вопросы по воде остались без ответа. Давно не видно на собраниях и руководителей управляющих компаний: что, им нечего сказать или просто неинтересно? Люди расходились неудовлетворёнными. Старшие многоквартирных домов добровольно взяли на себя очень нелёгкую общественную работу — ответственность за свой дом. Они просто неравнодушные люди и хотят видеть порядок не только в своей квартире, но и в своём дворе, в подъездах и подвалах своего дома. Нам необходимо владеть информацией, знать текущие изменения в законодательстве, получать грамотные профессиональные разъяснения специалистов, чтобы отвечать на вопросы жильцов. С этой целью мы и приходим на собрания в Администрацию района, подготовка которых оставляет желать лучшего. В. Юн

#жкх комментировать

Народ спрашивает — власть отвечает    На днях в сельском доме культуры в посёлке Короцко состоялась встреча жителей Короцкого сельского поселения с представителями власти — органов местного самоуправления Валдайского муниципального района — и отдельных служб: таких, как МУП «Валдайкоммунсервис», ТК «Новгородская», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ОМВД России по Валдайскому району, ОБУ «Валдайская районная ветеринарная станция». Встреча, которую открыла глава сельского поселения Л. В. Степанова, прошла в рамках ежегодных запланированных встреч органов местного самоуправления с населением. С отчётом о социально-экономическом развитии района за 9 месяцев текущего года выступила первый заместитель Главы Администрации района О. Я. Рудина. Сельскими жителями были подняты такие вопросы, как: снос аварийного дома по улице Центральная, в котором никто не проживает; оплата за потреблённую электроэнергию и общедомовые расходы; содержание автобусной посадочной площадки (остановки в посёлке) и уборка мусора вокруг; уточнение дислокации дорожных знаков. По теплоснабжению вопросов не было. А вот волнующий селян вопрос о качестве воды в квартирах был поднят. На него отвечал А. Г. Карпенко. Он рассказал, куда обращаться в таком случае. Неотъемлемая часть мероприятия — доведение до жителей района информации, важной для всех нас без исключения. Так, начальник райветстанции Г. А. Мартынова поведала об эпизоотической ситуации, инфекционных заболеваниях и участившихся случаях бешенства животных в субъектах РФ, в том числе в нашем регионе. Представитель правоохранительных органов остановился на состоянии оперативной обстановки в поселении и о мерах по её стабилизации. Как сообщила заместитель главы местной администрации А. В. Горбунова, ни один из вопросов не остался без ответа. Не было и недопонимания между властью и людьми, переходящего, бывает, в полемику. Д. Тарасов

