С началом отопительного сезона от жильцов многоквартирных домов стали поступать вопросы о способе оплаты за отопление: как будем платить — в течение всего года или только во время сезона? Разъяснение даём в этой публикации.
Как вы знаете, в период прошлого отопительного сезона (с октября 2016 года по май 2017) в соответствии с решением региональной власти наш город и район полностью перешли на ежемесячную оплату этой коммунальной услуги, равномерно, с обязательной корректировкой размера оплаты один раз в год.
В сентябре этого года, 25 числа, правительство Новгородской области принимает распоряжение №295, в котором изменён этот способ оплаты для потребителей следующих муниципальных образований: Валдайского городского поселения, Любытинского, Поддорского и Старорусского районов. Для других изменений не произошло, и жители области по-прежнему платят за тепло по-разному.
Постановлением
Правительства РФ от 29.06 2016 №603 внесён пункт 42(2) в Постановление от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В указанном пункте говорится следующее: «Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа».Таким образом, начиная со следующего отопительного сезона, то есть с осени 2018 года, жители Валдая будут платить за отопление только при получении этой услуги в период сезона.
Некоторые уточнения по вопросам оплаты за отопление мы получили от генерального директора ООО «Межмуниципальная служба заказчика» Оксаны Сеферовой:
— В данный момент в Валдайском городском поселении действует порядок оплаты за отопление в течение года. В сентябре наша управляющая организация провела корректировку размера оплаты за прошлый отопительный сезон для 18 многоквартирных домов. Это те дома, которые до октября 2016 года оплачивали за отопление по факту, то есть только во время отопительного сезона, а с октября перешли на круглогодичную оплату. По тем домам, где жильцы оплачивали услугу по отоплению равномерно весь год, корректировка оплаты пройдёт в декабре 2017 — январе 2018 года. Таких многоквартирных домов тоже 18. Все 36 домов имеют общедомовые приборы учёта, на основании показаний которых и проводится корректировка.
Два жилых дома (ул. Молодёжная, д. 9 и ул. Луначарского, д. 23/19), которые находятся у нас в управлении, не имеют таких приборов, и жильцы платят за отопление круглый год по утверждённому Администрацией района нормативу — 0,0181 Гкал/кв. м в месяц (40,15 руб. с 1 кв. м в месяц). К началу следующего отопительного сезона (2018 —2019 гг.) уже область должна выполнить перерасчёт норматива, утвердить его, и по данному нормативу потребители этих домов будут оплачивать подачу тепла также, как и все остальные — только по факту получения услуги во время сезона.
— Как начался в этом году отопительный сезон?
— На основании Постановления Администрации Валдайского муниципального района №1872 от 02.10.2017 г. он начался со 2 октября, а в прошлом году — с 29 сентября. Наверное, по погодным условиям стоило раньше включить отопление. Люди мёрзли, звонили, спрашивали, когда начнут топить. На пусконаладочные работы отводится две недели. Будем надеяться, что за это время все проблемы будут устранены, и отопительный сезон пройдёт без сбоев.
Согласно постановлениям Администрации Валдайского муниципального района №1358 от 19.07.2017г. и №1697 от 30.08.2017г. с 1 октября 2017 года статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения наделено общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление №53».
Зона деятельности гарантирующей организации устанавливается на территории Едровского, Ивантеевского, Костковского, Короцкого, Любницкого, Рощинского, Семеновщинского, Яжелбицкого сельских поселений и Валдайского городского поселения.
Фактический адрес и контактные телефоны остались прежними.
Как мы уже сообщали, в городе приступили к монтажу нового канализационного коллектора. Долгожданное строительство станет началом решения проблемы со сбросом неочищенных сточных вод в Валдайское озеро.