#события #жкх #власть держит ответ комментировать

Ржавая вода надлежащего качества    Грязно-жёлтая вода из-под крана вполне пригодна для питья. То ли валдайцы с этим утверждением уже смирились, то ли просто не знают, как с ним поспорить, но управляющие компании продолжают взимать плату за предоставление воды надлежащего качества. А что делать тем, кто с этим качеством не согласен, рассказала главный специалист-эксперт ТО Роспотребнадзора в Валдайском районе Татьяна Хасанова. Собака лает — караван идёт Периодически в интернете, на городском сайте или в посвящённой Валдаю группе в социальных сетях, жители улиц Ленина, Радищева, Песчаной и других жалуются на ржавые потоки, текущие в их раковины. Недавно в очередной раз появилась фотография подобного безобразия, и тут же развернулись дебаты с десятками комментариев сочувствующих. Суть сводится к одному: у нас всё так же плохо, за что мы деньги платим? С тем же успехом об этом, как в сказке, можно спросить у ветра, солнца и месяца и ждать, пока они ответят. В силу грамотно составленного запроса в управляющую компанию почему-то мало кто верит. А зря! В Валдайском районе есть случай, когда проживающие на Комсомольском проспекте добились перерасчёта платы за воду за несколько месяцев, и не для одной квартиры, а целого дома. Они догадались направить свои вопросы по правильному адресу. Потребитель имеет право получать в необходимых объёмах коммунальные услуги надлежащего качества. Холодное водоснабжение должно быть бесперебойным круглосуточным. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: восемь часов (суммарно) в течение месяца; четыре часа единовременно, а при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения — в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений. Отклонение давления в системе холодного водоснабжения, а также несоответствие состава и свойств воды санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам не допускается. В противном случае можно требовать уплату неустоек и перерасчёта размера оплаты за коммунальные услуги. Не спрятаться, не скрыться Представитель управляющей компании «Служба заказчика» на собрании старших по многоквартирным жилым домам 3 ноября сказал, что жалобы на грязную воду поступают довольно часто. Однако зафиксировать факт подачи некачественной воды не удаётся. Почему? Проверка обращений проходит несвоевременно, затягивается. Через день или два вода из-под крана бежит уже чистая. Как ускорить проверку? Если в течение длительного времени из-под крана тёчет жёлтый поток, можно позвонить и узнать, в чём проблема. Об аварийной ситуации должны сообщить, а в любом другом случае, когда, например, не знают, что вам ответить, попросите прийти и составить акт о подаче воды ненадлежащего качества. В своём обращении стоит указать на необходимость обследовать помещение и проверить качество воды, по результатам лабораторных исследований провести перерасчёт платы за коммунальную услугу. Допустим, просьбу проигнорировали. Тогда можно обратиться с письменным заявлением в Роспотребназдор или отправить на электронную почту valday@53.rospotrebnodzor.ru письмо, где помимо подробного описания проблемы с некачественной водой добавить отдельной строкой о нежелании конкретной управляющей компании разбираться в ситуации или о медленном реагировании её сотрудников, пережидающих, когда ржавчина сама протечёт. Конечно, никто не запрещает обратиться в Роспотребнадзор сразу. В таком случае, когда специалисты нагрянут с внеплановой проверкой в управляющую компанию, там их встретят словами: «В первый раз об этом слышим, к нам с вопросами по воде ненадлежащего качества никто не обращался, если бы мы знали, вмиг всё устранили бы!». Один в поле не воин За допущенные нарушения по обеспечению населения доброкачественной питьевой водой службой Роспотребнадзора за десять месяцев 2013 года было наложено 19 штрафов. Видимо, вода в районе резко улучшилась: в этом году по поводу некачественной воды в Роспотребнадзор поступило всего два обращения в октябре. Десятки жителей ограничились громкими высказываниями в интернете. К чему приведут проверки по поступившим заявлениям, сообщим, когда будут результаты. А. Галактионов