Завершение работ планируется в первой декаде декабря этого года
Износ действующего напорного коллектора, проложенного ещё в 1978 году, превышает сегодня 80 процентов. Из-за отсутствия резервного трубопровода и невозможности переключения на него при ликвидации утечек, в год происходило до девяти аварий. Сейчас об этом заявляют открыто, как и том, что району грозила экологическая катастрофа. Ранее проект по строительству коллектора реализовать не удалось, в Год экологии необходимые средства (более 200 млн рублей) найдены, и трубопровод общей протяжённостью более 6,5 километров проложат в считанные месяцы. Начало работ не осталось без внимания, и на прошлой неделе мы получили комментарии из первых уст.
Александр Дронов, заместитель Губернатора Новгородской области:
— Ежегодно на коллекторе происходило от шести до девяти аварий. И, безусловно, это негативным образом влияло и на качество жизни, и на качество окружающей среды. Поэтому в 2014 году разработали проект, но в бюджете не было средств на его реализацию. Весной текущего года Андрей Никитин обратился к Президенту РФ Владимиру Путину, в Правительство РФ с просьбой оказать финансовую поддержку бюджету Новгородской области на выполнение строительно-монтажных работ. И уже летом было подписано соответствующее распоряжение Правительства, в рамках которого бюджету Новгородской области выделено 114,2 миллиона рублей на софинансирование выполнения работ по строительству коллектора. В настоящее время Администрацией Валдайского района заключено концессионное соглашение с компанией ООО «Строительное Управление №53», в рамках которого за счёт бюджета различных уровней, это и федеральный, и региональный бюджеты, и средства инвестора, будут выполняться строительно-монтажные работы. До конца текущего года их завершат в полном объёме, и объект введут в эксплуатацию.
Владимир Коржавин, директор «СУ-53»:
—
Напорный коллектор — жизненно важный объект для Валдая. Это сложный проект, учитывая его пересечённость по центру города, где большое количество инженерных сетей, старых строений. На объекте непосредственно участвуют три бригады бурильщиков, задействованы более 28 строителей, привлечена спецтехника.
Директор ООО «СУ-53» В. Коржавин знакомит с проектом строительства
Старый трубопровод в изношенном состоянии, мы видим частые прорывы даже в центре города. Требования изменились, действующий коллектор проложен с нарушениями. Надо изменять проход этих участков, чтобы при аварийной ситуации не получилось так, что все сточные воды Валдая ушли в чистейшее озеро.
Юрий Твердохлебов, директор МУП «Валдайкоммунсервис»:
— После ввода объекта отпадёт необходимость в аварийно-восстановительных работах. Не будет портиться дорожное полотно, и предприятие, эксплуатирующее данное оборудование, не понесёт затрат. Перестанет происходить сброс неочищенных сточных вод в озеро и на другие территории. Коллектор строят из полиэтиленовых труб. Гарантийный срок их надёжности до 25 лет.
Эксплуатацией коллектора займётся ООО «СУ-53», так как концессионером выступает именно это предприятие. Организация будет являться гарантирующим поставщиком услуг по водоснабжению и канализации в Валдайском районе.
В Валдае начались работы по установке напорного коллектора и главной канализационной насосной станции. Сейчас уже идут монтажные работы и выполнен первый участок прокола. Общая протяженность в две нитки — 6600 м. Этот коллектор — единственный трубопровод, который обеспечивает отток сточных вод и проходит он через весь Валдай.
Старая нитка коллектора была построена еще в 1978 году. В настоящее время износ оборудования составил более 80%. Трубы из стали давно заржавели, местами протерлись из-за песка, так что повреждения случались часто. Ежегодно на коллекторе происходило от шести до девяти аварий. Самой молодой трубе со дня установки исполнилось десять лет.
Из-за
отсутствия резервного трубопровода и возможности переключения на него при аварийных ситуациях неочищенные сточные воды во время устранения утечки попадают на рельеф местности и в водный объект — Валдайское озеро. От этого, конечно, страдает экология.