#городские проблемы #жкх комментировать

Спросим у юриста: Помогут в решении проблемы    В редакции газеты «Валдай» 31 октября состоялась «горячая линия» по разъяснению положений действующего законодательства. На вопросы читателей отвечал заместитель прокурора Валдайского района Виталий Валентинович Шаройкин. Виталий Валентинович назначен заместителем прокурора Валдайского района 5 октября 2015 года. Он коренной новгородец, в 2007 году окончил факультет юриспруденции НовГУ, работал помощником прокурора в Батецком районе, в городской прокуратуре Великого Новгорода, ещё 6 лет — в областной прокуратуре в аппарате по надзору за соблюдением федерального законодательства. В. В. Шаройкин занимался вопросами соблюдения законодательства в сфере экономики и, в частности, государственно-муниципальной собственности, защитой прав предпринимателей. По словам правоохранителя, наиболее острые вопросы — это жилищные и касающиеся соблюдения законодательства в социальной сфере. Звонки «горячей линии» только подтвердили его слова. Всего на телефон редакции поступило шесть обращений от жителей Валдая, посёлков Рощино, Короцко и деревни Любница. Первый звонок был от жительницы Валдая, которая обратилась с вопросом о порядке подключения частных домов к централизованной системе газоснабжения. Соседи поставили капитальный забор из кирпича, забор мешает прокладке газопровода. Как поступить в этом случае? — Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения определены постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314. Для того, чтобы подключиться к газовым сетям, прежде всего необходимо получить технические условия. Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, может обратиться с соответствующим запросом в орган местного самоуправления. Ответ должен быть представлен в течение 5 рабочих дней. Следующим шагом должно стать обращение в газораспределительную организацию (ГРО) с заявкой о подключении. Далее, чтобы провести газ в дом, нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, подписать договор с ГРО на поставку газа и на обслуживание газопровода. Завершающим этапом станет составление акта о подключении, акта разграничения имущественной принадлежности и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Подключение к сетям газоснабжения сопряжено со многими трудностями, в частности, проведением кадастровых и землеустроительных работ, согласованием выделения земли под выполнение строительно-монтажных работ и другими. Возникающие в таких ситуациях споры между гражданином, собирающимся подключить свой дом к сетям газоснабжения, и собственниками участков, через которые планируется осуществить прокладку сетей, разрешаются посредством достижения договорённости по использованию этих участков или в судебном порядке. Жительниц посёлков Рощино и Короцко интересовал порядок оплаты коммунальных услуг (в частности, электроэнергии) в местах общего пользования при наличии прибора общедомового учёта. В первом случае оплата за электроэнергию с одной квартиры составляет 170 рублей в месяц, во втором 250 рублей. — Обслуживание общих территорий дома может включать в себя расход различных видов ресурсов: электроэнергии, тепла, холодного или горячего водоснабжения. В соответствии с законом расходы на общедомовые нужды (ОДН) оплачиваются собственниками квартир. Расчёт ОДН зависит от того, установлен ли общедомовой прибор учёта в многоквартирном доме или нет. Если прибор учёта установлен, то из показаний на общедомовом счётчике вычитаются показания индивидуальных приборов. Полученная сумма распределяется на всех жильцов подъезда в соответствии с площадью занимаемых помещений. Чтобы баланс расхода по дому был сведён корректно, важно, чтобы показания индивидуальных приборов снимались единовременно. В случае, если общедомовой счётчик не установлен, то расход на общедомовые нужды оплачивается по утверждённым нормативам, с применением повышающих коэффициентов. Жительницы посёлка Короцко, одной из которых 81 год, а другой 87 лет, хотят воспользоваться своим законным правом на снижение платы за капитальный ремонт. Чтобы уменьшить плату, необходимо собрать много бумаг. Но из-за проблем со здоровьем обе женщины не выходят из дома и поэтому не могут самостоятельно оформить документы, а доверенность стоит дорого. — Согласно статье 169 ЖК РФ, областным законом от 28.03.2016 №943-ОЗ установлены следующие размеры компенсации: одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (достигших возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет — в размере 50% взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (достигших возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет — в размере 100% взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Для получения соответствующих льгот гражданам необходимо как самостоятельно, так и через уполномоченного ими лица представить документы, подтверждающие основания для получения вышеназванных льгот, напрямую в службу социальной защиты муниципального образования либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Нотариально заверить доверенность может глава администрации сельского поселения. Телефонный звонок поступил от жительницы посёлка Загорье, у которой больше года не работает газовая колонка. Владелица колонки хочет сделать перерасчёт платы за газ. Жительница Валдая попросила дать разъяснения по сбору пакета документов для последующей реализации квартиры. Жительница д. Любница рассказала, что в декабре 2015 года в деревне сгорел дом, который находился на балансе совхоза и не был приватизирован. На учёт в качестве нуждающихся в жилье погорельцев не поставили, потому что предоставленные документы не подтверждали их право на очередь. Однако люди надеются на помощь от администрации. Каждый гражданин может лично в любое время обратиться в прокуратуру по волнующей его проблеме и получить разъяснения, как действовать в определённой ситуации, куда обратиться, какой пакет документов собрать. Все обращения по фактам нарушений прав со стороны должностных лиц органов местного самоуправления и государственной власти приняты прокуратурой района к производству, по ним будут проведены соответствующие проверки, по результатам которых при подтверждении фактов нарушений будут приняты исчерпывающие меры прокурорского реагирования. М. Шинина Фото автора