Новые прочные полиэтиленовые трубы обещают служить гораздо дольше стальных. В отличие от предшественника установка пластикового трубопровода снижает вероятность аварий. Подрядчик рассказывает: часто прорывы случались даже в центре города. К тому же в некоторых местах были замечены нарушения в установке канализации.
«Надо изменять проход этих участков, чтобы при аварийной ситуации не получилось так, что все сточные воды с Валдая ушли в чистейшее озеро. Такие аварийные ситуации были, их не так много и говорить о том, что это принесло катастрофический ущерб озеру нельзя. Но это было, и загрязнения происходят», — говорит директор компании «СУ-5» Владимир Коржавин.
Проект строительства нового коллектора был разработан в 2014 году, но из-за нехватки средств в областном бюджете долго не приходил в действие. Идея обрела силу этим летом после встречи врио губернатора Новгородской области Андрея Никитина с Дмитрием Медведевым. Так, 18 июля из резервного фонда правительства России были выделены 114 млн рублей. Уже в первой декаде декабря подрядчики обещают в полном объеме закончить работы по установке канализационных труб.
Валдайский район теплоснабжения ООО «ТК Новгородская» приступил к установке узла погодного регулирования на центральном тепловом пункте №4, обслуживающем Валдайскую ЦРБ. Современная система, состоящая из комплекса оборудования, позволит обеспечить такую температуру теплоносителя, которая будет соответствовать погодным условиям. Иными словами установка «погодника» должна решить проблему «перетопа» в осенний и весенний периоды.
Еще один узел погодного регулирования в ближайшее время будет установлен на ЦТП №3 в Чудовском районе. ЦТП обеспечивает теплом школу №4 и 6 многоквартирных жилых домов.
Тепловая Компания подошла к решению проблемы «перетопа» комплексно. В рамках плановых ремонтных работ в этом сезоне предусмотрена установка двух узлов погодного регулирования в Валдайском и Чудовском районах, в перспективе эта работа будет продолжена и в других районах области.
Отметим, ранее узлами погодного регулирования были оснащены только ЦТП Великого Новгорода, теперь такие современные системы начали появляться и в районах области.
На прошлой неделе Валдайский район посетил главный федеральный инспектор по Новгородской области Вадим Николаевич Непряхин. В начале дня он провёл приём граждан. Всего обратились десять человек, а тема практически у всех была одна — проблемы ЖКХ.
После приёма В. Н. Непряхин в сопровождении представителей районной Администрации и прокурора района Д. А. Семёнова посетил несколько квартир в доме №28 по улице Песчаной. Дом построен по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, и в октябре 2016 года жильцам торжественно вручили ключи от благоустроенных квартир. Главного инспектора интересовал один вопрос — как живётся людям в новом доме.
Все жильцы, с кем разговаривал Вадим Николаевич, довольны работой строителей и благодарили за полученное по программе жильё, но мелкие замечания высказали, а ещё просили заасфальтировать небольшой участок дороги, ведущей к дому. Заместитель Главы Администрации района А. Г. Карпенко пояснил, что это общественный проезд — он не входил в план благоустройства придомовой территории, но пообещал в дальнейшем учесть пожелание жителей.
Совсем другую картину увидел федеральный инспектор при посещении дома переселенцев в п. Короцко. Здесь, а также в подобном доме в с. Яжелбицы, из-за некачественной работы застройщика люди не живут, а мучаются. В домах много недоделок: протекающая кровля, трещины, сырость, плесень. По словам В. Н. Непряхина в этом виноваты как недобросовестный застройщик, который только создаёт видимость работы по устранению недостатков, так и местная власть. Перед Администрацией района он вновь поставил задачу выяснить все нарекания жильцов, которые появились в ходе эксплуатации зданий, и добиться чтобы застройщик ликвидировал допущенные при строительстве нарушения. Если работы не будут выполнены, следует обращаться в суд. «Контроль я оставляю за собой, и пока всё не будет сделано, проблемы с домами переселенцев в Короцко и Яжелбицах с контроля не сниму», — прямо сказал главный инспектор области.