#жкх #интервью #новости прокуратуры комментировать

Жители Валдая жалуются на ржавую воду из под крана    Жители города Валдай обратились в редакцию и прислали фото воды, которая течёт из под крана. Горожане возмущены качеством питьевой воды, а также стоимостью, за которую они получают такую услугу. Горожане с трудом могут помыть даже посуду. Это не единственная проблема в Валдае. На протяжении многие лет в городе Валдай продолжает работать протекающий городской напорный коллектор. Именно его стоки регулярно загрязняют Валдайское озеро. В 2013 году 13 июля произошла авария на главной канализационной насосной станции (ГКНС): вышел из строя электродвигатель насоса, и в течение ночи продолжался сброс канализационных стоков в ручей Февральский. В том же году только официально зафиксировано шесть случаев утечек на канализационном коллекторе, в 2014 году — ещё девять случаев, а в 2015 году — снова шесть. После недавнего визита президента России Владимира Путина в Новгородскую область рассматривается вопрос о выделении 245 миллионов рублей на замену канализационного коллектора в Валдае. pryamayarech.ru

#жкх #городские проблемы источник комментариев: 3

За воду надо платить всем    После публикации в газете «Валдай» от 30 сентября 2016 года сообщения ООО «ТНС энерго Великий Новгород» об ограничении подачи электроэнергии на объекты МУП «Валдайкоммунсервис», в редакцию стали поступать звонки от читателей. Вопросы были такие: не останутся ли потребители без снабжения холодной водой, не будет ли перебоев или ограничений в её поставке и почему у нас в районе, вообще, сложилась такая ситуация. Пошли разговоры о том, что отключение в городе уличного освещения в одну из ночей связано с экономией бюджетных средств для погашения образовавшейся у предприятия задолженности перед энергетиками. На все эти вопросы мы попросили ответить заместителя Главы администрации района Александра Карпенко. Он пояснил, что отключение уличного освещения произошло из-за сильного ветра и никак не связано с финансовой ситуацией, сложившейся на предприятии «Валдайкоммунсервис». Освещение улиц оплачивается из средств бюджета городского поселения, и долгов перед ресурсоснабжающими организациями у города нет. А вот МУП «Валдайкоммунсервис» осуществляет свою деятельность за счёт средств потребителей холодной воды — это жители, проживающие как в индивидуальных, так и в многоквартирных жилых домах, а также все предприятия, организации и учреждения, находящиеся в нашем городе и сельской местности. В связи с образовавшейся у предприятия задолженности за потреблённую электроэнергию, которая на 19 сентября составляла 9,9 млн рублей, в адрес «Валдайкоммунсервиса» поступило предупреждение от «ТНС энерго» об ограничении подачи электроэнергии с 29 сентября по 3 октября на 25 объектов предприятия-поставщика холодной воды — это водонапорные башни и скважины, расположенные на территории района. Так как «Валдайкоммунсервис» провёл текущий платёж в размере 1 млн 600 тыс. рублей и более полутора миллионов перечислил в счёт погашения долга, указанные меры пока не применялись. Выплата задолженности будет проводиться и далее. Александр Карпенко назвал основную причину сложившейся ситуации: часть населения и ряд организаций не платят или несвоевременно оплачивают предоставленную услугу по холодному водоснабжению. Из общей суммы долга 4,5 млн рублей приходится на долю юридических лиц, остальная часть — долги населения. А общий долг потребителей на сегодня составляет уже более 11 млн рублей. Накопился он не сразу, а в течение трёх лет, с момента образования муниципального унитарного предприятия «Валдайкоммунсервис». У некоторых жителей задолженность за потребление холодной воды доходит до 100 тысяч рублей. «Валдайкоммунсервис» со своей стороны принимает меры по взысканию долгов. Только в текущем месяце в суд было подано 17 исковых заявлений к физическим лицам на сумму 380 тысяч рублей, и работа в этом направлении будет продолжаться. Подобные действия применяются и к юридическим лицам. Предприятие идёт навстречу должникам и предоставляет рассрочку платежей, но платить надо обязательно. Ещё одна мера — это регулярная проверка общедомовых приборов учёта потребления холодной воды на правильность передачи показаний счётчиков «Валдайкоммунсервису». В тех многоквартирных жилых домах, где такие приборы не установлены, управляющие компании с 1 июля имеют право применять повышающий коэффициент 1,4 к установленному нормативу потребления. Поводя итог, можно сказать, что в настоящее время у предприятия «Валдайкоммунсервис» есть серьёзные финансовые проблемы, которые возникли по вине потребителей. За предоставленную услугу надо платить всем и не надеяться, что накопившиеся долги утекут куда-то вместе с водой из крана. В. Юн