Встретился наш гость и с общественностью города. Присутствующих на встрече неравнодушных горожан интересовала судьба разрушающихся зданий-памятников, находящихся в частной собственности, реставрация Введенской церкви, возможность строительства в Валдае дома культуры. В своём ответе В. Н. Непряхин подчеркнул, что очень позитивно настроен на инициативы, исходящие от муниципальных районов, врио Губернатора А. С. Никитин. Он посоветовал выбрать приоритетные направления, а на сегодняшний день первоочередной задачей является строительство в городе канализационного коллектора.
Так получилось, что один из моих рабочих дней почти полностью был посвящён жилищно-коммунальными вопросами. В редакцию обратился пожилой человек, проживающий по ул. Радищева, с проблемой затопленного подвала многоквартирного дома. Жаловался, что меры не принимаются, ведь нам всегда хочется, чтобы возникающие коммунальные неприятности ликвидировались быстро, а вода стоит под домом уже больше недели. Настоял, чтобы я лично осмотрела подвал и в этом убедилась.
На лавочке возле четвёртого подъезда меня ждали два жильца дома с заботливо приготовленными резиновыми сапожками, так что отказаться уже было нельзя. Спускаемся в подвальное помещение. Действительно, вода стоит на уровне 20–30 сантиметров, подтопив расположенные здесь кладовые жильцов. Объяснить её возникновение просто — ливневые дожди, ставшие этим летом стихийным бедствием.
Пока мы ходим, с другого торца здания уже начала работать бригада «ЕвроДома», подключив насос для откачки воды. Вроде бы всё в порядке, но дотошный пенсионер не унимается: «Не должно быть воды в подвале, если нормально работает дренажная система, через которую вода из подвала должна поступать в городскую ливневую канализацию. Сейчас я колодец покажу. Надо вскрыть крышку люка и убедиться, что ливнёвка действует». И в итоге прав оказался: колодец был переполнен, где-то забилась система, поэтому стока воды нет.
Обращаюсь к заместителю Главы районной Администрации А. Г. Карпенко, который пообещал, что в ближайшее время ливневую канализацию прочистят и тем самым не только этому дому, но, видимо, и другим, близстоящим, потоп не угрожает. Главное, чтобы обещанное было выполнено в возможно короткие сроки, так как дожди и не думают прекращаться.
Другой читатель нашей газеты попросил ответить на вопрос: как осуществить поверку водосчётчика, если она уже требуется? Иду в управляющую компанию «Служба заказчика» и получаю достаточно подробный ответ от одного из сотрудников:
— Поверка счётчиков является обязательной установленной законом процедурой. Срок эксплуатации и поверочный срок указан в паспорте счётчика, но следует учесть, что отсчёт будет вестись от даты выпуска прибора, а не с момента его установки в квартире. При установке счётчика и его регистрации данные (серийные номера, технические характеристики и дата изготовления прибора) заносятся управляющей компанией в реестр.
Как показывает практика, приблизительный срок эксплуатации водных счётчиков равен 4–6 годам. Однако бывают случаи, когда спустя время, прибор является вполне исправным, и после поверки его можно установить вновь. Никаких штрафных санкций на случай несоблюдения сроков поверки законодательством не предусмотрено, но уклонение от неё грозит переходом на общеустановленный тариф по оплате за горячее или холодное водоснабжение.
Компании, осуществляющие поверку, должны иметь лицензию на ведение подобной деятельности. В Валдае таких организаций нет, но контактные телефоны фирм Великого Новгорода или Боровичей, которые занимаются этим видом услуг, можно получить в управляющей компании.