#жкх комментировать

О начале отопительного периода    В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в связи с понижением температуры наружного воздуха Администрация Валдайского муниципального района постановляет: 1. Руководителям теплоснабжающих организаций независимо от организационно-правoй формы, работающим по договорам поставки тепловой энергии для жилого фонда и объектов социально-культурной сферы, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов: 1.1. Начать отопитeльный период с 26 сентября 2016 года; 1.2. Произвести в первую очередь запуск систем теплоснабжения, к которым подключены объекты социально-культурнобытового назначения и находящийся в одной схеме с ними жилищный фонд.  2. Рекомендовать собственникам зданий, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам совместно с теплоснабжающими организациями: 2.1. Согласовать с теплоснабжающей организацией графики подачи теплоносителя в здания; 2.2. Обеспечить прием тепла и в течение двух недель устранить выявленные при запуске системы отопления неисправности.

#жкх #официальные материалы комментировать

Дом, в котором мы живём: Текущие крыши, текущая работа    «Готовь сани летом, а телегу — зимой», — гласит народная мудрость. Лето — ответственный для коммунальных служб период. Насколько он важный и хватает ли финансовых средств, могут рассказать их руководители. На днях наш корреспондент встретился с директором МУП «Домоуправление» В. П. Литвиненко. Владимир Петрович отметил, что в настоящее время предприятие готовит жилой фонд и объекты коммунального значения к предстоящей зиме, разъяснил статус предприятия и остановился на кадровом вопросе. Он также встретился с некоторыми жильцами домов, находящихся в ведении предприятия и обслуживаемых им, для того чтобы, может быть, выслушать их претензии в адрес «коммунальщиков», или наоборот (что не исключено), услышать слова признательности им. В наше время МУП «Домоуправление» — обслуживающее предприятие, оно отвечает за дворовые территории жилого фонда, находящегося в управлении ООО «Муниципальная служба заказчика». Оно же и управляющая компания, которая обслуживает тридцать один дом по улицам Народная, Энергетиков, проспекту Советский и площади Свободы плюс обеспечивает теплом дома по улице Энергетиков и один дом по улице Железнодорожная. Оно же арендует котельную райпо (площадь Свободы, д. 7"а"), подающую тепло в межпоселенческую библиотеку и другие объекты соцкультбыта по улице Октябрьская. Сейчас, в летние месяцы, предприятие занято, как уже отмечено, подготовкой к зиме. Такой мягкой, как минувшая, она наверняка не будет. У предприятия 9 автономных котельных (отапливающих по одному дому) и одна котельная, упомянутая выше. Ремонтные работы, заверил Владимир Петрович, идут по графику, отставаний нет. Как всегда — текущая работа, выезд на аварийные ситуации, плановые осмотры, в ходе которых ликвидируются неисправности электрического и сантехнического оборудования. Так, в июле из-за сильного ветра пострадал старый дом №19 по улице Железнодорожная. Сломавшаяся и упавшая на него берёза повредила кровлю. Текущая работа заключалась в том, чтобы оперативно устранить