Выслушав всё сказанное, я подумала: хорошо если среди этих организаций найдётся такая, которая сделает поверку прибора учёта с выездом в Валдай, избавляя нас от необходимости ехать с ним в другой город. Это, конечно, большая морока. А проще, наверное, будет купить и установить новый водосчётчик взамен просроченного.
Дальше мой путь лежал в Администрацию района, где в этот день было назначено собрание с председателями советов многоквартирных домов. Людей собралось очень мало, и не потому, что вопросов по ЖКХ и проблем нет, а потому, что не было информации о проведении собрания ни на официальном сайте Администрации, ни в газете. Кому-то из председателей позвонили из управляющих компаний, кому-то нет, поэтому и пришли единицы, хотя разговор был полезный.
Выступивший представитель пожарной службы А. К. Антонов говорил о том, что пожарное водоснабжение на территории города находится в удовлетворительном состоянии: на линиях водоснабжения установлены пожарные гидранты, они ремонтируются, строятся новые, а на стенах многоквартирных домов, зданий есть информационный указатель «ПГ», обозначающий место их расположения. Но часто бывает, что на крышки люков, закрывающие гидранты, ставятся автомобили, что делает невозможным доступ к ним в случае пожара. Специализированная машина, выезжающая для тушения пожара, имеет около трёх тонны воды, что хватает на десять минут работы, а дальше необходимо подключение к гидранту. От одного из председателей совета поступило хорошее предложение — выкрасить крышки люков пожарных гидрантов в красный цвет с белым кругом в центре, что сделает их заметными и для водителей, и для пожарных. Только непонятно, кто это может сделать.
В очередной раз прозвучало напоминание о необходимости не захламлять пути эвакуации на лестничных клетках жилых домов и строго соблюдать правила пожарной безопасности.
Ведущий собрание А. Г. Карпенко подробно рассказал о выполнении муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории Валдайского городского поселения» и подчеркнул, что её реализация предусматривается и в последующие годы.
Вновь поднимался вопрос о том, как платить за отопление — круглый год или в период отопительного сезона. По этому поводу управляющими компаниями проводился опрос населения, а решение будет принято правительством области. От него же ждём постановления об оплате общедомовых нужд (ОДН) не по установленным нормативам, а на основании показаний общедомовых приборов учёта, как это было раньше. Соответствующий закон уже подписал Президент РФ.
В Валдайском районе ведутся работы по ремонту кирпичной кладки двух дымовых труб, построенных в 60–70 годах прошлого столетия. Трубы, высота которых составляет 30 метров, относятся к котельной №3 по ул. Ломоносова в городе Валдай и котельной №10 в посёлке Яжелбицы.
За десятки лет эксплуатации на трубах образовались сколы кирпичей, вертикальные трещины, дефекты, что и подтвердила промышленная экспертиза. Поэтому было принято решение включить их в план капитального ремонта по подготовке объектов теплоснабжения к отопительному сезону 2017–18 гг. ООО «ТК Новгородская» провела запрос предложений, по результатам которого определился подрядчик на выполнение работ — ООО «Вертикаль» (г. Санкт-Петербург).
На
данном этапе ремонтная бригада разбирает части дымовых труб, требующие полной замены кирпичной кладки. В котельной в Яжелбицах – это 6,5 м в верхней части трубы, а в котельной в Валдае – порядка 20 м. В оставшихся фрагментах труб кирпичная кладка будет заменена частично — там, где это необходимо. На трубах установлены строительные леса, специалисты разбивают отслужившую свой срок кирпичную кладку, битый кирпич вывозят со стройплощадки. В ближайшее время планируется завезти строительные материалы.
Котельная в Яжелбицах обеспечивает теплом и горячей водой весь поселок, котельная в Валдае — расположенные в микрорайоне школу, детский сад, ряд жилых домов и административных зданий. Валдайский район теплоснабжения ООО «ТК Новгородская» согласовал с подрядчиком график отключения горячей воды с условием минимизировать неудобства потребителям. Она будет отсутствовать с 8.00 до 20.00 в рабочие дни во время проведения ремонта, о чем потребителей оповестят дополнительно.