последствия. В ведении «Домоуправления» есть дома, не имеющие центральной канализации: её заменяют септики. Сюда приезжает ассенизационная машина предприятия. Однако она настолько изношена, что не сегодня-завтра она может выйти из строя. На новую средств пока нет. А вот люди выручают. Человеческий фактор, если речь идёт о мастерах — вещь незаменимая. По словам руководителя, на предприятии в последние два-три года сложился коллектив единомышленников. Это большая часть опытных работников инженерно-технического состава. Так получилось, что он сформировался в основном из специалистов ликвидированного ЗАО «Спецгазремстрой» (однако его работники оказались и тут на своём месте), а ещё — из рабочих, которые трудятся давно: на них можно положиться в любое время дня и ночи. Интересно то, что со времени создания, с 1 января 1994 года, «Домоуправление» не меняло название и форму собственности — оставалось муниципальным унитарным, то есть государственным и объединяющим (в данном случае жильё). Бессменным его руководителем в течение всего времени оставался наш собеседник, сообщивший, что тогда, в 1994 году, предприятию был передан практически весь жилой фонд города (а это более ста многоквартирных домов) и объекты коммунального хозяйства, была организованная аварийная служба. Правда, работать тогда было легче, чем теперь — заметил Владимир Петрович. Предприятие получало государственные дотации, весьма и весьма существенные. Сейчас же оно никак не поддерживается извне, на все сто процентов финансируется из кармана собственников жилья. Кто-то платит исправно, а кто-то влезает в карман предприятию, становясь должником. Жильё, закреплённое за «Домоуправлением» — это «двухэтажки», построенные в 1960-х, как, например, дом по ул. Железнодорожной, и «многоэтажки», выстроенные в основном в 1970-х годах. Это дома, требующие больших вложений, чем дома других управляющих компаний, которые были построены позже. Жильцы домов, доставшихся не муниципальному унитарному предприятию, в своё время собраниями собственников определились с тем, каким другим компаниям доверить это самое управление. Ну, а «Домоуправлению» — по сути первой управляющей компании — после «раздела» досталось то, что осталось из разобранного компаниями фонда. Финансовое положение предприятия «не очень». И тем не менее, если платежи поступают своевременно и в полном объёме, у «Домоуправления» появляется возможность проводить работы капитального характера. Пример тому — «пятиэтажка» по улице К. Маркса, где в прошлом году был обновлён фасад здания и отремонтированы аварийные балконы, а в этом году сделана обрезка деревьев (правда, не все жильцы сходятся в том, что она должна быть такой дерзкой: ведь это клёны, а не тополя). До этого некоторые даже боялись выходить на собственный балкон в страхе получить травму от осыпающейся сверху, с фронтона, даже со стен штукатурки. Хорошо, что такого не случилось. Если говорить в общем, то люди дают неплохую оценку этой работе. Сложившийся коллектив «Домоуправления» не пугает ветхий фонд, и предприятие готово к сотрудничеству с собственниками домов, которые желают перейти в ведение МУП. Д. Тарасов Фото автора

#интервью #жкх комментировать

И снова о компенсациях и капремонте    Мы продолжаем давать разъяснения по вопросу предоставления мер социальной поддержки по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов. Напомним, что областной закон от 28 марта 2016 года №943-ОЗ определяет право на ежемесячную компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и 80 лет, а также входящим в состав семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих членов семьи пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин). В законе при этом указано, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется собственникам жилых помещений при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, включающих в себя уплату взноса на капитальный ремонт. Теперь подробно о том, в каком размере рассчитывается данный вид компенсации. Достигшим возраста 70 лет собственникам жилых помещений компенсация предоставляется в размере 50 процентов взноса на капремонт; если гражданину исполнилось 80 лет — 100 процентов. При расчёте действуют единые установленные в Новгородской области нормативы: это минимальный размер взноса в зависимости от типа многоквартирного дома (со скатной крышей — 6 руб. 55 коп. на 1 кв. м; с плоской крышей — 5 руб. 61 коп. на 1 кв. м) и стандарт нормативной площади (для одиноко проживающих граждан 33 кв. м; для проживающих в составе семьи из двух человек — 21 кв. м; из трёх человек — 18 кв. м). Например, жилой дом со скатной кровлей, общая площадь квартиры собственника — 50 кв. м. Расчёт компенсации по взносам на капремонт для одиноко проживающего человека в возрасте 70 лет: 6,55 х 33 кв. м х 50% = 108 руб. 07 коп. Если собственнику подобного жилого помещения 80 лет, и он также живёт один, сумма возмещения составит 216 руб. 15 коп. Но в ежемесячно приходящей квитанции за капремонт будет стоять сумма 327 руб. 50 коп., которую гражданин обязан оплатить. Наверняка немногие знают и помнят, что с момента создания регионального фонда по капитальному ремонту в ежемесячную денежную компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг, которую получают льготные категории граждан (ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним по мерам социальной поддержки граждане; ветераны труда; ветераны труда Новгородской области; инвалиды I и II групп; семьи, имеющие детей-инвалидов), входит и компенсация за взносы на капитальный ремонт. Её размер составляет 50 процентов, а сумма также рассчитывается по установленным нормативам и стандартам, приведённым выше. Эта выплата осуществляется ежемесячно районной социальной службой. В случае, если человек из перечисленных категорий достиг возраста 80 лет, он получает право на стопроцентную компенсацию за оплату капремонта, но автоматически это не произойдёт, потому что оставшуюся часть компенсации (50%) будет назначать и выплачивать другое учреждение — Центр по организации социального обслуживания и предоставления социальных выплат (г. Валдай, пр. Комсомольский, д. 3, телефон 2–21–78). Для этого необходимо собрать и представить соответствующие документы. Постановлением правительства области от 24 мая 2016 года №192 утверждён порядок предоставления ежемесячной денежной компенсации в возмещение расходов на уплату взноса на капремонт. Он разъясняет всё, что надо сделать собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирных домах и достигшим возраста 70 и 80 лет для назначения компенсации (причём инвалиды III группы по федеральному закону «О социальной защите инвалидов в РФ», не получающие ежемесячную денежную компенсацию на капитальный ремонт, теперь имеют право на данную компенсацию — как лица, достигшие 70 и 80 лет). Компенсация предоставляется в заявительном порядке. Для её оформления гражданам следует обратиться в офис государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (бывший МФЦ, ул. Гагарина, д. 12/2) и собрать необходимые документы. Далее пакет документов заявителя офис передаёт в вышеназванный Центр для рассмотрения и вынесения заключения о назначении компенсации или отказе в ней заявителю. Обратите внимание: льготы на капитальный ремонт предоставляются с 1 января 2016 года, если заявление со всеми необходимыми документами подано по месту жительства не позднее 31 декабря 2016 года. При обращении позже указанного срока компенсация предоставляется с месяца, в котором заявитель обратился за её назначением. В. Юн

#жкх комментировать

Отключение воды для профилактических работ    Администрация Валдайского муниципального района доводит до сведения предприятий, организаций и населения Валдая, что в связи с проведением МУП «Валдайкоммунсервис» планово-профилактических работ по промывке и дезинфекции городского водопровода будет прекращено водоснабжение всех потребителей с 22.00 часов 15 июля до 22.00 часов 16 июля 2016 г. Рекомендуем потребителям запастись необходимым количеством воды на данный период! В случае крайней необходимости можно обратиться в диспетчерскую службу МУП «Валдайкоммунсервис» по телефону 2–13–15 для подвоза воды спецавтотранспортом.

#жкх #объявления комментариев: 1

Новости в рубрике: жкх