Работы будут выполнены в течение августа. Они позволят улучшить качество и повысить надежность теплоснабжения жителей Валдайского района.
Канализационный коллектор в Валдае был построен в 72-м году прошлого века. За это время он пришел в негодность. Работает только одна нитка из двух. В период снеготаяния в насосный коллектор поступает такой объем стоков, с которым оборудование просто не справляется. Нередки здесь аварийные ситуации, в результате которых происходит выброс в Валдайское озеро.
О ситуации главе региона в ходе прямой линии сообщила жительница города. Позже стало известно, что большую часть федеральных субсидий на развитие водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах региона решено потратить на восстановление Валдайского коллектора. Уже есть планы мероприятий на этот год. По словам специалистов, работа предстоит сложная. Новые трубы пойдут поверх старых коллекторов, которые проходят под магистралями, сетями и различными сооружениями.
Вторым этапом станет модернизация насосной станции.
Основные работы по восстановлению канализационного коллектора должны быть завершены до конца нынешнего года.
В Администрации района с 8 февраля текущего года приступил к работе вновь назначенный председатель комитета жилищно- коммунального и дорожного хозяйства — Наталья Владимировна Марунич. Предыдущий руководитель комитета, отработав полгода, ушёл по собственному желанию, поэтому был объявлен конкурс на замещение этой должности. Претендент был всего один, и результат известен.
По словам самой Натальи, хорошо, что на этот пост она пришла «не извне». На муниципальную службу поступила в 2009 году, а предыдущим местом работы было предприятие коммунального хозяйства, где в течение двух лет она работала экономистом. В Администрации района начинала с должности специалиста I категории в отделе жилищно-коммунального хозяйства, который потом был реорганизован в комитет, с июля 2015 года стала главным специалистом, теперь председателем. Таким образом, прошла по ступенькам карьерного роста, подробно изучив все направления деятельности данного структурного подразделения Администрации, а их много, и все — жизненно важные.
Какие вопросы больше всего волнуют население, где всегда есть проблемы? Конечно, в сфере ЖКХ. Письменные и устные обращения граждан по поводу качества предоставления коммунальных услуг, состояния и содержания автомобильных дорог, городских улиц поступают к сотрудникам именно этого комитета. На них возложена ответственность за организацию обеспечения жителей района водой, теплом, электричеством, газом, они отвечают за благоустройство города, дороги (в том числе межпоселенческие), вывоз твёрдых бытовых отходов и выявление несанкционированных свалок, контролируют обеспечение жильём детей-сирот и военнослужащих, постановку на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, работают с региональным оператором по проведению капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Каждый из семи работников комитета отвечает за свой участок. А Наталья Владимировна, несмотря на то, что стала руководителем, оставила за собой исполняемые ранее обязанности.
— Я работающий председатель, — в шутку говорит она. — Скоро на моё прежнее место придёт новый работник, тогда будем выстраивать работу комитета в целом. Наиболее важно чётко организовать его деятельность, обозначить круг обязанностей и ответственность каждого сотрудника по своему направлению. Помогает то, что за годы работы в исполнительном органе власти смогла подробно изучить сферу жилищно-коммунального хозяйства района, наладить контакты с руководителями ресурсоснабжающих и коммунальных предприятий, дорожных организаций, управляющих компаний, которые всегда идут навстречу в решении возникающих проблем. Такие деловые контакты складываются обычно в небольших городах, где все хорошо знают друг друга и стремятся к взаимодействию.
Так что, как говорится, цели поставлены, задачи определены. Остаётся только пожелать Наталье Владимировне Марунич успехов в большой, сложной и очень нужной жителям района работе, от которой во многом зависят настроение людей и нормальная спокойная жизнь, без неожиданностей и потрясений.
